연수경남 31평 적정 호가는 얼마인가요?

연수경남 31평(전용 84.8㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~5층) 3.8억~4.7억, 중층(6~10층) 4억~4.8억, 고층(11~15층) 4.1억~4.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7iyGut?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

연수경남 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

연수경남에는 지금 매물이 7건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.7개월이 걸립니다(연수구 평균 16.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

연수경남 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 13일 기준 27평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.4억입니다. 31평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 2.8억입니다.

연수경남 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 인천연수초등학교, 선학중학교, 연수고등학교가 있습니다.

연수동 연수경남 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

연수경남

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

31평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

연수경남 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액40,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
인천연수초
인천 상위 54%
3분 / 0.2km
A
선학중
인천 상위 32%
0.3km
A
연수고
인천 상위 37%
1.8km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
인천연수초등학교	B 상위 54%	3분 / 0.2km
선학중학교	A 상위 32%	0.3km
인천여자고등학교	C 상위 96%	0.6km
인천중학교	B 상위 66%	0.6km
연수중학교	B 상위 61%	1.1km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

보통

66점

교통

69점

보통

생활

61점

보통

교육

87점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

연수경남 한눈에 보기

연수경남은 연수동에 위치한 620세대 대단지 아파트로, 1993.05 입주한 34년차 단지입니다.

연수경남 31평 매매 최근 실거래가는 4억(2026.08.26 계약, 6층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 4억 1,000만(8층)입니다.

연수경남 31평(전용 84.8㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~5층) 3.8억~4.7억, 중층(6~10층) 4억~4.8억, 고층(11~15층) 4.1억~4.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

연수경남 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 21만 원(재산세 21만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,957만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 선학사거리 (73m), 연수병원 (126m)이 있습니다. 교육 시설로는 인보유치원 (111m), 인천연수초등학교 (167m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 올리브여성의원 (152m), 카페세이버리 (156m)이 있습니다.

연수경남 단지 정보

세대수: 620세대
입주: 1993.05 (34년차)
층수: 12~15층
용적률: 109%
건폐율: 9%
주차: 643대 (세대당 1.03대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 경남기업(주)
평형: 27·31평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
27평	3억 4,227만	2억 4,530만
31평	3억 9,551만	2억 8,548만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 8건 · 리치고 시세 1년 전보다 +5.7%

계약일	동	층	거래가
2026.08.26	—	6층	4억
2026.08.11	107동	10층	4억
2026.07.15	103동	14층	4억 2,800만
2026.06.24	—	3층	3억 8,500만
2026.06.17	—	8층	4억 1,500만
2026.05.12	101동	9층	3억 8,700만
2025.12.30	107동	1층	3억 2,600만
2025.12.08	101동	13층	3억 7,200만
2025.07.19	101동	14층	3억 9,000만
2025.05.11	104동	15층	3억 3,300만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

31평 매매 매물 5건 · 최저 4억 1,000만 · 중간 4억 1,000만 · 최고 4억 5,000만
단지 전체 매물 7건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 4.7개월 (연수구 평균 16.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 102동, 104동
선호 층 6~14층
향 남향 5개 동 · 남서향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	15층 · 90세대	남향	26.08.26 31평 6층 4억(동 추정)
102동로열	13층 · 78세대	남향	26.05.06 27평 4층 3억 5,500만
103동	15층 · 90세대	남향	26.07.15 31평 14층 4억 2,800만
104동로열	15층 · 90세대	남향	25.05.11 31평 15층 3억 3,300만
105동	12층 · 72세대	남서향	26.06.15 27평 8층 3억 4,500만
106동	12층 · 96세대	남향	25.12.05 27평 5층 3억 3,000만
107동	13층 · 104세대	—	26.08.11 31평 10층 4억

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
인천연수초등학교	167m	인천 상위 54%
선학중학교	267m	인천 상위 32%
인천중학교	648m	인천 상위 66%
인천여자고등학교	561m	인천 상위 96%
연수고등학교	1.8km	인천 상위 37%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

좋네요! 동간 간격이 넓어서 아주 좋아요
rolfredo · 2022.05
조용하고 살기좋아요
돈모으는헬린이 · 2022.04

자주 묻는 질문

연수경남 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 연수경남 31평 매매 최근 실거래가는 4억(2026.08.26 계약, 6층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 4억 1,000만(8층)입니다.
연수경남 31평 적정 호가는 얼마인가요?: 연수경남 31평(전용 84.8㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~5층) 3.8억~4.7억, 중층(6~10층) 4억~4.8억, 고층(11~15층) 4.1억~4.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7iyGut?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
연수경남 31평 보유세는 얼마인가요?: 연수경남 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 21만 원(재산세 21만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,957만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
연수경남 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 연수경남에는 지금 매물이 7건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.7개월이 걸립니다(연수구 평균 16.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
연수경남 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 13일 기준 27평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.4억입니다. 31평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 2.8억입니다.
연수경남 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 연수경남은 연수동에 위치한 620세대 대단지 아파트로, 1993.05 입주한 34년차 단지입니다.
연수경남 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 인천연수초등학교, 선학중학교, 연수고등학교가 있습니다.
연수경남 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 선학사거리 (73m), 연수병원 (126m)이 있습니다. 교육 시설로는 인보유치원 (111m), 인천연수초등학교 (167m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 올리브여성의원 (152m), 카페세이버리 (156m)이 있습니다.

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