교문대우,동양고속은 교문동에 위치한 680세대 대단지 아파트로, 1994.10 입주한 33년차 단지입니다.
교문대우,동양고속 23평 매매 최근 실거래가는 8억 5,000만(2026.09.12 계약, 3층)이고, 2026.10.10 기준 매물 최저가는 8억(2층)입니다.
교문대우,동양고속 23평(전용 61.06㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-10 주 기준)은 저층(1~5층) 8.3억~8.9억, 중층(6~11층) 8.8억~9.1억, 고층(12~17층) 8.9억~9.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
교문대우,동양고속 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 42만 원(재산세 42만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 9,014만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
교육 시설로는 대우유치원 (56m), 아이나무어린이집 (69m)이 있습니다. 교통 시설로는 교문아파트.교문중학교 (71m), 교문아파트.교문중학교 (89m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 하루담 (85m), 롯데슈퍼프레시 교문점 (161m)이 있습니다.
교문대우,동양고속 단지 정보
세대수
680세대
입주
1994.10 (33년차)
층수
16~19층
용적률
219%
건폐율
17%
주차
791대 (세대당 1.16대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
대우,동양고속
평형
23·31·36·47평
평형별 시세
평형
매매 시세
전세 시세
23평
8억 5,333만
3억 8,963만
31평
10억 840만
5억 5,090만
36평
10억 1,802만
5억 7,799만
47평
11억 2,763만
6억 5,462만
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
23평 최근 실거래
최근 1년 매매 32건 · 리치고 시세 1년 전보다 +39.3%
계약일
동
층
거래가
2026.09.12
—
3층
8억 5,000만
2026.06.16
—
14층
8억 5,000만
2026.06.14
102동
12층
8억 1,900만
2026.05.26
204동
9층
5억 5,000만직거래
2026.05.06
102동
4층
6억 7,000만
2026.04.30
102동
15층
7억 8,000만
2026.04.16
204동
11층
8억
2026.04.07
102동
5층
7억 8,500만
2026.03.30
102동
17층
6억 7,000만
2026.03.20
102동
2층
6억
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
23평 매매 매물 6건 · 최저 8억 · 중간 8억 5,000만 · 최고 8억 8,000만
단지 전체 매물 13건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 3.9개월 (구리시 평균 3.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지
초.중교, 학원가가 가까이 있어 아이들 교육환경이 좋고, 장자호수공원과 큰상가들이 있어 산책하고 생활이 편리해요. 또 근처에 아차산 등산로가 있어서 주말에 등산하며 일주일간 쌓인 스트레스를 풀어 기분전환을 할 수 있어요. 특히, 8호선 전철이 드디어 개통 예정이라 잠실, 강남권 가는 교통이 넘 좋아져서 넘 기대되요.
푸카33 · 2023.02
1년후 지하철 개통되면 잠실가기가 쉬워질 거같아요
운동하는방울토마토 · 2022.12
생활하기 편리해서 좋아요
tofhal · 2022.03
자주 묻는 질문
교문대우,동양고속 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
교문대우,동양고속 23평 매매 최근 실거래가는 8억 5,000만(2026.09.12 계약, 3층)이고, 2026.10.10 기준 매물 최저가는 8억(2층)입니다.
교문대우,동양고속 23평 적정 호가는 얼마인가요?
교문대우,동양고속 23평(전용 61.06㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-10 주 기준)은 저층(1~5층) 8.3억~8.9억, 중층(6~11층) 8.8억~9.1억, 고층(12~17층) 8.9억~9.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
교문대우,동양고속 23평 보유세는 얼마인가요?
교문대우,동양고속 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 42만 원(재산세 42만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 9,014만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
교문대우,동양고속 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
교문대우,동양고속에는 지금 매물이 13건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.9개월이 걸립니다(구리시 평균 3.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
교문대우,동양고속 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 10일 기준 23평형의 매매 시세는 8.5억, 전세는 3.8억입니다. 31평형의 매매 시세는 10억, 전세는 5.5억입니다. 36평형의 매매 시세는 10.1억, 전세는 5.7억입니다. 47평형의 매매 시세는 11.2억, 전세는 6.5억입니다.
교문대우,동양고속 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
교문대우,동양고속은 교문동에 위치한 680세대 대단지 아파트로, 1994.10 입주한 33년차 단지입니다.
교문대우,동양고속 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 백문초등학교, 교문중학교, 구리고등학교가 있습니다.
교문대우,동양고속 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 대우유치원 (56m), 아이나무어린이집 (69m)이 있습니다. 교통 시설로는 교문아파트.교문중학교 (71m), 교문아파트.교문중학교 (89m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 하루담 (85m), 롯데슈퍼프레시 교문점 (161m)이 있습니다.
23평 78B방두개짜리가 78A방세개짜리보다 면적이 큼
순석이 · 2023.04초.중교, 학원가가 가까이 있어 아이들 교육환경이 좋고, 장자호수공원과 큰상가들이 있어 산책하고 생활이 편리해요. 또 근처에 아차산 등산로가 있어서 주말에 등산하며 일주일간 쌓인 스트레스를 풀어 기분전환을 할 수 있어요. 특히, 8호선 전철이 드디어 개통 예정이라 잠실, 강남권 가는 교통이 넘 좋아져서 넘 기대되요.
푸카33 · 2023.021년후 지하철 개통되면 잠실가기가 쉬워질 거같아요
운동하는방울토마토 · 2022.12생활하기 편리해서 좋아요
tofhal · 2022.03