스타팰리스2 28평 적정 호가는 얼마인가요?

스타팰리스2 28평(전용 74.55㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-09 주 기준)은 저층(4~6층) 3.4억~3.5억, 중층(7~13층) 3.6억~3.8억, 고층(14~20층) 3.7억~3.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7pSExF?pyeongType=28&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

스타팰리스2 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

스타팰리스2에는 지금 매물이 10건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6.7개월이 걸립니다(부천시 원미구 평균 6.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

스타팰리스2 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 10일 기준 28평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.8억입니다. 29평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.9억입니다.

스타팰리스2 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 석천초등학교, 부인중학교, 부명고등학교가 있습니다.

상동 스타팰리스2 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

스타팰리스2

상동 · 204세대 · 2004.07(23년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

28평

최근 실거래가

3억 5,000

9층

매물 최저가

3억 3,800

4층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

스타팰리스2 28평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액35,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
석천초
경기 상위 34%
10분 / 0.5km
S
상일중
경기 상위 17%
0.6km
S
상원고
경기 상위 8%
0.9km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
석천초등학교	A 상위 34%	10분 / 0.5km
상일중학교	S 상위 17%	0.6km
석천중학교	S 상위 20%	0.8km
상원고등학교	S 상위 8%	0.9km
상동중학교	A 상위 49%	1.0km

환경

거주점수

좋음

72점

교통

95점

매우좋음

생활

65점

보통

교육

83점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

상동 스타팰리스2는 204세대(2004.07 입주), 28평 최근 실거래 3억 5,000만(2026.10.19, 9층), 매매 시세 3억 4,125만, 리치고 3개월 뒤 예측 3억 4,401만 — 2026.11.10 기준.

스타팰리스2 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

스타팰리스2 한눈에 보기

스타팰리스2는 상동에 위치한 204세대 아파트로, 2004.07 입주한 23년차 단지입니다.

스타팰리스2 28평 매매 최근 실거래가는 3억 5,000만(2026.10.19 계약, 9층)이고, 2026.11.10 기준 매물 최저가는 3억 3,800만(4층)입니다.

스타팰리스2 28평(전용 74.55㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-09 주 기준)은 저층(4~6층) 3.4억~3.5억, 중층(7~13층) 3.6억~3.8억, 고층(14~20층) 3.7억~3.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

스타팰리스2 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,545만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 빅토리크루항공과진학지도교습소 (31m), 아람어린이집 (109m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 마루 (75m), 디저트문 부천점 (80m)이 있습니다. 교통 시설로는 상동역4번출구.상동지하차도 (196m), 상동역5번출구.상동지하차도 (208m)이 있습니다.

스타팰리스2 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 스타팰리스2 28평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 4,401만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 3억 4,125만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

스타팰리스2 단지 정보

세대수: 204세대
입주: 2004.07 (23년차)
층수: 20~20층
용적률: 761%
건폐율: 62%
주차: 287대 (세대당 1.40대)
난방: 개별난방 · 열병합
시공사: 대덕건설(주)
평형: 28·29평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
28평	3억 4,125만	2억 8,587만
29평	3억 5,304만	2억 9,621만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

28평 최근 실거래

최근 1년 매매 9건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2%

계약일	동	층	거래가
2026.10.19	—	9층	3억 5,000만
2026.08.22	—	9층	3억 5,700만
2026.07.25	—	8층	3억 5,700만
2026.07.23	—	16층	3억 4,800만
2026.07.17	—	18층	2억 9,600만
2026.05.23	—	20층	2억 9,000만
2026.04.24	—	16층	3억 800만
2026.04.17	—	14층	3억 6,000만
2025.10.24	—	19층	3억 5,700만
2025.07.19	—	15층	3억 5,700만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

28평 매매 매물 4건 · 최저 3억 3,800만 · 중간 3억 3,800만 · 최고 4억 3,000만
단지 전체 매물 10건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6.7개월 (부천시 원미구 평균 6.8개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

선호 층 12~19층

동	층·세대	향	최근 거래
1동	20층 · 204세대	—	26.10.19 28평 9층 3억 5,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
석천초등학교	482m	경기 상위 34%
상일중학교	566m	경기 상위 17%
석천중학교	764m	경기 상위 20%
상원고등학교	942m	경기 상위 8%
상일고등학교	1.1km	경기 상위 92%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 상동 아파트 비교

