효창동 용산KCC스위첸 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

용산KCC스위첸
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
34평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
4개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
3개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재개발
    효창공원 역세권
    6m
  • A
    재개발
    원효로1가 역세권
    381m
  • A
    재개발
    공덕8구역
    730m
  • B
    모아타운
    원효로4가 71
    894m
  • B
    공사
    나진상가 12,13동 개발 프로젝트
    907m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
용산KCC스위첸 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액222,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    서울금양초
    서울 상위 58%
    2분 / 0.1km
  • A
    성심여중
    서울 상위 43%
    0.8km
  • S
    용산고
    서울 상위 22%
    서울대 15
    1.8km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
24명
자료 보유 3개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
서울금양초등학교
B
상위 58%
 2분 / 0.1km
선린중학교
B
상위 63%
0.5km
성심여자중학교
A
상위 43%
0.8km
신광여자고등학교
서울대 수시 합격 2
C
상위 86%
0.9km
성심여자고등학교
B
상위 58%
0.9km
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환경
거주점수
매우좋음
91점
교통
85점
매우좋음
생활
89점
매우좋음
교육
95점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

용산KCC스위첸 한눈에 보기

용산KCC스위첸은 효창동에 위치한 199세대 아파트로, 2018.09 입주한 9년차 단지입니다.

용산KCC스위첸 34평 매매 최근 실거래가는 22억 2,500만(2026.02.21 계약, 4층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 22억 9,000만(중층)입니다.

용산KCC스위첸 34평(전용 84.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(2~5층) 22.3억~22.7억, 중층(6~11층) 22.7억~23.4억, 고층(12~16층) 23.4억~23.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 22.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

용산KCC스위첸 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 271만 원(재산세 243만 원 · 종부세 28만 원)입니다. 2026년 공시가격 13억 983만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 김내과의원 (78m), 닥터허스템의원 (127m)이 있습니다. 교육 시설로는 서울금양초등학교 (102m), 효창어린이집 (111m)이 있습니다. 교통 시설로는 용마루고개(서울자동차고등학교) (136m), 용마루고개.효창파크푸르지오아파트 (140m)이 있습니다.

용산KCC스위첸 단지 정보

세대수
199세대
입주
2018.09 (9년차)
층수
10~18층
용적률
235%
건폐율
25%
주차
216대 (세대당 1.08대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)케이씨씨건설
평형
24·25·34평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평18억 5,457만8억 7,675만
25평18억 7,435만8억 8,152만
34평22억 3,402만10억 4,945만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 13건 · 리치고 시세 1년 전보다 +17.8%

계약일동층거래가
2026.02.21103동4층22억 2,500만
2025.11.22101동10층20억 8,000만
2025.11.19102동10층20억 5,000만
2025.11.02102동4층19억 3,000만
2025.09.17101동1층17억 3,000만
2025.08.07102동9층18억 9,000만
2025.07.15102동15층17억 5,000만
2025.07.13103동2층16억 7,000만
2025.07.09103동12층18억
2025.06.20103동2층16억 5,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 34평 매매 매물 5건 · 최저 22억 9,000만 · 중간 23억 · 최고 23억
  • 단지 전체 매물 9건 (용산구 평균 24.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 11~16층
동층·세대향최근 거래
101동17층 · 69세대—25.12.31 24평 3층 16억 5,000만
102동18층 · 68세대—25.11.19 34평 10층 20억 5,000만
103동17층 · 62세대—26.03.06 25평 10층 18억 5,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울금양초등학교102m서울 상위 58%
선린중학교498m서울 상위 63%
성심여자중학교822m서울 상위 43%
신광여자고등학교882m서울 상위 86% · 서울대 수시 합격 2명(2025학년도)
성심여자고등학교898m서울 상위 58%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 초품아, 초역세권. 공덕/효창 생활권에 모두 포함. 깔끔하고 관리 잘되는 단지!!

    에다 · 2022.09

자주 묻는 질문

용산KCC스위첸 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
용산KCC스위첸 34평 매매 최근 실거래가는 22억 2,500만(2026.02.21 계약, 4층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 22억 9,000만(중층)입니다.
용산KCC스위첸 34평 적정 호가는 얼마인가요?
용산KCC스위첸 34평(전용 84.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(2~5층) 22.3억~22.7억, 중층(6~11층) 22.7억~23.4억, 고층(12~16층) 23.4억~23.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 22.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7itAlg?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
용산KCC스위첸 34평 보유세는 얼마인가요?
용산KCC스위첸 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 271만 원(재산세 243만 원 · 종부세 28만 원)입니다. 2026년 공시가격 13억 983만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
용산KCC스위첸 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 16일 기준 24평형의 매매 시세는 18.5억, 전세는 8.7억입니다. 25평형의 매매 시세는 18.7억, 전세는 8.8억입니다. 34평형의 매매 시세는 22.3억, 전세는 10.4억입니다.
용산KCC스위첸 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
용산KCC스위첸은 효창동에 위치한 199세대 아파트로, 2018.09 입주한 9년차 단지입니다.
용산KCC스위첸 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울금양초등학교, 배문중학교, 배문고등학교가 있습니다.
용산KCC스위첸 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 김내과의원 (78m), 닥터허스템의원 (127m)이 있습니다. 교육 시설로는 서울금양초등학교 (102m), 효창어린이집 (111m)이 있습니다. 교통 시설로는 용마루고개(서울자동차고등학교) (136m), 용마루고개.효창파크푸르지오아파트 (140m)이 있습니다.

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