반포동 반포미도2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

반포미도2차 한눈에 보기

반포미도2차는 반포동에 위치한 435세대 아파트로, 1989.05 입주한 38년차 단지입니다.

반포미도2차 28평 매매 최근 실거래가는 31억 5,000만(2026.07.13 계약, 7층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 28억 5,000만(중층)입니다.

반포미도2차 28평(전용 71.49㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~5층) 27.5억~28.7억, 중층(6~10층) 28.7억~29.2억, 고층(11~15층) 29.1억~29.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 27.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 36건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

반포미도2차 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 553만 원(재산세 363만 원 · 종부세 191만 원)입니다. 2026년 공시가격 20억 7,143만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 센트럴시티 (155m), 서울성모병원 (171m)이 있습니다. 교육 시설로는 서초구립 반포미도어린이집 (180m), 이엘스트링음악학원 (194m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 랑데자뷰 신세계강남점 (191m), 하프커피 파미에스테이션 (221m)이 있습니다.

반포미도2차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 반포미도2차 28평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 31억 4,230만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 30억 6,484만보다 2.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 학원가가 밀집해 있고 백화점 성모병원 지하철역이 도보5분 이내이며 아파트에서 바로 산책로를 따라 미도산 몽마르뜨 공원에서 산착할 수 있는 숲세권 아파트임

  니야옹 · 2022.03

• 위치가 너무 좋고 숲세권이에요

  규민파파 · 2022.03

자주 묻는 질문

반포미도2차 28평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

반포미도2차 28평 매매 최근 실거래가는 31억 5,000만(2026.07.13 계약, 7층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 28억 5,000만(중층)입니다.

반포미도2차 28평 적정 호가는 얼마인가요?

반포미도2차 28평(전용 71.49㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~5층) 27.5억~28.7억, 중층(6~10층) 28.7억~29.2억, 고층(11~15층) 29.1억~29.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 27.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 36건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7mnkdW?pyeongType=28&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

반포미도2차 28평 보유세는 얼마인가요?

반포미도2차 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 553만 원(재산세 363만 원 · 종부세 191만 원)입니다. 2026년 공시가격 20억 7,143만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

반포미도2차 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 반포미도2차 28평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 31억 4,230만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 30억 6,484만보다 2.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

반포미도2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

반포미도2차에는 지금 매물이 40건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 30개월이 걸립니다(서초구 평균 55개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

반포미도2차의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 재건축 시계 급반전, 3·7·9호선과 미도산을 동시에, 소단지답지 않은 손바뀜이고, 남은 숙제는 조합 운영의 진통, 비오톱 등급과 밀도, 그때까지는 언덕과 이중주차입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7mnkdW?section=reason 에 있습니다.

반포미도2차는 반포동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

반포미도2차는 반포동 아파트 29곳 중 평당 시세 15위(평당 1억 945만원)입니다. 반포동에서 가장 비싼 아파트는 반포래미안트리니원(평당 2억 793만원)입니다.

반포미도2차 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 반포미도2차의 라이벌 단지는 한신서래(반포동, 414세대, 1987년 입주), 동아(잠원동, 991세대, 2002년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 상반기 기준 동아 29억 2,000만원, 한신서래 29억원, 반포미도2차 26억 6,500만원으로 반포미도2차가 동아보다 8.7% 낮았고, 2017년 이후 한신서래와의 반기 맞대결은 3승 4패, 1위가 4번 바뀌었습니다.

반포미도2차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

반포미도2차 28평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 8억 6,706만원에서 2026년 11월 30억 6,484만원으로 10년간 +253.5% 올랐습니다. 최고점은 2026년 1월 32억 9,676만원이며 지금은 최고점 대비 -7%입니다. 최근 1년 -1%, 3년 +60.9%, 5년 +33.5%, 전세가율 22.9%.

반포미도2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 23평형의 매매 시세는 26.5억, 전세는 6.4억입니다. 28평형의 매매 시세는 30.6억, 전세는 7억입니다.

반포미도2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

반포미도2차는 반포동에 위치한 435세대 아파트로, 1989.05 입주한 38년차 단지입니다.

반포미도2차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울서원초등학교, 경원중학교, 반포고등학교가 있습니다.

반포미도2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교통 시설로는 센트럴시티 (155m), 서울성모병원 (171m)이 있습니다. 교육 시설로는 서초구립 반포미도어린이집 (180m), 이엘스트링음악학원 (194m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 랑데자뷰 신세계강남점 (191m), 하프커피 파미에스테이션 (221m)이 있습니다.

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