교문동 동양 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

동양
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
46평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
3개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재개발
    수택2구역
    678m
  • B
    재건축
    삼용주택
    726m
  • A
    재건축
    한성
    752m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
동양 46평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액137,400만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    장자초
    경기 상위 61%
    2분 / 0.1km
  • A
    구리여중
    경기 상위 35%
    1.4km
  • A
    토평고
    경기 상위 35%
    0.7km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
장자초등학교
B
상위 61%
 2분 / 0.1km
장자중학교
A
상위 37%
0.1km
교문중학교
B
상위 62%
0.3km
구리고등학교
B
상위 52%
0.4km
구리중학교
C
상위 85%
0.5km
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환경
거주점수
매우좋음
81점
교통
72점
좋음
생활
81점
매우좋음
교육
92점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

동양 한눈에 보기

동양은 교문동에 위치한 212세대 아파트로, 2001.08 입주한 26년차 단지입니다.

동양 46평 매매 최근 실거래가는 13억 7,400만(2026.05.29 계약, 7층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 13억(1층)입니다.

동양 46평(전용 118.65㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~7층) 13.7억~14.5억, 중층(8~15층) 14.5억~14.8억, 고층(16~23층) 14.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 13억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

동양 46평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 132만 원(재산세 132만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8억 2,226만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 장자호수공원역1번출구.장자초중학교.동양아파트 (79m), 장자호수공원역2번출구.교문.우성아파트 (127m)이 있습니다. 교육 시설로는 장자초등학교 (103m), 장자초등학교병설유치원 (108m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 나인치과의원 (154m), 하이오커피 장자호수공원역점 (157m)이 있습니다.

동양 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 동양 46평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 13억 8,138만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 13억 6,509만보다 1.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

동양 단지 정보

세대수
212세대
입주
2001.08 (26년차)
층수
18~23층
용적률
200%
건폐율
13%
주차
362대 (세대당 1.70대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
동양메이저(주)
평형
46평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
46평13억 6,509만7억 7,304만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

46평 최근 실거래

최근 1년 매매 8건 · 리치고 시세 1년 전보다 +7.4%

계약일동층거래가
2026.05.29201동7층13억 7,400만
2026.04.27202동6층13억 3,500만
2026.04.20203동18층13억 9,000만
2026.04.16202동19층13억 6,000만
2026.03.03202동13층13억 5,000만
2026.01.31202동11층13억
2025.12.14203동6층12억 4,000만
2025.12.09203동22층14억 3,000만
2025.03.20202동9층12억 5,000만
2024.11.12201동5층12억 5,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 46평 매매 매물 9건 · 최저 13억 · 중간 14억 · 최고 15억
  • 단지 전체 매물 9건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 10.8개월 (구리시 평균 3.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 10~22층
  • 향 남향 2개 동 · 동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
201동18층 · 36세대동향26.05.29 46평 7층 13억 7,400만
202동23층 · 88세대남향26.04.27 46평 6층 13억 3,500만
203동23층 · 88세대남향26.04.20 46평 18층 13억 9,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
장자초등학교103m경기 상위 61%
장자중학교121m경기 상위 37%
교문중학교309m경기 상위 62%
구리고등학교376m경기 상위 52%
토평고등학교658m경기 상위 35%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 장자호수공원이있어 산책하기 좋습니다

    정회룡 · 2023.02

자주 묻는 질문

동양 46평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
동양 46평 매매 최근 실거래가는 13억 7,400만(2026.05.29 계약, 7층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 13억(1층)입니다.
동양 46평 적정 호가는 얼마인가요?
동양 46평(전용 118.65㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~7층) 13.7억~14.5억, 중층(8~15층) 14.5억~14.8억, 고층(16~23층) 14.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 13억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1bZFmK?pyeongType=46&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
동양 46평 보유세는 얼마인가요?
동양 46평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 132만 원(재산세 132만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8억 2,226만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
동양 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 동양 46평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 13억 8,138만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 13억 6,509만보다 1.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
동양 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
동양에는 지금 매물이 9건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10.8개월이 걸립니다(구리시 평균 3.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
동양 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 46평형의 매매 시세는 13.6억, 전세는 7.7억입니다.
동양 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
동양은 교문동에 위치한 212세대 아파트로, 2001.08 입주한 26년차 단지입니다.
동양 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 장자초등학교, 교문중학교, 구리고등학교가 있습니다.
동양 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 장자호수공원역1번출구.장자초중학교.동양아파트 (79m), 장자호수공원역2번출구.교문.우성아파트 (127m)이 있습니다. 교육 시설로는 장자초등학교 (103m), 장자초등학교병설유치원 (108m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 나인치과의원 (154m), 하이오커피 장자호수공원역점 (157m)이 있습니다.

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