Sinseon Mansion · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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Sinseon Mansion

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物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
69m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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このマンションで進行中の競売
  • 21坪（専用17坪）
    7900만원~
    入札日まで34日
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Sinseon Mansion 21韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額5,200万ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • A
    Yongdang 小学校
    釜山の上位38%
    8分 / 0.4km
  • S
    Yongmun 中学校
    釜山の上位11%
    1.8km
  • A
    Daeyeon 高校
    釜山の上位31%
    ソウル大学 6
    1.9km
周辺高校の進学実績直近年度基準
ソウル大学
6名
資料のある1校の合計
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Yongdang 小学校
A
上位38%
 8分 / 0.4km
Donghang 中学校
C
上位75%
0.8km
Gamman 中学校
A
上位44%
0.9km
Seokpo Girls’ 中学校
B
上位56%
0.9km
Yemun Girls’ 高校
A
上位45%
1.3km
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開発計画
開発スコア
少ない
C
住宅
1個
平均以下
宅地
1個
平均以上
交通
0個
平均以下
その他
1個
平均以上
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • A
    再開発
    Gamman 1 Guyeok
    395m
  • B
    都市開発
    南区 Daeyeon Gonggongjiwon private rental Jutaek Gonggeupchokjinjigu
    549m
  • B
    工事
    Hyundai Jadongcha Haitekeusenteo
    794m
周辺環境
居住スコア
注目
59点
交通
42点
非常に注目
生活
57点
注目
教育
71点
良い
すべて
交通
学区
生活
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Yongdang-dong チョンセ差額投資
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
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Sinseon Mansion 概要

Sinseon Mansion · 釜山 南区 Yongdang-dong · 45戸 · 竣工 1991.03。

Sinseon Mansion · 21 韓国坪（約69.4 m²）：直近成約価格 52,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.05.28、2階）；最低売出価格 70,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Sinseon Mansion 21韓国坪（専有58.71m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜1階 6,800万ウォン、2〜3階 7,000万ウォン–7,100万ウォン、4〜5階 7,000万ウォン–7,100万ウォン です。急ぎの売出水準は5,800万ウォンからです。現在この広さの売出物件は1件です。売出価格は成約価格ではありません。

Sinseon Mansion 21韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約4万ウォン（財産税 4万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4,733万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

近隣の学校：Yongdang 小学校、Gamman 中学校、Daeyeon 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Sinseon Mansion · 21 韓国坪（約69.4 m²）：直近成約価格 52,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.05.28、2階）；最低売出価格 70,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Sinseon Mansion · 釜山 南区 Yongdang-dong · 45戸 · 竣工 1991.03。
近くの学校は？
近隣の学校：Yongdang 小学校、Gamman 中学校、Daeyeon 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Sinseon Mansion 21韓国坪（専有58.71m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜1階 6,800万ウォン、2〜3階 7,000万ウォン–7,100万ウォン、4〜5階 7,000万ウォン–7,100万ウォン です。急ぎの売出水準は5,800万ウォンからです。現在この広さの売出物件は1件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Sinseon Mansion 21韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約4万ウォン（財産税 4万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4,733万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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