효자동1가 남양황실 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

남양황실
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정보
매물 시세
올해 세금
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  • 매매
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50평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
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매물수
3년
5년
전체
—
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세금계산기
남양황실 50평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액27,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    전주화산초
    전북 상위 29%
    11분 / 0.5km
  • S
    서전주중
    전북 상위 9%
    1.0km
  • B
    전주신흥고
    전북 상위 53%
    1.5km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
전주화산초등학교
A
상위 29%
 11분 / 0.5km
서전주중학교
S
상위 9%
1.0km
전주풍남중학교
S
상위 11%
1.2km
전주근영중학교
S
상위 15%
1.2km
전주근영여자고등학교
B
상위 73%
1.2km
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호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
2개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재건축
    남양송정
    553m
  • A
    재건축
    거성(거성국민)
    792m
환경
거주점수
유의
51점
교통
44점
매우유의
생활
45점
매우유의
교육
73점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

남양황실 한눈에 보기

남양황실은 효자동1가에 위치한 200세대 아파트로, 1992.06 입주한 35년차 단지입니다.

남양황실 50평 매매 최근 실거래가는 2억 7,500만(2026.09.21 계약, 16층)이고, 2026.09.30 기준 매물 최저가는 2억 5,000만(5층)입니다.

남양황실 50평(전용 131.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-29 주 기준)은 저층(1~6층) 2.4억~2.5억, 중층(7~13층) 2.5억~2.6억, 고층(14~20층) 2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

남양황실 50평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,230만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 효자남양황실아파트 (18m), 효자한양운남아파트 (151m)이 있습니다. 교육 시설로는 루시드영어비전학원 (89m), 늘푸른동산어린이집 (157m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더벤티 전주힐스테이트어울림효자점 (99m), 징스커피 (114m)이 있습니다.

남양황실 단지 정보

세대수
200세대
입주
1992.06 (35년차)
층수
20~20층
용적률
287%
건폐율
19%
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
남양건설
평형
50·58평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
50평2억 4,417만1억 8,427만
58평2억 6,073만1억 8,607만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

50평 최근 실거래

최근 1년 매매 8건 · 리치고 시세 1년 전보다 +6.6%

계약일동층거래가
2026.09.21—16층2억 7,500만
2026.09.05—8층2억 3,500만
2026.06.102동6층2억 4,000만
2026.03.142동15층3억
2026.02.101동12층2억 5,500만
2026.01.151동7층2억 5,700만
2026.01.022동11층2억 6,500만
2025.12.132동9층2억 4,000만
2025.08.182동9층2억 4,000만
2025.06.242동12층2억 1,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 50평 매매 매물 9건 · 최저 2억 5,000만 · 중간 2억 6,000만 · 최고 2억 9,000만
  • 단지 전체 매물 11건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 16.5개월 (전주시 완산구 평균 6.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 8~19층
  • 향 동향 2개 동
동층·세대향최근 거래
1동20층 · 80세대동향26.05.09 58평 8층 2억 7,500만
2동20층 · 120세대동향26.09.05 50평 8층 2억 3,500만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
전주화산초등학교527m전북 상위 29%
서전주중학교995m전북 상위 9%
전주풍남중학교1.2km전북 상위 11%
전주근영여자고등학교1.2km전북 상위 73%
전주신흥고등학교1.5km전북 상위 53%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

남양황실 50평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
남양황실 50평 매매 최근 실거래가는 2억 7,500만(2026.09.21 계약, 16층)이고, 2026.09.30 기준 매물 최저가는 2억 5,000만(5층)입니다.
남양황실 50평 적정 호가는 얼마인가요?
남양황실 50평(전용 131.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-29 주 기준)은 저층(1~6층) 2.4억~2.5억, 중층(7~13층) 2.5억~2.6억, 고층(14~20층) 2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
남양황실 50평 보유세는 얼마인가요?
남양황실 50평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,230만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
남양황실 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 9월 30일 기준 50평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.8억입니다. 58평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 1.8억입니다.
남양황실 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
남양황실은 효자동1가에 위치한 200세대 아파트로, 1992.06 입주한 35년차 단지입니다.
남양황실 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 전주화산초등학교, 서전주중학교, 전주근영여자고등학교가 있습니다.
남양황실 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 효자남양황실아파트 (18m), 효자한양운남아파트 (151m)이 있습니다. 교육 시설로는 루시드영어비전학원 (89m), 늘푸른동산어린이집 (157m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더벤티 전주힐스테이트어울림효자점 (99m), 징스커피 (114m)이 있습니다.

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