연수동 연수경남 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
연수동 연수경남은 620세대(1993.05 입주), 31평 최근 실거래 4억 2,500만(2026.10.12, 9층), 매매 시세 4억 4만, 리치고 3개월 뒤 예측 4억 77만 — 2026.11.12 기준.
연수경남 단지 정보
- 세대수
- 620세대
- 입주
- 1993.05 (34년차)
- 층수
- 12~15층
- 용적률
- 109%
- 건폐율
- 9%
- 주차
- 643대 (세대당 1.03대)
- 난방
- 지역난방 · 열병합
- 시공사
- 경남기업(주)
- 평형
- 27·31평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 27평 | 3억 4,190만 | 2억 3,607만 |
| 31평 | 4억 4만 | 2억 8,155만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
31평 최근 실거래
최근 1년 매매 9건 · 리치고 시세 1년 전보다 +6.2%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.12 | — | 9층 | 4억 2,500만 |
| 2026.08.26 | 101동 | 6층 | 4억 |
| 2026.08.11 | 107동 | 10층 | 4억 |
| 2026.07.15 | 103동 | 14층 | 4억 2,800만 |
| 2026.06.24 | 104동 | 3층 | 3억 8,500만 |
| 2026.06.17 | 103동 | 8층 | 4억 1,500만 |
| 2026.05.12 | 101동 | 9층 | 3억 8,700만 |
| 2025.12.30 | 107동 | 1층 | 3억 2,600만 |
| 2025.12.08 | 101동 | 13층 | 3억 7,200만 |
| 2025.07.19 | 101동 | 14층 | 3억 9,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 31평 매매 매물 7건 · 최저 4억 · 중간 4억 1,000만 · 최고 4억 5,000만
- 단지 전체 매물 9건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6.8개월 (연수구 평균 17.2개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 102동, 104동
- 선호 층 6~14층
- 향 남향 5개 동 · 남서향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 15층 · 90세대 | 남향 | 26.08.26 31평 6층 4억 |
| 102동로열 | 13층 · 78세대 | 남향 | 26.05.06 27평 4층 3억 5,500만 |
| 103동 | 15층 · 90세대 | 남향 | 26.10.12 31평 9층 4억 2,500만(동 추정) |
| 104동로열 | 15층 · 90세대 | 남향 | 26.06.24 31평 3층 3억 8,500만 |
| 105동 | 12층 · 72세대 | 남서향 | 26.06.15 27평 8층 3억 4,500만 |
| 106동 | 12층 · 96세대 | 남향 | 25.12.05 27평 5층 3억 3,000만 |
| 107동 | 13층 · 104세대 | — | 26.08.11 31평 10층 4억 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 인천연수초등학교 | 167m | 인천 상위 54% |
| 선학중학교 | 267m | 인천 상위 32% |
| 인천중학교 | 648m | 인천 상위 66% |
| 인천여자고등학교 | 561m | 인천 상위 96% |
| 연수고등학교 | 1.8km | 인천 상위 37% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 연수동 아파트 비교
연수경남은 연수동 아파트 27곳 중 평당 시세 4위(평당 1,290만원)입니다. 연수동에서 가장 비싼 아파트는 우성2차(평당 1,662만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 우성2차 | 2,044 | 32년 | 1,662만 |
| 2위 | 대동 | 768 | 34년 | 1,384만 |
| 3위 | 대림 | 640 | 34년 | 1,344만 |
| 4위 | 연수경남 | 620 | 34년 | 1,290만 |
| 5위 | 연수우성1차 | 1,088 | 33년 | 1,251만 |
| 6위 | 효정 | 312 | 34년 | 1,190만 |
| 7위 | 문남마을 | 400 | 33년 | 1,157만 |
| 8위 | 성일 | 414 | 33년 | 1,144만 |
| 9위 | 연수푸르지오1단지 | 117 | 16년 | 1,121만 |
| 10위 | 연수풍림1차 | 769 | 35년 | 1,078만 |
| 11위 | 대우 | 390 | 35년 | 1,077만 |
| 12위 | 세경 | 567 | 30년 | 1,073만 |
| 13위 | 태산 | 420 | 34년 | 1,065만 |
| 14위 | 연수유천 | 788 | 34년 | 1,063만 |
| 15위 | 동남 | 420 | 33년 | 1,055만 |
| 16위 | 솔밭마을 | 1,200 | 34년 | 1,045만 |
| 17위 | 연수푸르지오3단지 | 102 | 16년 | 1,026만 |
| 18위 | 승기마을 | 1,000 | 35년 | 1,018만 |
| 19위 | 연수푸르지오2단지 | 110 | 16년 | 1,017만 |
| 20위 | 연수주공3단지 | 1,170 | 34년 | 978만 |
| 21위 | 연수시영1차 | 370 | 35년 | 953만 |
| 22위 | 영남 | 622 | 35년 | 930만 |
| 23위 | 연수대명 | 108 | 34년 | 923만 |
| 24위 | 인향 | 220 | 35년 | 877만 |
| 25위 | 우주 | 230 | 35년 | 861만 |
| 26위 | 연수주공2단지 | 960 | 35년 | 858만 |
| 27위 | 태경 | 220 | 35년 | 849만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
연수경남 라이벌 단지
리치고가 고른 연수경남의 라이벌 단지는 대림(연수동, 640세대, 1993년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 대림 4억 2,000만원, 연수경남 4억 1,250만원으로 연수경남이 대림보다 1.8% 낮았고, 2017년 이후 대림와의 반기 맞대결은 1승 18패, 1위가 2번 바뀌었습니다.
| 반기 | 연수경남 | 대림 |
|---|---|---|
| 24년 상반기 | 3억 4,800만 | 4억 500만 |
| 24년 하반기 | 3억 8,500만 | 3억 9,625만 |
| 25년 상반기 | 3억 9,000만 | 4억 900만 |
| 25년 하반기 | 3억 8,100만 | 4억 1,800만 |
| 26년 상반기 | 3억 8,700만 | 4억 1,000만 |
| 26년 하반기 | 4억 1,250만 | 4억 2,000만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 11월 기준.
연수경남 시세 10년 흐름
연수경남 31평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 7,642만원에서 2026년 11월 4억 4만원으로 10년간 +44.7% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 5억 2,443만원이며 지금은 최고점 대비 -23.7%입니다. 최근 1년 +6.2%, 3년 +13.9%, 5년 -23.7%, 전세가율 70.4%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
연수구 아파트 경매 물건
연수경남 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 연수구 50건, 인천 402건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
좋네요! 동간 간격이 넓어서 아주 좋아요
rolfredo · 2022.05조용하고 살기좋아요
돈모으는헬린이 · 2022.04