우성 30평 적정 호가는 얼마인가요?

우성 30평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~5층) 4.5억~4.8억, 중층(6~10층) 4.9억~5억, 고층(11~15층) 5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7omhCI?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

우성 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

우성에는 지금 매물이 17건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.4개월이 걸립니다(안양시 만안구 평균 6.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

우성 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 19일 기준 26평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 2.8억입니다. 28평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 2.7억입니다. 30평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 2.9억입니다.

우성 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 박달초등학교, 근명중학교, 안양고등학교가 있습니다.

박달동 우성 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

우성

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

30평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

적음

주택

3개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

A
재건축

진흥5차
317m
A
재개발

충훈부 일원
826m
B
재건축

프라자
850m
B
공사

안양동 688-28 오피스텔
939m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

우성 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액47,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
박달초
경기 상위 37%
9분 / 0.5km
S
안양여중
경기 상위 13%
0.9km
A
양명여고
경기 상위 31%
1.4km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
박달초등학교	A 상위 37%	9분 / 0.5km
안양고등학교	C 상위 90%	0.6km
안양여자고등학교	B 상위 59%	0.8km
안양여자중학교	S 상위 13%	0.9km
박달중학교	A 상위 37%	1.0km

환경

거주점수

보통

64점

교통

43점

매우유의

생활

62점

보통

교육

81점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

우성 한눈에 보기

우성은 박달동에 위치한 1,020세대 대단지 아파트로, 1990.05 입주한 37년차 단지입니다.

우성 30평 매매 최근 실거래가는 4억 7,000만(2026.10.16 계약, 8층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 4억 6,000만(14층)입니다.

우성 30평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~5층) 4.5억~4.8억, 중층(6~10층) 4.9억~5억, 고층(11~15층) 5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

우성 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 26만 원(재산세 26만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 6,356만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 나이팅게일어린이집 (3m), 하늘 숲 어린이집 (3m)이 있습니다. 교통 시설로는 우성아파트 (60m), 우성아파트 (81m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 행운치과의원 (209m), 우성외과의원 (211m)이 있습니다.

우성 단지 정보

세대수: 1,020세대
입주: 1990.05 (37년차)
층수: 15~15층
용적률: 238%
건폐율: 18%
주차: 714대 (세대당 0.70대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 우성건설
평형: 26·28·30평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
26평	4억 2,693만	2억 8,272만
28평	4억 2,984만	2억 7,955만
30평	4억 5,996만	2억 9,981만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

30평 최근 실거래

최근 1년 매매 30건 · 리치고 시세 1년 전보다 +5.5%

계약일	동	층	거래가
2026.10.16	—	8층	4억 7,000만
2026.09.17	—	11층	4억 6,000만
2026.09.14	—	7층	4억 8,000만
2026.09.02	—	3층	4억 7,000만
2026.09.01	—	4층	4억 3,400만
2026.08.31	—	8층	4억 7,000만
2026.08.15	—	10층	4억 7,000만
2026.07.20	105동	4층	4억 7,300만
2026.07.18	105동	13층	4억 4,000만
2026.07.15	106동	11층	4억 6,300만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

30평 매매 매물 10건 · 최저 4억 6,000만 · 중간 4억 7,000만 · 최고 6억
단지 전체 매물 17건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 4.4개월 (안양시 만안구 평균 6.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 106동, 105동
선호 층 9~13층
향 남향 7개 동 · 동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	15층 · 90세대	남향	26.07.11 30평 4층 4억 5,000만
102동	15층 · 60세대	남향	26.05.07 30평 12층 4억 4,200만
103동	15층 · 90세대	남향	26.10.16 30평 8층 4억 7,000만(동 추정)
105동로열	15층 · 150세대	남향	26.08.31 30평 8층 4억 7,000만(동 추정)
106동로열	15층 · 120세대	남향	26.09.17 30평 11층 4억 6,000만(동 추정)
107동	15층 · 120세대	남향	26.05.02 30평 15층 4억 4,500만
108동	15층 · 150세대	남향	26.10.03 26평 9층 4억 4,500만(동 추정)
109동	15층 · 150세대	—	26.09.09 26평 12층 4억 4,750만(동 추정)
110동	15층 · 90세대	동향	26.08.28 26평 9층 4억 2,900만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
박달초등학교	470m	경기 상위 37%
안양여자중학교	866m	경기 상위 13%
박달중학교	977m	경기 상위 37%
안양고등학교	593m	경기 상위 90%
안양여자고등학교	802m	경기 상위 59%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

안양역과 광명역 버스로 가깝고 산이 있어서 공기 좋고 살기 좋아요
나이스안양 · 2023.03
주차장빼고 모두 만족했었음 10년정도살음
라떼더블샷 · 2022.10
숲세권이라 공기좋고 조용해요 약간 경사가 있어요
자색고구마 · 2022.03

자주 묻는 질문

우성 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 우성 30평 매매 최근 실거래가는 4억 7,000만(2026.10.16 계약, 8층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 4억 6,000만(14층)입니다.
우성 30평 적정 호가는 얼마인가요?: 우성 30평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~5층) 4.5억~4.8억, 중층(6~10층) 4.9억~5억, 고층(11~15층) 5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7omhCI?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
우성 30평 보유세는 얼마인가요?: 우성 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 26만 원(재산세 26만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 6,356만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
우성 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 우성에는 지금 매물이 17건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.4개월이 걸립니다(안양시 만안구 평균 6.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
우성 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 19일 기준 26평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 2.8억입니다. 28평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 2.7억입니다. 30평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 2.9억입니다.
우성 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 우성은 박달동에 위치한 1,020세대 대단지 아파트로, 1990.05 입주한 37년차 단지입니다.
우성 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 박달초등학교, 근명중학교, 안양고등학교가 있습니다.
우성 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 나이팅게일어린이집 (3m), 하늘 숲 어린이집 (3m)이 있습니다. 교통 시설로는 우성아파트 (60m), 우성아파트 (81m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 행운치과의원 (209m), 우성외과의원 (211m)이 있습니다.

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