Yongdang Hanshin Munhwa Town · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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Yongdang Hanshin Munhwa Town
Yongdang Hanshin Munhwa Town

Yongdang Hanshin Munhwa Town

Yongdang-dong · 330戸 · 1990.10 · 築37年 
詳細

情報
物件相場
税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
142m²
直近成約価格
3.3億ウォン
2階
最低売出価格
2.9億ウォン
11階
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
安い順に物件を見る
開発計画
開発スコア
少ない
C
住宅
1個
平均以下
宅地
1個
平均以上
交通
0個
平均以下
その他
2個
平均以上
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    都市開発
    南区 Daeyeon Gonggongjiwon private rental Jutaek Gonggeupchokjinjigu
    138m
  • B
    工事
    Hyundai Jadongcha Haitekeusenteo
    428m
  • B
    工事
    Yongdang-dong 490-36
    698m
  • A
    再開発
    Daeyeon 8 Guyeok
    733m
税金計算機
Yongdang Hanshin Munhwa Town 43韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額3.3億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • A
    Yongdang 小学校
    釜山の上位38%
    13分 / 0.7km
  • S
    Yongho 中学校
    釜山の上位4%
    1.9km
  • A
    Bunpo 高校
    釜山の上位27%
    1.9km
周辺高校の進学実績直近年度基準
ソウル大学
6名
資料のある1校の合計
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Seokpo Girls’ 中学校
B
上位56%
0.2km
Yongdang 小学校
A
上位38%
 13分 / 0.7km
Gamman 中学校
A
上位44%
0.7km
Daeyeon 高校
ソウル大学 6
A
上位31%
0.8km
Daecheon 中学校
A
上位31%
0.9km
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周辺環境
居住スコア
注目
55点
交通
44点
非常に注目
生活
50点
非常に注目
教育
79点
良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
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Yongdang Hanshin Munhwa Town 概要

Yongdang Hanshin Munhwa Town · 釜山 南区 Yongdang-dong · 330戸 · 竣工 1990.10。

Yongdang Hanshin Munhwa Town · 43 韓国坪（約142.1 m²）：直近成約価格 330,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.07.09、2階）；最低売出価格 290,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Yongdang Hanshin Munhwa Town 43韓国坪（専有123.49m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜5階 3.1億ウォン–3.4億ウォン、6〜10階 3.4億ウォン–3.55億ウォン、11〜15階 3.55億ウォン です。急ぎの売出水準は2.59億ウォンからです。現在この広さの売出物件は13件です。売出価格は成約価格ではありません。

Yongdang Hanshin Munhwa Town 43韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約17万ウォン（財産税 17万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.83億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 2.17億ウォン；チョンセ保証金推定 1.8億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 2.16億ウォン；チョンセ保証金推定 1.78億ウォン。 43 韓国坪（142.1 m²）：売買推定相場 3.07億ウォン；チョンセ保証金推定 2.1億ウォン。 47 韓国坪（155.4 m²）：売買推定相場 3.22億ウォン；チョンセ保証金推定 2.13億ウォン。 60 韓国坪（198.3 m²）：売買推定相場 3.98億ウォン；チョンセ保証金推定 2.71億ウォン。 68 韓国坪（224.8 m²）：売買推定相場 4.17億ウォン；チョンセ保証金推定 2.6億ウォン。

近隣の学校：Yongdang 小学校、Gamman 中学校、Daeyeon 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Yongdang Hanshin Munhwa Town · 43 韓国坪（約142.1 m²）：直近成約価格 330,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.07.09、2階）；最低売出価格 290,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Yongdang Hanshin Munhwa Town · 釜山 南区 Yongdang-dong · 330戸 · 竣工 1990.10。
広さ別の相場は？
30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 2.17億ウォン；チョンセ保証金推定 1.8億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 2.16億ウォン；チョンセ保証金推定 1.78億ウォン。 43 韓国坪（142.1 m²）：売買推定相場 3.07億ウォン；チョンセ保証金推定 2.1億ウォン。 47 韓国坪（155.4 m²）：売買推定相場 3.22億ウォン；チョンセ保証金推定 2.13億ウォン。 60 韓国坪（198.3 m²）：売買推定相場 3.98億ウォン；チョンセ保証金推定 2.71億ウォン。 68 韓国坪（224.8 m²）：売買推定相場 4.17億ウォン；チョンセ保証金推定 2.6億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Yongdang 小学校、Gamman 中学校、Daeyeon 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Yongdang Hanshin Munhwa Town 43韓国坪（専有123.49m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜5階 3.1億ウォン–3.4億ウォン、6〜10階 3.4億ウォン–3.55億ウォン、11〜15階 3.55億ウォン です。急ぎの売出水準は2.59億ウォンからです。現在この広さの売出物件は13件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Yongdang Hanshin Munhwa Town 43韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約17万ウォン（財産税 17万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.83億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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