성사동 장미 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
성사동 장미는 250세대(1985.05 입주), 15평 최근 실거래 2억 4,000만(2025.03.21, 2층, 직거래), 매매 시세 1억 9,929만, 리치고 3개월 뒤 예측 2억 26만 — 2026.11.12 기준.
장미 단지 정보
- 세대수
- 250세대
- 입주
- 1985.05 (42년차)
- 층수
- 5~6층
- 용적률
- 141%
- 건폐율
- 27%
- 주차
- 100대 (세대당 0.40대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 평형
- 15·17·18·20·21·24·25평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 15평 | 1억 9,929만 | 1억 2,768만 |
| 17평 | 2억 3,046만 | 1억 3,321만 |
| 20평 | 2억 5,668만 | 1억 4,258만 |
| 21평 | 2억 6,501만 | 1억 4,501만 |
| 24평 | 2억 8,945만 | 1억 6,886만 |
| 25평 | 2억 9,234만 | 1억 6,856만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
15평 최근 실거래
최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.4%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025.03.21 | 바동 | 2층 | 2억 4,000만직거래 |
| 2025.02.01 | 바동 | 6층 | 2억 900만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 15평 매매 매물 10건 · 최저 1억 9,000만 · 중간 2억 · 최고 2억 4,000만
- 단지 전체 매물 25건 (고양시 덕양구 평균 11.2개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 3~3층
- 향 남서향 2개 동 · 남향 2개 동 · 남동향 2개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 가동 | 5층 · 35세대 | 남서향 | — |
| 나동 | 5층 · 40세대 | 남향 | — |
| 다동 | 5층 · 25세대 | 남서향 | 25.08.11 24평 1층 3억 5,000만 |
| 라동 | 5층 · 25세대 | 남향 | 26.06.16 20평 1층 3억 |
| 마동 | 5층 · 30세대 | 남동향 | 24.07.22 17평 2층 2억 6,000만 |
| 바동 | 6층 · 95세대 | 남동향 | 25.03.21 15평 2층 2억 4,000만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 성사초등학교 | 316m | 경기 상위 30% |
| 성사중학교 | 512m | 경기 상위 38% |
| 원당중학교 | 1.7km | 경기 상위 42% |
| 성사고등학교 | 407m | 경기 상위 75% |
| 화수고등학교 | 1.7km | 경기 상위 56% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 성사동 아파트 비교
장미는 성사동 아파트 26곳 중 평당 시세 13위(평당 1,328만원)입니다. 성사동에서 가장 비싼 아파트는 원당역롯데캐슬스카이엘(평당 2,673만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 원당역롯데캐슬스카이엘 | 1,236 | 3년 | 2,673만 |
| 2위 | 래미안휴레스트 | 1,651 | 18년 | 1,985만 |
| 3위 | 원당e-편한세상 | 1,486 | 18년 | 1,848만 |
| 4위 | 미도6차 | 99 | 40년 | 1,593만 |
| 5위 | 개나리 | 175 | 40년 | 1,494만 |
| 6위 | 미도5차(3,5동) | 125 | 41년 | 1,489만 |
| 7위 | e편한세상시티원당 | 100 | 3년 | 1,487만 |
| 8위 | 미도7차 | 160 | 39년 | 1,458만 |
| 9위 | 성사루체하임(도시형) | 145 | 9년 | 1,417만 |
| 10위 | 미도5차(1,2동) | 115 | 41년 | 1,413만 |
| 11위 | 미미 | 90 | 35년 | 1,386만 |
| 12위 | 신원당1단지동문 | 354 | 35년 | 1,335만 |
| 13위 | 장미 | 250 | 42년 | 1,328만 |
| 14위 | 성사세띠앙 | 55 | 19년 | 1,324만 |
| 15위 | 신원당5단지대명 | 512 | 34년 | 1,311만 |
| 16위 | 신원당2단지태영 | 500 | 34년 | 1,288만 |
| 17위 | 신원당9단지태영 | 500 | 34년 | 1,277만 |
| 18위 | 신원당6단지태영 | 604 | 34년 | 1,264만 |
| 19위 | 신원당8단지삼보 | 480 | 35년 | 1,246만 |
| 20위 | 삼화그린 | 105 | 39년 | 1,234만 |
| 21위 | 신원당3단지동신 | 495 | 35년 | 1,232만 |
| 22위 | 서안 | 48 | 41년 | 1,225만 |
| 23위 | 임창(1,2동) | 96 | 39년 | 1,188만 |
| 24위 | 명지캐럿86 | 86 | 20년 | 1,143만 |
| 25위 | 신원당7단지동신 | 390 | 35년 | 1,141만 |
| 26위 | 세현 | 80 | 41년 | 1,111만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
장미 시세 10년 흐름
장미 15평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 9,846만원에서 2026년 11월 1억 9,929만원으로 10년간 +102.4% 올랐습니다. 최고점은 2022년 7월 2억 4,513만원이며 지금은 최고점 대비 -18.7%입니다. 최근 1년 +1.4%, 3년 -0.2%, 5년 -5.4%, 전세가율 64.1%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
고양시 덕양구 아파트 경매 물건
장미 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 고양시 덕양구 18건, 경기 889건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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