덕산 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 9월 29일 기준 24평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 3억입니다.

덕산 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울가산초등학교, 가산중학교, 독산고등학교가 있습니다.

가산동 덕산 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

덕산

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정보

매물 시세

올해 세금

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매매
전세
월세
전세가율

24평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

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세금계산기

덕산 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액46,600만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
서울가산초
서울 상위 94%
3분 / 0.2km
B
가산중
서울 상위 69%
0.9km
C
독산고
서울 상위 94%
1.3km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
서울가산초등학교	C 상위 94%	3분 / 0.2km
세일중학교	C 상위 86%	0.2km
가산중학교	B 상위 69%	0.9km
문성중학교	C 상위 88%	1.1km
독산고등학교	C 상위 94%	1.3km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

2개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

1개

평균이상

기타

3개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
공사

금천세무서
350m
A
재개발

신독산역 역세권활성화사업
439m
B
공사

가산동 219-24
620m
B
공사

가산동 60-39
700m
A
재건축

미성
916m

환경

거주점수

보통

69점

교통

44점

매우유의

생활

72점

좋음

교육

76점

좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

덕산 한눈에 보기

덕산은 가산동에 위치한 98세대 아파트로, 1995.08 입주한 32년차 단지입니다.

덕산 24평 매매 최근 실거래가는 4억 6,600만(2026.09.19 계약, 2층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 4억 2,500만(8층)입니다.

덕산 24평(전용 59.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-28 주 기준)은 저층(1~4층) 4.1억~4.4억, 중층(5~8층) 4.3억~4.4억, 고층(9~13층) 4.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

덕산 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 26만 원(재산세 26만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 6,203만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 기타소리음악교습소 (38m), 서울가산초등학교 (170m)이 있습니다. 교통 시설로는 가산초교 (56m), 가산초교 (63m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 동신아트홀 (136m), 밤앤송 (141m)이 있습니다.

덕산 단지 정보

세대수: 98세대
입주: 1995.08 (32년차)
층수: 8~13층
용적률: 250%
건폐율: 26%
주차: 89대 (세대당 0.90대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 덕산토건(주)
평형: 24평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	4억 4,122만	3억 816만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 +6%

계약일	동	층	거래가
2026.09.19	—	2층	4억 6,600만
2026.04.07	101동	5층	4억 4,000만
2025.10.15	101동	8층	4억 1,300만
2025.07.25	101동	6층	4억 4,000만
2025.06.21	101동	7층	4억 2,000만
2025.03.25	101동	5층	3억 7,000만
2025.03.24	101동	9층	4억 4,700만
2024.04.03	101동	2층	4억 3,000만
2023.12.21	101동	11층	3억 9,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

24평 매매 매물 6건 · 최저 4억 2,500만 · 중간 4억 4,900만 · 최고 5억 2,000만
단지 전체 매물 5건 (금천구 평균 7.1개월) · 거래는 2026-07 신고분까지

동·층 정보

선호 층 6~12층
향 동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	13층 · 98세대	동향	26.09.19 24평 2층 4억 6,600만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울가산초등학교	170m	서울 상위 94%
세일중학교	222m	서울 상위 86%
가산중학교	879m	서울 상위 69%
독산고등학교	1.3km	서울 상위 94%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

덕산 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 덕산 24평 매매 최근 실거래가는 4억 6,600만(2026.09.19 계약, 2층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 4억 2,500만(8층)입니다.
덕산 24평 적정 호가는 얼마인가요?: 덕산 24평(전용 59.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-28 주 기준)은 저층(1~4층) 4.1억~4.4억, 중층(5~8층) 4.3억~4.4억, 고층(9~13층) 4.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
덕산 24평 보유세는 얼마인가요?: 덕산 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 26만 원(재산세 26만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 6,203만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
덕산 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 9월 29일 기준 24평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 3억입니다.
덕산 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 덕산은 가산동에 위치한 98세대 아파트로, 1995.08 입주한 32년차 단지입니다.
덕산 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울가산초등학교, 가산중학교, 독산고등학교가 있습니다.
덕산 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 기타소리음악교습소 (38m), 서울가산초등학교 (170m)이 있습니다. 교통 시설로는 가산초교 (56m), 가산초교 (63m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 동신아트홀 (136m), 밤앤송 (141m)이 있습니다.

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