거모동 아주5차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

아주5차
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
23평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
1개
평균이하
택지
2개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    공공주택
    134m
  • B
    재건축
    일우
    188m
  • B
    도시
    공공주택
    420m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
아주5차 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액20,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    군자초
    경기 상위 71%
    9분 / 0.4km
  • B
    군자중
    경기 상위 64%
    0.8km
  • 2km 안에 고등학교가 없어요
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
군자초등학교
B
상위 71%
 9분 / 0.4km
군자중학교
B
상위 64%
0.8km
환경
거주점수
유의
54점
교통
42점
매우유의
생활
51점
유의
교육
68점
보통
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

아주5차 한눈에 보기

아주5차는 거모동에 위치한 136세대 아파트로, 1994.10 입주한 33년차 단지입니다.

아주5차 23평 매매 최근 실거래가는 2억(2026.06.12 계약, 8층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 1,000만(1층)입니다.

아주5차 23평(전용 59.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 2.1억~2.2억, 중층(6~11층) 2.2억, 고층(12~17층) 2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

아주5차 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,471만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 칼비테어린이집 (82m), 집현전어린이집 (87m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 존맛탱스토어 (164m), 도일아나파 치과의원 (177m)이 있습니다. 교통 시설로는 군자우체국앞.군자파출소 (217m), 군자파출소 (228m)이 있습니다.

아주5차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 아주5차 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 254만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 230만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

아주5차 단지 정보

세대수
136세대
입주
1994.10 (33년차)
층수
17~17층
용적률
294%
건폐율
28%
주차
88대 (세대당 0.64대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
아주종합건설(주)
평형
23평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
23평2억 230만1억 4,565만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

23평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 -5.8%

계약일동층거래가
2026.06.12501동8층2억
2026.04.28501동16층1억 9,800만
2025.09.23501동1층2억 1,500만
2025.07.31501동9층1억 9,000만직거래
2025.06.09501동8층2억 3,500만
2025.01.31501동7층2억 2,200만
2024.09.23501동5층2억 400만
2024.09.07501동15층2억 1,500만
2024.08.23501동3층1억 9,300만
2024.08.05501동14층1억 9,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 23평 매매 매물 8건 · 최저 2억 1,000만 · 중간 2억 2,000만 · 최고 2억 3,000만
  • 단지 전체 매물 8건 (시흥시 평균 13.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 7~15층
  • 향 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
501동17층 · 136세대남향26.06.12 23평 8층 2억

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
군자초등학교436m경기 상위 71%
군자중학교776m경기 상위 64%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 일단 아주아파트가 모여있지않아서 단지 느낌이 안나는게 단점인데 그래도 나름 거모동에서 아파트 구축인데도 관리는 잘돼고 있다고 생각해요 향후 재건죽 가자

    시흥 · 2022.08

  • 아주 같이 묶어서 리모델링되었으면

    시흥 · 2021.11

자주 묻는 질문

아주5차 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
아주5차 23평 매매 최근 실거래가는 2억(2026.06.12 계약, 8층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 1,000만(1층)입니다.
아주5차 23평 적정 호가는 얼마인가요?
아주5차 23평(전용 59.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 2.1억~2.2억, 중층(6~11층) 2.2억, 고층(12~17층) 2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7RRfoH?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
아주5차 23평 보유세는 얼마인가요?
아주5차 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,471만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
아주5차 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 아주5차 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 254만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 230만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
아주5차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 23평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.4억입니다.
아주5차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
아주5차는 거모동에 위치한 136세대 아파트로, 1994.10 입주한 33년차 단지입니다.
아주5차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 군자초등학교, 군자중학교가 있습니다.
아주5차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 칼비테어린이집 (82m), 집현전어린이집 (87m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 존맛탱스토어 (164m), 도일아나파 치과의원 (177m)이 있습니다. 교통 시설로는 군자우체국앞.군자파출소 (217m), 군자파출소 (228m)이 있습니다.

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