Geosong Grand Derium(urban housing) · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Geosong Grand Derium(urban housing) 概要

Geosong Grand Derium(urban housing) · 忠清南道 天安市 Dongnam-gu Munhwa-dong · 296戸 · 竣工 2016.03。

Geosong Grand Derium(urban housing) · 11 韓国坪（約36.4 m²）：直近成約価格 64,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.05.26、9階）；最低売出価格 52,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Geosong Grand Derium(urban housing) 11韓国坪（専有25.41m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 3〜6階 5,200万ウォン–7,400万ウォン、7〜13階 5,200万ウォン–7,500万ウォン、14〜20階 5,200万ウォン–7,500万ウォン です。急ぎの売出水準は5,100万ウォンからです。現在この広さの売出物件は3件です。売出価格は成約価格ではありません。

Geosong Grand Derium(urban housing) 11韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約4万ウォン（財産税 4万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4,336万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

9 韓国坪（29.8 m²）：売買推定相場 5,302万ウォン；チョンセ保証金推定 4,311万ウォン。 10 韓国坪（33.1 m²）：売買推定相場 6,542万ウォン；チョンセ保証金推定 5,190万ウォン。 11 韓国坪（36.4 m²）：売買推定相場 6,840万ウォン；チョンセ保証金推定 5,335万ウォン。 12 韓国坪（39.7 m²）：売買推定相場 7,666万ウォン；チョンセ保証金推定 6,074万ウォン。 13 韓国坪（43.0 m²）：売買推定相場 8,338万ウォン；チョンセ保証金推定 6,760万ウォン。 14 韓国坪（46.3 m²）：売買推定相場 9,009万ウォン；チョンセ保証金推定 6,448万ウォン。 15 韓国坪（49.6 m²）：売買推定相場 8,921万ウォン；チョンセ保証金推定 6,942万ウォン。 16 韓国坪（52.9 m²）：売買推定相場 9,900万ウォン；チョンセ保証金推定 7,395万ウォン。

近隣の学校：Cheonan 小学校、Bokja Girls’ 中学校、Bokja Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Geosong Grand Derium(urban housing) · 11 韓国坪（約36.4 m²）：直近成約価格 64,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.05.26、9階）；最低売出価格 52,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Geosong Grand Derium(urban housing) · 忠清南道 天安市 Dongnam-gu Munhwa-dong · 296戸 · 竣工 2016.03。

広さ別の相場は？

9 韓国坪（29.8 m²）：売買推定相場 5,302万ウォン；チョンセ保証金推定 4,311万ウォン。 10 韓国坪（33.1 m²）：売買推定相場 6,542万ウォン；チョンセ保証金推定 5,190万ウォン。 11 韓国坪（36.4 m²）：売買推定相場 6,840万ウォン；チョンセ保証金推定 5,335万ウォン。 12 韓国坪（39.7 m²）：売買推定相場 7,666万ウォン；チョンセ保証金推定 6,074万ウォン。 13 韓国坪（43.0 m²）：売買推定相場 8,338万ウォン；チョンセ保証金推定 6,760万ウォン。 14 韓国坪（46.3 m²）：売買推定相場 9,009万ウォン；チョンセ保証金推定 6,448万ウォン。 15 韓国坪（49.6 m²）：売買推定相場 8,921万ウォン；チョンセ保証金推定 6,942万ウォン。 16 韓国坪（52.9 m²）：売買推定相場 9,900万ウォン；チョンセ保証金推定 7,395万ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Cheonan 小学校、Bokja Girls’ 中学校、Bokja Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Geosong Grand Derium(urban housing) 11韓国坪（専有25.41m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 3〜6階 5,200万ウォン–7,400万ウォン、7〜13階 5,200万ウォン–7,500万ウォン、14〜20階 5,200万ウォン–7,500万ウォン です。急ぎの売出水準は5,100万ウォンからです。現在この広さの売出物件は3件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Geosong Grand Derium(urban housing) 11韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約4万ウォン（財産税 4万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4,336万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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