스타팰리스2는 상동 아파트 48곳 중 평당 시세 44위(평당 1,217만원)입니다. 상동에서 가장 비싼 아파트는 진달래효성(평당 2,849만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	진달래효성	708	25년	2,849만
2위	진달래써미트빌	559	25년	2,842만
3위	푸른한라비발디	382	25년	2,820만
4위	라일락신성미소지움	955	25년	2,762만
5위	행복한서해그랑블	402	25년	2,746만
6위	푸른창보밀레시티	330	25년	2,683만
7위	라일락대우,유림	572	25년	2,544만
8위	행복한금호어울림	422	25년	2,532만
9위	하얀경남	414	25년	2,523만
10위	백송LG,SK	496	25년	2,519만
11위	라일락동양덱스빌	370	25년	2,485만
12위	라일락경남아너스빌	474	25년	2,476만
13위	진달래대림e-편한세상	639	25년	2,466만
14위	행복한한양수자인	396	25년	2,463만
15위	백송풍림아이원	812	25년	2,445만
16위	백송상동자이	476	24년	2,413만
17위	라일락서해그랑블	454	25년	2,342만
18위	진달래신동아파밀리에	256	25년	2,304만
19위	백송동남디아망	582	25년	2,293만
20위	다정한금강KCC	560	24년	2,288만
21위	다정한삼성래미안	718	25년	2,264만
22위	벚꽃세종그랑시아	216	25년	2,236만
23위	상동스카이뷰자이	405	9년	2,210만
24위	하얀마을아이파크	511	25년	2,171만
25위	다정한경남아너스빌	588	25년	2,112만
26위	다정한쌍용	561	24년	2,085만
27위	반달건영	912	34년	2,076만
43위	위더스빌	102	19년	1,510만
44위	스타팰리스2	204	23년	1,217만
45위	대신스카이빌	73	24년	1,212만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 48곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

스타팰리스2 시세 10년 흐름

스타팰리스2 28평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 5,041만원에서 2026년 11월 3억 4,125만원으로 10년간 +36.3% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 3억 9,746만원이며 지금은 최고점 대비 -14.1%입니다. 최근 1년 +2%, 3년 +2.4%, 5년 -14.1%, 전세가율 83.8%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

부천시 원미구 아파트 경매 물건

스타팰리스2 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 부천시 원미구 62건, 경기 827건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

자주 묻는 질문

스타팰리스2 28평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 스타팰리스2 28평 매매 최근 실거래가는 3억 5,000만(2026.10.19 계약, 9층)이고, 2026.11.10 기준 매물 최저가는 3억 3,800만(4층)입니다.
스타팰리스2 28평 적정 호가는 얼마인가요?: 스타팰리스2 28평(전용 74.55㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-09 주 기준)은 저층(4~6층) 3.4억~3.5억, 중층(7~13층) 3.6억~3.8억, 고층(14~20층) 3.7억~3.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7pSExF?pyeongType=28&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
스타팰리스2 28평 보유세는 얼마인가요?: 스타팰리스2 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,545만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
스타팰리스2 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 스타팰리스2 28평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 4,401만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 3억 4,125만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
스타팰리스2 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 스타팰리스2에는 지금 매물이 10건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6.7개월이 걸립니다(부천시 원미구 평균 6.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
스타팰리스2는 상동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 스타팰리스2는 상동 아파트 48곳 중 평당 시세 44위(평당 1,217만원)입니다. 상동에서 가장 비싼 아파트는 진달래효성(평당 2,849만원)입니다.
스타팰리스2 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?: 스타팰리스2 28평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 5,041만원에서 2026년 11월 3억 4,125만원으로 10년간 +36.3% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 3억 9,746만원이며 지금은 최고점 대비 -14.1%입니다. 최근 1년 +2%, 3년 +2.4%, 5년 -14.1%, 전세가율 83.8%.
스타팰리스2 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 11월 10일 기준 28평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.8억입니다. 29평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.9억입니다.
스타팰리스2 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 스타팰리스2는 상동에 위치한 204세대 아파트로, 2004.07 입주한 23년차 단지입니다.
스타팰리스2 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 석천초등학교, 부인중학교, 부명고등학교가 있습니다.
스타팰리스2 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 빅토리크루항공과진학지도교습소 (31m), 아람어린이집 (109m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 마루 (75m), 디저트문 부천점 (80m)이 있습니다. 교통 시설로는 상동역4번출구.상동지하차도 (196m), 상동역5번출구.상동지하차도 (208m)이 있습니다.

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