응암동 응암푸르지오 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

응암푸르지오 한눈에 보기

응암푸르지오는 응암동에 위치한 361세대 아파트로, 2008.07 입주한 19년차 단지입니다.

응암푸르지오 31평 매매 최근 실거래가는 8억 7,800만(2026.09.30 계약, 5층)이고, 2026.11.10 기준 매물 최저가는 8억 5,000만(중층)입니다.

응암푸르지오 31평(전용 84.2㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-09 주 기준)은 저층(1~4층) 8.4억~8.7억, 중층(5~8층) 8.7억~8.9억, 고층(9~12층) 8.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

응암푸르지오 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 54만 원(재산세 54만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 5,008만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 구립 응암봄샘어린이집 (85m), 박선생수학전문학원 (104m)이 있습니다. 교통 시설로는 녹번센트레빌아파트 (138m), 녹번센트레빌아파트 (178m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 잎새달 (293m), 101빌리지 (300m)이 있습니다.

응암푸르지오 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 응암푸르지오 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 8억 4,508만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 8억 3,553만보다 1.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 1.숲세권 공기가 달라요. (동마다 올라가며 언덕이 있지만 금방 적응대요) 2.주차도 기준 주차대수 대비 어렵지 않고 괜찮아요. 3.건물은 단열이 끝내주네요. 푸르지오 살 지은듯~ (보일러 씻을때 빼고는 아직 안켜고 있어요) 4.살아보면 리조트에 있는것 처럼 엄청 조용하고 좋네요. 5.아파트 주변 구청, 마트, 학교, 스벅, 시장 다 도보로 가능해요. 큰 장점입니다. 6.중학교는 단지바로 옆, 은명초는 650m 정도 조금 걸어가면 되요. 7.녹번역도 걸어갈만하니 직접 걸어보세요. 8.가성비 대비 아직까지는 최고인듯 합니다. 9.직접…

  King#290 · 2021.11

자주 묻는 질문

응암푸르지오 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

응암푸르지오 31평 매매 최근 실거래가는 8억 7,800만(2026.09.30 계약, 5층)이고, 2026.11.10 기준 매물 최저가는 8억 5,000만(중층)입니다.

응암푸르지오 31평 적정 호가는 얼마인가요?

응암푸르지오 31평(전용 84.2㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-09 주 기준)은 저층(1~4층) 8.4억~8.7억, 중층(5~8층) 8.7억~8.9억, 고층(9~12층) 8.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7qUoKk?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

응암푸르지오 31평 보유세는 얼마인가요?

응암푸르지오 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 54만 원(재산세 54만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 5,008만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

응암푸르지오 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 응암푸르지오 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 8억 4,508만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 8억 3,553만보다 1.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

응암푸르지오 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

응암푸르지오에는 지금 매물이 17건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8.5개월이 걸립니다(은평구 평균 10.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

응암푸르지오의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 31평이 끌고 가는 거래량, 녹번역 복합지구 632m, 주차 1.18대의 2008년식이고, 남은 숙제는 361세대라는 몸집, 23평·40평의 얇은 거래, 복합지구는 아직 계획의 시간입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7qUoKk?section=reason 에 있습니다.

응암푸르지오는 응암동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

응암푸르지오는 응암동 아파트 37곳 중 평당 시세 16위(평당 2,695만원)입니다. 응암동에서 가장 비싼 아파트는 녹번역e편한세상캐슬(평당 5,469만원)입니다.

응암푸르지오 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 응암푸르지오의 라이벌 단지는 녹번JR(녹번동, 341세대, 2002년 입주), 대림(녹번동, 370세대, 1993년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 응암푸르지오 8억 7,800만원, 대림 8억 7,500만원, 녹번JR 8억 6,500만원으로 응암푸르지오가 0.3% 앞섰고, 2017년 이후 녹번JR와의 반기 맞대결은 5승 6패, 1위가 12번 바뀌었습니다.

응암푸르지오 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

응암푸르지오 31평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 4억 1,738만원에서 2026년 11월 8억 3,553만원으로 10년간 +100.2% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 8억 6,675만원이며 지금은 최고점 대비 -3.6%입니다. 최근 1년 +13.3%, 3년 +21.5%, 5년 -3.6%, 전세가율 61%.

응암푸르지오 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 10일 기준 23평형의 매매 시세는 7.4억, 전세는 4.2억입니다. 31평형의 매매 시세는 8.3억, 전세는 5억입니다. 40평형의 매매 시세는 8.8억, 전세는 5.6억입니다.

응암푸르지오 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

응암푸르지오는 응암동에 위치한 361세대 아파트로, 2008.07 입주한 19년차 단지입니다.

응암푸르지오 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울은명초등학교, 상신중학교, 동명여자고등학교가 있습니다.

응암푸르지오 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 구립 응암봄샘어린이집 (85m), 박선생수학전문학원 (104m)이 있습니다. 교통 시설로는 녹번센트레빌아파트 (138m), 녹번센트레빌아파트 (178m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 잎새달 (293m), 101빌리지 (300m)이 있습니다.

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