Yongdangchangjo · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Yongdangchangjo 概要

Yongdangchangjo · 釜山 南区 Yongdang-dong · 85戸 · 竣工 1994.12。

Yongdangchangjo · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 185,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.03.26、12階）；最低売出価格 170,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Yongdangchangjo 32韓国坪（専有84.45m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 3〜5階 1.56億ウォン–1.65億ウォン、6〜10階 1.65億ウォン–1.72億ウォン、11〜14階 1.65億ウォン–1.72億ウォン です。急ぎの売出水準は1.56億ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。

Yongdangchangjo 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約9万ウォン（財産税 9万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.03億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

15 韓国坪（49.6 m²）：売買推定相場 8,784万ウォン；チョンセ保証金推定 6,880万ウォン。 16 韓国坪（52.9 m²）：売買推定相場 9,509万ウォン；チョンセ保証金推定 7,622万ウォン。 17 韓国坪（56.2 m²）：売買推定相場 9,743万ウォン；チョンセ保証金推定 7,709万ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 1.63億ウォン；チョンセ保証金推定 1.31億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 1.64億ウォン；チョンセ保証金推定 1.3億ウォン。

近隣の学校：Yongdang 小学校、Gamman 中学校、Daeyeon 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Yongdangchangjo · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 185,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.03.26、12階）；最低売出価格 170,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Yongdangchangjo · 釜山 南区 Yongdang-dong · 85戸 · 竣工 1994.12。

広さ別の相場は？

15 韓国坪（49.6 m²）：売買推定相場 8,784万ウォン；チョンセ保証金推定 6,880万ウォン。 16 韓国坪（52.9 m²）：売買推定相場 9,509万ウォン；チョンセ保証金推定 7,622万ウォン。 17 韓国坪（56.2 m²）：売買推定相場 9,743万ウォン；チョンセ保証金推定 7,709万ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 1.63億ウォン；チョンセ保証金推定 1.31億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 1.64億ウォン；チョンセ保証金推定 1.3億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Yongdang 小学校、Gamman 中学校、Daeyeon 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Yongdangchangjo 32韓国坪（専有84.45m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 3〜5階 1.56億ウォン–1.65億ウォン、6〜10階 1.65億ウォン–1.72億ウォン、11〜14階 1.65億ウォン–1.72億ウォン です。急ぎの売出水準は1.56億ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Yongdangchangjo 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約9万ウォン（財産税 9万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.03億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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