성사동 신원당8단지삼보 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신원당8단지삼보
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신원당8단지삼보

자세히보기

정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
41평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
세금계산기
신원당8단지삼보 41평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액51,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    성라초
    경기 상위 30%
    4분 / 0.2km
  • B
    화수중
    경기 상위 56%
    1.0km
  • B
    화수고
    경기 상위 56%
    1.0km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
A
상위 30%
4분 / 0.2km
B
상위 56%
1.0km
B
상위 56%
1.0km
B
상위 75%
1.2km
호재 정보
호재점수
좋음
A
주택
0개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • S
    지하철
    고양시청역(고양선)
    269m
환경
거주점수
보통
64점
교통
69점
보통
생활
61점
보통
교육
77점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

신원당8단지삼보 한눈에 보기

신원당8단지삼보는 성사동에 위치한 480세대 아파트로, 1992.10 입주한 35년차 단지입니다.

신원당8단지삼보 41평 매매 최근 실거래가는 5억 1,000만(2026.08.08 계약, 8층)이고, 2026.10.04 기준 매물 최저가는 5억(3층)입니다.

신원당8단지삼보 41평(전용 114.33㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(1~5층) 5.3억~5.6억, 중층(6~10층) 5.6억~5.7억, 고층(11~16층) 5.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

신원당8단지삼보 41평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 33만 원(재산세 33만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 1,719만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 예품어린이집 (52m), 비키어린이집 (74m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 연세편안의원 (113m), 더뮤지트 (138m)이 있습니다. 교통 시설로는 어울림마을6단지 (157m), 어울림마을입구 (160m)이 있습니다.

신원당8단지삼보 단지 정보

세대수
480세대
입주
1992.10 (35년차)
층수
16~16층
용적률
247%
건폐율
19%
주차
412대 (세대당 0.85대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
삼보주택(주)
평형
31·41평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
31평4억 5,822만3억 4,120만
41평5억 966만3억 4,934만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

41평 최근 실거래

최근 1년 매매 7건 · 리치고 시세 1년 전보다 +3.5%

계약일동층거래가
2026.08.08—8층5억 1,000만
2026.08.07—13층5억 3,800만
2026.07.01—3층5억 800만
2026.03.09803동13층5억 4,000만
2026.03.04803동9층5억 3,300만
2026.02.15802동14층5억 4,000만
2025.12.08803동15층5억 4,500만
2025.07.29802동4층4억 8,500만
2025.04.26804동2층5억
2025.04.07804동3층5억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 41평 매매 매물 10건 · 최저 5억 · 중간 5억 5,000만 · 최고 5억 6,000만
  • 단지 전체 매물 17건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 12.8개월 (고양시 덕양구 평균 11개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 7~15층
  • 향 남향 4개 동
동층·세대향최근 거래
801동16층 · 160세대남향26.09.16 31평 1층 4억(동 추정)
802동16층 · 128세대남향26.02.15 41평 14층 5억 4,000만
803동16층 · 96세대남향26.03.09 41평 13층 5억 4,000만
804동16층 · 96세대남향25.04.26 41평 2층 5억

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
성라초등학교195m경기 상위 30%
화수중학교986m경기 상위 56%
화수고등학교1.0km경기 상위 56%
성사고등학교1.2km경기 상위 75%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 주변환경이깨끗하고 조용한곳이고,곮프장이 가까운곳에위치에있어서 중장년층이살기 참좋은곳이며,지하철역도 도보10분이고 버스는 아파트내려오면 곧바로있어, 시내부터 일산 파주쪽까지 다니기 편합니다 버스타고 10분정도엔 고양스타필드까지 ,지하철3정거장가면 정발산역위치한 롯데백화점도있고요 ,너무저평가되어서 안타깝네요 주변에 나무도많아 공기도좋은곳입니다 가장좋은점 요약하면 교통좋고 조용하고 골프장가깝다는점입니다

    희망이#725 · 2021.04

자주 묻는 질문

신원당8단지삼보 41평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
신원당8단지삼보 41평 매매 최근 실거래가는 5억 1,000만(2026.08.08 계약, 8층)이고, 2026.10.04 기준 매물 최저가는 5억(3층)입니다.
신원당8단지삼보 41평 적정 호가는 얼마인가요?
신원당8단지삼보 41평(전용 114.33㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(1~5층) 5.3억~5.6억, 중층(6~10층) 5.6억~5.7억, 고층(11~16층) 5.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
신원당8단지삼보 41평 보유세는 얼마인가요?
신원당8단지삼보 41평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 33만 원(재산세 33만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 1,719만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
신원당8단지삼보 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 4일 기준 31평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 3.4억입니다. 41평형의 매매 시세는 5억, 전세는 3.4억입니다.
신원당8단지삼보 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
신원당8단지삼보는 성사동에 위치한 480세대 아파트로, 1992.10 입주한 35년차 단지입니다.
신원당8단지삼보 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 성라초등학교, 화수중학교, 화수고등학교가 있습니다.
신원당8단지삼보 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 예품어린이집 (52m), 비키어린이집 (74m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 연세편안의원 (113m), 더뮤지트 (138m)이 있습니다. 교통 시설로는 어울림마을6단지 (157m), 어울림마을입구 (160m)이 있습니다.
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