박달동 서광아침의빛 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

서광아침의빛
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
31평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
2개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
1개
평균이상
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재건축
    진흥5차
    542m
  • B
    공사
    안양동 688-28 오피스텔
    686m
  • S
    지하철
    만안역(경강선)
    872m
  • A
    재개발
    충훈부 일원
    905m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
서광아침의빛 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액44,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    박달초
    경기 상위 37%
    17분 / 0.9km
  • S
    안양여중
    경기 상위 13%
    0.6km
  • A
    양명여고
    경기 상위 31%
    1.0km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
안양여자고등학교
B
상위 59%
0.5km
안양여자중학교
S
상위 13%
0.6km
박달초등학교
A
상위 37%
 17분 / 0.9km
양명고등학교
A
상위 39%
0.9km
안양고등학교
C
상위 90%
1.0km
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환경
거주점수
보통
66점
교통
43점
매우유의
생활
63점
보통
교육
79점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

서광아침의빛 한눈에 보기

서광아침의빛은 박달동에 위치한 62세대 아파트로, 2007.02 입주한 20년차 단지입니다.

서광아침의빛 31평 매매 최근 실거래가는 4억 4,000만(2026.08.01 계약, 12층)입니다.

서광아침의빛 31평(전용 84.11㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~4층) 4억~4.1억, 중층(5~9층) 4.1억~4.2억, 고층(10~13층) 4.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.8억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

서광아침의빛 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,877만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 컴포즈커피 안양박달시장점 (64m), 석사경희대충무태권도장 (86m)이 있습니다. 교육 시설로는 이레음악학원 (93m), 만안유치원 (113m)이 있습니다. 교통 시설로는 박달동행정복지센터 (151m), 박달시장 (156m)이 있습니다.

서광아침의빛 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 서광아침의빛 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 3,562만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 4억 3,293만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

서광아침의빛 단지 정보

세대수
62세대
입주
2007.02 (20년차)
층수
12~14층
용적률
249%
건폐율
39%
주차
65대 (세대당 1.04대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)서광건설산업
평형
23·27·29·31평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
23평3억 1,384만2억 4,608만
27평3억 6,929만2억 7,200만
29평3억 9,099만2억 7,422만
31평4억 3,293만3억 1,435만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 +13.9%

계약일동층거래가
2026.08.01—12층4억 4,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 단지 전체 매물 1건 (안양시 만안구 평균 6.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 6~12층
  • 향 남동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동14층 · 62세대남동향26.08.01 31평 12층 4억 4,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
박달초등학교854m경기 상위 37%
안양여자중학교571m경기 상위 13%
안양중학교1.3km경기 상위 59%
안양여자고등학교523m경기 상위 59%
양명고등학교921m경기 상위 39%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

서광아침의빛 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
서광아침의빛 31평 매매 최근 실거래가는 4억 4,000만(2026.08.01 계약, 12층)입니다.
서광아침의빛 31평 적정 호가는 얼마인가요?
서광아침의빛 31평(전용 84.11㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~4층) 4억~4.1억, 중층(5~9층) 4.1억~4.2억, 고층(10~13층) 4.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.8억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1OUywY?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
서광아침의빛 31평 보유세는 얼마인가요?
서광아침의빛 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,877만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
서광아침의빛 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 서광아침의빛 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 3,562만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 4억 3,293만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
서광아침의빛 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 23평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.4억입니다. 27평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.7억입니다. 29평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 2.7억입니다. 31평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 3.1억입니다.
서광아침의빛 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
서광아침의빛은 박달동에 위치한 62세대 아파트로, 2007.02 입주한 20년차 단지입니다.
서광아침의빛 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 박달초등학교, 근명중학교, 안양고등학교가 있습니다.
서광아침의빛 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 컴포즈커피 안양박달시장점 (64m), 석사경희대충무태권도장 (86m)이 있습니다. 교육 시설로는 이레음악학원 (93m), 만안유치원 (113m)이 있습니다. 교통 시설로는 박달동행정복지센터 (151m), 박달시장 (156m)이 있습니다.

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