교문동 신명 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
신명은 교문동에 위치한 434세대 아파트로, 2001.09 입주한 26년차 단지입니다.
2026년 9월 4일 기준 35평형의 매매 시세는 12.1억, 전세는 5.9억입니다.
인근 학군으로는 장자초등학교, 교문중학교, 구리고등학교가 있습니다.
최고 23층, 용적률 199%, 건폐율 14%의 단지입니다.
교육 시설로는 아르떼미술교습소 (65m), 그리고미술교습소 (65m)이 있습니다. 교통 시설로는 금성사입구 (94m), 신명.동양아파트.목양교회 (96m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 나인치과의원 (166m), 서울아산내과의원 (187m)이 있습니다.
정보
매물 시세
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
35평
최근 실거래가
최근 실거래가 없어요
매물 최저가
현재 매물이 없어요
3년
5년
전체
일치하는 정보가 없어요
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
재건축 벨트 한가운데 2001년식
오를 이유 3
1걸어서 닿는 정비사업 3곳
수택2구역 768m, 삼용주택 825m, 한성 858m. 새 아파트가 들어설 자리에 둘러싸임.
수택2구역 768m한성 추진위 2025.08
235평 단일 평형의 거래 체력
최고 12.7억 기록에 2025년 28건, 2026년 19건 손바뀜. 434세대 규모 대비 유동성 넉넉함.
35평 최고 12.7억2025년 28건
3용적률 199%에 주차 1.03대
6개동 434세대 저밀 구성. 투자점수 76.1점으로 상승 여력 평가 상위권에 놓임.
용적률 199%투자점수 76.1
남은 숙제 3
1정비 벨트의 속도
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
삼용주택 조합설립
한성 추진위 승인
한성 조합설립
수택2구역 착공
삼용주택 착공
지금 여기 · 한성 추진위 승인 · 2025.08
다음 이벤트 · 한성 조합설립추진위 다음 도장이 찍히면 교문동 정비 벨트의 시계가 본격적으로 돌기 시작.
교문동 일대가 신축 벨트로 재편되는 그림
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
신명 35평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
B장자초경기 상위 61%4분 / 0.2km
A장자중경기 상위 37%0.1km
A토평고경기 상위 35%0.7km
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
3개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
- A재개발수택2구역768m
- B재건축삼용주택825m
- A재건축한성858m
환경거주점수
매우좋음
81점
교통
71점
좋음
생활
82점
매우좋음
교육
85점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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