생연동 동두천생연월드메르디앙 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

동두천생연월드메르디앙 한눈에 보기

동두천생연월드메르디앙은 생연동에 위치한 361세대 아파트로, 2009.07 입주한 18년차 단지입니다.

동두천생연월드메르디앙 33평 매매 최근 실거래가는 1억 9,400만(2026.11.07 계약, 10층)이고, 2026.11.14 기준 매물 최저가는 1억 8,500만(1층)입니다.

동두천생연월드메르디앙 33평(전용 84.42㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-13 주 기준)은 저층(1~5층) 1.8억~1.9억, 중층(6~10층) 1.9억, 고층(11~15층) 1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 26건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

동두천생연월드메르디앙 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,284만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 월드메르디앙 (64m), 월드메르디앙정문 (75m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페124 (126m), 동두천배드민턴전용체육관 (237m)이 있습니다. 교육 시설로는 한국문화영상고등학교 (368m), 동두천여자중학교 (372m)이 있습니다.

동두천생연월드메르디앙 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 동두천생연월드메르디앙 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 8,266만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-09 리치고 시세 1억 8,320만보다 0.3% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

동두천생연월드메르디앙 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

동두천생연월드메르디앙 33평 매매 최근 실거래가는 1억 9,400만(2026.11.07 계약, 10층)이고, 2026.11.14 기준 매물 최저가는 1억 8,500만(1층)입니다.

동두천생연월드메르디앙 33평 적정 호가는 얼마인가요?

동두천생연월드메르디앙 33평(전용 84.42㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-13 주 기준)은 저층(1~5층) 1.8억~1.9억, 중층(6~10층) 1.9억, 고층(11~15층) 1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 26건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7mOYre?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

동두천생연월드메르디앙 33평 보유세는 얼마인가요?

동두천생연월드메르디앙 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,284만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

동두천생연월드메르디앙 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 동두천생연월드메르디앙 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 8,266만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-09 리치고 시세 1억 8,320만보다 0.3% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

동두천생연월드메르디앙 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

동두천생연월드메르디앙에는 지금 매물이 37건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 55.5개월이 걸립니다(동두천시 평균 12.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

동두천생연월드메르디앙은 생연동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

동두천생연월드메르디앙은 생연동 아파트 30곳 중 평당 시세 9위(평당 555만원)입니다. 생연동에서 가장 비싼 아파트는 동두천센트레빌(평당 936만원)입니다.

동두천생연월드메르디앙 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 동두천생연월드메르디앙의 라이벌 단지는 부영5단지(생연동, 668세대, 2004년 입주), 대방노블랜드7단지(지행동, 450세대, 2004년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 대방노블랜드7단지 1억 7,750만원, 동두천생연월드메르디앙 1억 6,250만원, 부영5단지 1억 6,000만원으로 동두천생연월드메르디앙이 대방노블랜드7단지보다 8.5% 낮았고, 2017년 이후 부영5단지와의 반기 맞대결은 10승 2패, 1위가 2번 바뀌었습니다.

동두천생연월드메르디앙 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

동두천생연월드메르디앙 33평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 8,457만원에서 2026년 11월 1억 8,320만원으로 10년간 -0.7% 내렸습니다. 최고점은 2022년 5월 2억 9,788만원이며 지금은 최고점 대비 -38.5%입니다. 최근 1년 -1.2%, 3년 -10%, 5년 -38%, 전세가율 81.7%.

동두천생연월드메르디앙 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 14일 기준 23평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.1억입니다. 33평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.4억입니다. 38평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.6억입니다.

동두천생연월드메르디앙 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

동두천생연월드메르디앙은 생연동에 위치한 361세대 아파트로, 2009.07 입주한 18년차 단지입니다.

동두천생연월드메르디앙 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 동두천초등학교, 동두천여자중학교, 동두천고등학교가 있습니다.

동두천생연월드메르디앙 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교통 시설로는 월드메르디앙 (64m), 월드메르디앙정문 (75m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페124 (126m), 동두천배드민턴전용체육관 (237m)이 있습니다. 교육 시설로는 한국문화영상고등학교 (368m), 동두천여자중학교 (372m)이 있습니다.

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