녹원 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 3일 기준 34평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.6억입니다.

녹원 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 군자초등학교, 군자중학교가 있습니다.

거모동 녹원 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

녹원

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정보

매물 시세

올해 세금

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매매
전세
월세
전세가율

34평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

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세금계산기

녹원 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액23,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
군자초
경기 상위 71%
5분 / 0.2km
B
군자중
경기 상위 64%
1.0km
2km 안에 고등학교가 없어요

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
군자초등학교	B 상위 71%	5분 / 0.2km
군자중학교	B 상위 64%	1.0km

호재 정보

호재점수

적음

주택

1개

평균이하

택지

2개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

공공주택
413m
B
도시

공공주택
496m
B
재건축

일우
714m

환경

거주점수

유의

52점

교통

42점

매우유의

생활

48점

매우유의

교육

68점

보통

전체

교통

학군

생활

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정정 및 요청문의

녹원 한눈에 보기

녹원은 거모동에 위치한 220세대 아파트로, 1992.10 입주한 35년차 단지입니다.

녹원 34평 매매 최근 실거래가는 2억 3,000만(2026.09.07 계약, 11층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 1억 9,500만(6층)입니다.

녹원 34평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~4층) 2.3억~2.4억, 중층(5~9층) 2.4억~2.5억, 고층(10~14층) 2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

녹원 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,188만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 녹원아파트 (124m), 녹원아파트 (158m)이 있습니다. 교육 시설로는 군자초등학교 (226m), 군자아트월드미술학원 (271m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이디야커피 시흥거모동점 (295m), 더벤티 시흥거모점 (303m)이 있습니다.

녹원 단지 정보

세대수: 220세대
입주: 1992.10 (35년차)
층수: 7~14층
용적률: 257%
건폐율: 24%
주차: 108대 (세대당 0.49대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: [주]합성공업공사
평형: 34평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
34평	2억 2,084만	1억 6,356만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 8건 · 리치고 시세 1년 전보다 -5.4%

계약일	동	층	거래가
2026.09.07	1동	11층	2억 3,000만
2026.08.12	2동	1층	2억 1,000만
2026.07.31	—	8층	2억 300만
2026.07.13	2동	1층	1억 9,000만직거래
2026.03.11	1동	11층	2억 3,000만
2026.03.10	2동	4층	2억 1,700만
2026.03.10	—	4층	2억 1,700만
2026.02.09	2동	3층	2억 2,000만
2025.07.10	2동	7층	2억 2,800만
2025.04.23	2동	13층	2억 6,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

34평 매매 매물 11건 · 최저 1억 9,500만 · 중간 2억 4,000만 · 최고 2억 6,000만
단지 전체 매물 11건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 11개월 (시흥시 평균 13.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 2동
선호 층 9~13층
향 서향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1동	14층 · 121세대	서향	26.09.07 34평 11층 2억 3,000만
2동로열	14층 · 99세대	서향	26.08.12 34평 1층 2억 1,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
군자초등학교	226m	경기 상위 71%
군자중학교	1.0km	경기 상위 64%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

살기좋아요비록동이2개밖에없지만 불편한게없어요
서나예요 · 2022.09

자주 묻는 질문

녹원 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 녹원 34평 매매 최근 실거래가는 2억 3,000만(2026.09.07 계약, 11층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 1억 9,500만(6층)입니다.
녹원 34평 적정 호가는 얼마인가요?: 녹원 34평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~4층) 2.3억~2.4억, 중층(5~9층) 2.4억~2.5억, 고층(10~14층) 2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
녹원 34평 보유세는 얼마인가요?: 녹원 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,188만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
녹원 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 3일 기준 34평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.6억입니다.
녹원 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 녹원은 거모동에 위치한 220세대 아파트로, 1992.10 입주한 35년차 단지입니다.
녹원 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 군자초등학교, 군자중학교가 있습니다.
녹원 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 녹원아파트 (124m), 녹원아파트 (158m)이 있습니다. 교육 시설로는 군자초등학교 (226m), 군자아트월드미술학원 (271m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이디야커피 시흥거모동점 (295m), 더벤티 시흥거모점 (303m)이 있습니다.

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