천왕동 천왕연지타운1단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

천왕연지타운1단지 한눈에 보기

천왕연지타운1단지는 천왕동에 위치한 571세대 대단지 아파트로, 2013.12 입주한 14년차 단지입니다.

천왕연지타운1단지 36평 매매 최근 실거래가는 9억 6,000만(2026.09.06 계약, 6층)이고, 2026.10.29 기준 매물 최저가는 10억(7층)입니다.

천왕연지타운1단지 36평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~3층) 10.1억~10.3억, 중층(4~6층) 10.4억~10.7억, 고층(7~9층) 10.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

천왕연지타운1단지 36평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 67만 원(재산세 67만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 2,757만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 연지어린이집 (22m), 노부영영어드림구로천왕영어교습소 (64m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 우리가족소아치과의원 (62m), 우리가족치과의원 (63m)이 있습니다. 교통 시설로는 천왕역4번출구 (92m), 천왕역1번출구 (130m)이 있습니다.

천왕연지타운1단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 천왕연지타운1단지 36평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 9억 3,879만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 9억 2,376만보다 1.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 숲세권 7호선 1호선역세권. 학세권. 살기좋은 아파트입니다

  이창한#495 · 2021.11

자주 묻는 질문

천왕연지타운1단지 36평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

천왕연지타운1단지 36평 매매 최근 실거래가는 9억 6,000만(2026.09.06 계약, 6층)이고, 2026.10.29 기준 매물 최저가는 10억(7층)입니다.

천왕연지타운1단지 36평 적정 호가는 얼마인가요?

천왕연지타운1단지 36평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~3층) 10.1억~10.3억, 중층(4~6층) 10.4억~10.7억, 고층(7~9층) 10.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7nJvYR?pyeongType=36&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

천왕연지타운1단지 36평 보유세는 얼마인가요?

천왕연지타운1단지 36평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 67만 원(재산세 67만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 2,757만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

천왕연지타운1단지 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 천왕연지타운1단지 36평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 9억 3,879만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 9억 2,376만보다 1.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

천왕연지타운1단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

천왕연지타운1단지에는 지금 매물이 10건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10개월이 걸립니다(구로구 평균 5.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

천왕연지타운1단지는 천왕동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

천왕연지타운1단지는 천왕동 아파트 7곳 중 평당 시세 3위(평당 2,566만원)입니다. 천왕동에서 가장 비싼 아파트는 천왕이펜하우스1단지(평당 3,067만원)입니다.

천왕연지타운1단지 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 천왕연지타운1단지의 라이벌 단지는 천왕이펜하우스1단지(천왕동, 314세대, 2011년 입주), 천왕이펜하우스2단지(천왕동, 526세대, 2011년 입주), 금강수목원(오류동, 620세대, 2003년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 금강수목원 9억 5,000만원, 천왕연지타운1단지 9억 500만원, 천왕이펜하우스1단지 8억 5,500만원, 천왕이펜하우스2단지 8억 5,000만원으로 천왕연지타운1단지가 금강수목원보다 4.7% 낮았고, 2017년 이후 천왕이펜하우스1단지와의 반기 맞대결은 9승 1패, 1위가 10번 바뀌었습니다.

천왕연지타운1단지 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

천왕연지타운1단지 36평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 4억 9,388만원에서 2026년 10월 9억 2,376만원으로 10년간 +87% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 10억 1,882만원이며 지금은 최고점 대비 -9.3%입니다. 최근 1년 +8.3%, 3년 +8.9%, 5년 -8.5%, 전세가율 59.7%.

천왕연지타운1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 29일 기준 25평형의 매매 시세는 7.5억, 전세는 2.9억입니다. 36평형의 매매 시세는 9.2억, 전세는 5.5억입니다.

천왕연지타운1단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

천왕연지타운1단지는 천왕동에 위치한 571세대 대단지 아파트로, 2013.12 입주한 14년차 단지입니다.

천왕연지타운1단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울하늘숲초등학교, 개봉중학교, 오류고등학교가 있습니다.

천왕연지타운1단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 연지어린이집 (22m), 노부영영어드림구로천왕영어교습소 (64m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 우리가족소아치과의원 (62m), 우리가족치과의원 (63m)이 있습니다. 교통 시설로는 천왕역4번출구 (92m), 천왕역1번출구 (130m)이 있습니다.

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