교문동 교문대우,동양고속 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

교문대우,동양고속
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교문대우,동양고속

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
23평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
교문대우,동양고속 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액85,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    백문초
    경기 상위 61%
    5분 / 0.3km
  • A
    구리여중
    경기 상위 35%
    1.4km
  • A
    토평고
    경기 상위 35%
    0.7km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
B
상위 62%
0.2km
B
상위 61%
5분 / 0.3km
A
상위 37%
0.4km
B
상위 52%
0.4km
C
상위 85%
0.5km
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호재 정보
호재점수
적음
C
주택
3개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재건축
    한성
    469m
  • A
    재개발
    수택2구역
    476m
  • B
    재건축
    삼용주택
    484m
환경
거주점수
매우좋음
84점
교통
72점
좋음
생활
84점
매우좋음
교육
95점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

교문대우,동양고속 한눈에 보기

교문대우,동양고속은 교문동에 위치한 680세대 대단지 아파트로, 1994.10 입주한 33년차 단지입니다.

교문대우,동양고속 23평 매매 최근 실거래가는 8억 5,000만(2026.09.12 계약, 3층)이고, 2026.10.10 기준 매물 최저가는 8억(2층)입니다.

교문대우,동양고속 23평(전용 61.06㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-10 주 기준)은 저층(1~5층) 8.3억~8.9억, 중층(6~11층) 8.8억~9.1억, 고층(12~17층) 8.9억~9.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교문대우,동양고속 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 42만 원(재산세 42만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 9,014만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 대우유치원 (56m), 아이나무어린이집 (69m)이 있습니다. 교통 시설로는 교문아파트.교문중학교 (71m), 교문아파트.교문중학교 (89m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 하루담 (85m), 롯데슈퍼프레시 교문점 (161m)이 있습니다.

교문대우,동양고속 단지 정보

세대수
680세대
입주
1994.10 (33년차)
층수
16~19층
용적률
219%
건폐율
17%
주차
791대 (세대당 1.16대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
대우,동양고속
평형
23·31·36·47평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
23평8억 5,333만3억 8,963만
31평10억 840만5억 5,090만
36평10억 1,802만5억 7,799만
47평11억 2,763만6억 5,462만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

23평 최근 실거래

최근 1년 매매 32건 · 리치고 시세 1년 전보다 +39.3%

계약일동층거래가
2026.09.12—3층8억 5,000만
2026.06.16—14층8억 5,000만
2026.06.14102동12층8억 1,900만
2026.05.26204동9층5억 5,000만직거래
2026.05.06102동4층6억 7,000만
2026.04.30102동15층7억 8,000만
2026.04.16204동11층8억
2026.04.07102동5층7억 8,500만
2026.03.30102동17층6억 7,000만
2026.03.20102동2층6억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 23평 매매 매물 6건 · 최저 8억 · 중간 8억 5,000만 · 최고 8억 8,000만
  • 단지 전체 매물 13건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 3.9개월 (구리시 평균 3.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 203동, 202동
  • 선호 층 11~15층
  • 향 남향 8개 동
동층·세대향최근 거래
101동16층 · 64세대남향26.04.13 31평 1층 8억 5,000만
102동17층 · 132세대남향26.06.14 23평 12층 8억 1,900만
103동19층 · 76세대남향26.06.06 47평 8층 11억 500만
104동17층 · 68세대남향26.04.02 31평 5층 9억 4,500만
201동17층 · 68세대남향26.02.26 31평 17층 9억 3,500만
202동로열19층 · 76세대남향26.07.03 47평 11층 11억 8,000만
203동로열16층 · 64세대남향26.03.23 31평 14층 10억
204동17층 · 132세대남향26.05.26 23평 9층 5억 5,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
백문초등학교251m경기 상위 61%
교문중학교161m경기 상위 62%
장자중학교364m경기 상위 37%
구리고등학교410m경기 상위 52%
토평고등학교697m경기 상위 35%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 23평 78B방두개짜리가 78A방세개짜리보다 면적이 큼

    순석이 · 2023.04
  • 초.중교, 학원가가 가까이 있어 아이들 교육환경이 좋고, 장자호수공원과 큰상가들이 있어 산책하고 생활이 편리해요. 또 근처에 아차산 등산로가 있어서 주말에 등산하며 일주일간 쌓인 스트레스를 풀어 기분전환을 할 수 있어요. 특히, 8호선 전철이 드디어 개통 예정이라 잠실, 강남권 가는 교통이 넘 좋아져서 넘 기대되요.

    푸카33 · 2023.02
  • 1년후 지하철 개통되면 잠실가기가 쉬워질 거같아요

    운동하는방울토마토 · 2022.12
  • 생활하기 편리해서 좋아요

    tofhal · 2022.03

자주 묻는 질문

교문대우,동양고속 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
교문대우,동양고속 23평 매매 최근 실거래가는 8억 5,000만(2026.09.12 계약, 3층)이고, 2026.10.10 기준 매물 최저가는 8억(2층)입니다.
교문대우,동양고속 23평 적정 호가는 얼마인가요?
교문대우,동양고속 23평(전용 61.06㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-10 주 기준)은 저층(1~5층) 8.3억~8.9억, 중층(6~11층) 8.8억~9.1억, 고층(12~17층) 8.9억~9.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
교문대우,동양고속 23평 보유세는 얼마인가요?
교문대우,동양고속 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 42만 원(재산세 42만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 9,014만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
교문대우,동양고속 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
교문대우,동양고속에는 지금 매물이 13건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.9개월이 걸립니다(구리시 평균 3.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
교문대우,동양고속 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 10일 기준 23평형의 매매 시세는 8.5억, 전세는 3.8억입니다. 31평형의 매매 시세는 10억, 전세는 5.5억입니다. 36평형의 매매 시세는 10.1억, 전세는 5.7억입니다. 47평형의 매매 시세는 11.2억, 전세는 6.5억입니다.
교문대우,동양고속 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
교문대우,동양고속은 교문동에 위치한 680세대 대단지 아파트로, 1994.10 입주한 33년차 단지입니다.
교문대우,동양고속 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 백문초등학교, 교문중학교, 구리고등학교가 있습니다.
교문대우,동양고속 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 대우유치원 (56m), 아이나무어린이집 (69m)이 있습니다. 교통 시설로는 교문아파트.교문중학교 (71m), 교문아파트.교문중학교 (89m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 하루담 (85m), 롯데슈퍼프레시 교문점 (161m)이 있습니다.
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