군자서희스타힐스 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 3일 기준 24평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.5억입니다. 33평형의 매매 시세는 4억, 전세는 2.6억입니다.

군자서희스타힐스 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 도일초등학교, 군자중학교, 장곡고등학교가 있습니다.

거모동 군자서희스타힐스 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

군자서희스타힐스

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

24평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

군자서희스타힐스 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액30,700만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
도일초
경기 상위 67%
1.9km
B
군자중
경기 상위 64%
1.9km
C
장곡고
경기 상위 79%
2.0km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
도일초등학교	B 상위 67%	1.9km
군자중학교	B 상위 64%	1.9km
장곡고등학교	C 상위 79%	2.0km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

유의

59점

교통

42점

매우유의

생활

56점

유의

교육

52점

유의

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

군자서희스타힐스 한눈에 보기

군자서희스타힐스는 거모동에 위치한 916세대 대단지 아파트로, 2023.08 입주한 4년차 단지입니다.

군자서희스타힐스 24평 매매 최근 실거래가는 3억 700만(2026.09.08 계약, 6층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 2억 9,000만(1층)입니다.

군자서희스타힐스 24평(전용 59.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~6층) 3억~3.2억, 중층(7~13층) 3.2억, 고층(14~20층) 3.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 40건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

군자서희스타힐스 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,110만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 군자서희스타힐스어린이집 (28m), 군자서희스타힐스정문 (171m)이 있습니다. 교육 시설로는 하은별어린이집 (105m), 피아노숲음악학원 (125m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 무무커피 시흥군자점 (145m), 좋은하루 (205m)이 있습니다.

군자서희스타힐스 단지 정보

세대수: 916세대
입주: 2023.08 (4년차)
층수: 8~20층
용적률: 199%
건폐율: 20%
주차: 1,105대 (세대당 1.20대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)서희건설
평형: 24·33평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	3억 133만	2억 5,045만
33평	4억 111만	2억 6,496만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 32건 · 리치고 시세 1년 전보다 -5.8%

계약일	동	층	거래가
2026.09.08	—	6층	3억 700만
2026.09.01	—	9층	3억 1,500만
2026.08.21	—	8층	2억 9,900만
2026.07.18	—	7층	3억 800만
2026.07.15	112동	10층	3억 1,400만
2026.07.08	108동	7층	3억 500만
2026.06.25	—	20층	2억 9,800만
2026.06.22	112동	3층	2억 9,900만
2026.05.25	106동	11층	3억
2026.05.19	110동	4층	2억 8,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

24평 매매 매물 40건 · 최저 2억 9,000만 · 중간 3억 2,000만 · 최고 3억 5,000만
단지 전체 매물 67건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 18.3개월 (시흥시 평균 13.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 115동동
선호 층 14~16층
향 남동향 6개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동동	15층 · 49세대	남동향	26.06.10 33평 1층 3억 6,000만
102동동	17층 · 56세대	남동향	25.07.03 33평 5층 4억 2,400만
103동동	17층 · 56세대	남동향	26.09.05 33평 4층 3억 9,000만(동 추정)
104동동	14층 · 52세대	남동향	26.04.25 33평 11층 3억 9,000만
105동동	17층 · 63세대	—	26.03.25 24평 2층 2억 9,000만
106동동	18층 · 69세대	—	26.05.25 24평 11층 3억
107동동	18층 · 68세대	—	26.02.20 24평 4층 3억 500만
108동동	14층 · 55세대	—	26.07.08 24평 7층 3억 500만
109동동	20층 · 66세대	—	26.04.03 24평 16층 3억
110동동	20층 · 75세대	—	26.05.19 24평 4층 2억 8,500만

나머지 5개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
111동동	20층 · 73세대	—	26.05.16 24평 12층 3억 500만
112동동	15층 · 56세대	—	26.07.15 24평 10층 3억 1,400만
113동동	20층 · 72세대	—	26.09.23 24평 11층 3억 2,300만(동 추정)
114동동	15층 · 58세대	남동향	26.04.19 33평 11층 4억 1,500만
115동동로열	12층 · 48세대	남동향	26.04.09 33평 7층 3억 9,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
도일초등학교	1.9km	경기 상위 67%
군자중학교	1.9km	경기 상위 64%
장곡고등학교	2.0km	경기 상위 79%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

군자서희스타힐스 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 군자서희스타힐스 24평 매매 최근 실거래가는 3억 700만(2026.09.08 계약, 6층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 2억 9,000만(1층)입니다.
군자서희스타힐스 24평 적정 호가는 얼마인가요?: 군자서희스타힐스 24평(전용 59.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~6층) 3억~3.2억, 중층(7~13층) 3.2억, 고층(14~20층) 3.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 40건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
군자서희스타힐스 24평 보유세는 얼마인가요?: 군자서희스타힐스 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,110만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
군자서희스타힐스 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 3일 기준 24평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.5억입니다. 33평형의 매매 시세는 4억, 전세는 2.6억입니다.
군자서희스타힐스 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 군자서희스타힐스는 거모동에 위치한 916세대 대단지 아파트로, 2023.08 입주한 4년차 단지입니다.
군자서희스타힐스 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 도일초등학교, 군자중학교, 장곡고등학교가 있습니다.
군자서희스타힐스 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 군자서희스타힐스어린이집 (28m), 군자서희스타힐스정문 (171m)이 있습니다. 교육 시설로는 하은별어린이집 (105m), 피아노숲음악학원 (125m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 무무커피 시흥군자점 (145m), 좋은하루 (205m)이 있습니다.

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