신원당8단지삼보는 성사동에 위치한 480세대 아파트로, 1992.10 입주한 35년차 단지입니다.
신원당8단지삼보 41평 매매 최근 실거래가는 5억 1,000만(2026.08.08 계약, 8층)이고, 2026.10.04 기준 매물 최저가는 5억(3층)입니다.
신원당8단지삼보 41평(전용 114.33㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(1~5층) 5.3억~5.6억, 중층(6~10층) 5.6억~5.7억, 고층(11~16층) 5.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
신원당8단지삼보 41평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 33만 원(재산세 33만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 1,719만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
교육 시설로는 예품어린이집 (52m), 비키어린이집 (74m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 연세편안의원 (113m), 더뮤지트 (138m)이 있습니다. 교통 시설로는 어울림마을6단지 (157m), 어울림마을입구 (160m)이 있습니다.
신원당8단지삼보 단지 정보
세대수
480세대
입주
1992.10 (35년차)
층수
16~16층
용적률
247%
건폐율
19%
주차
412대 (세대당 0.85대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
삼보주택(주)
평형
31·41평
평형별 시세
평형
매매 시세
전세 시세
31평
4억 5,822만
3억 4,120만
41평
5억 966만
3억 4,934만
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
41평 최근 실거래
최근 1년 매매 7건 · 리치고 시세 1년 전보다 +3.5%
계약일
동
층
거래가
2026.08.08
—
8층
5억 1,000만
2026.08.07
—
13층
5억 3,800만
2026.07.01
—
3층
5억 800만
2026.03.09
803동
13층
5억 4,000만
2026.03.04
803동
9층
5억 3,300만
2026.02.15
802동
14층
5억 4,000만
2025.12.08
803동
15층
5억 4,500만
2025.07.29
802동
4층
4억 8,500만
2025.04.26
804동
2층
5억
2025.04.07
804동
3층
5억
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
41평 매매 매물 10건 · 최저 5억 · 중간 5억 5,000만 · 최고 5억 6,000만
단지 전체 매물 17건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 12.8개월 (고양시 덕양구 평균 11개월) · 거래는 2026-08 신고분까지
신원당8단지삼보 41평 매매 최근 실거래가는 5억 1,000만(2026.08.08 계약, 8층)이고, 2026.10.04 기준 매물 최저가는 5억(3층)입니다.
신원당8단지삼보 41평 적정 호가는 얼마인가요?
신원당8단지삼보 41평(전용 114.33㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(1~5층) 5.3억~5.6억, 중층(6~10층) 5.6억~5.7억, 고층(11~16층) 5.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
신원당8단지삼보 41평 보유세는 얼마인가요?
신원당8단지삼보 41평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 33만 원(재산세 33만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 1,719만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
신원당8단지삼보 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 4일 기준 31평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 3.4억입니다. 41평형의 매매 시세는 5억, 전세는 3.4억입니다.
신원당8단지삼보 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
신원당8단지삼보는 성사동에 위치한 480세대 아파트로, 1992.10 입주한 35년차 단지입니다.
신원당8단지삼보 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 성라초등학교, 화수중학교, 화수고등학교가 있습니다.
신원당8단지삼보 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 예품어린이집 (52m), 비키어린이집 (74m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 연세편안의원 (113m), 더뮤지트 (138m)이 있습니다. 교통 시설로는 어울림마을6단지 (157m), 어울림마을입구 (160m)이 있습니다.
주변환경이깨끗하고 조용한곳이고,곮프장이 가까운곳에위치에있어서 중장년층이살기 참좋은곳이며,지하철역도 도보10분이고 버스는 아파트내려오면 곧바로있어, 시내부터 일산 파주쪽까지 다니기 편합니다 버스타고 10분정도엔 고양스타필드까지 ,지하철3정거장가면 정발산역위치한 롯데백화점도있고요 ,너무저평가되어서 안타깝네요 주변에 나무도많아 공기도좋은곳입니다 가장좋은점 요약하면 교통좋고 조용하고 골프장가깝다는점입니다
희망이#725 · 2021.04