하이얀(1772-5) 27평 적정 호가는 얼마인가요?

하이얀(1772-5) 27평(전용 76.63㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~3층) 2.3억, 중층(4~6층) 2.4억, 고층(7~10층) 2.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8TxnJO?pyeongType=27&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

하이얀(1772-5) 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 군자초등학교, 군자중학교가 있습니다.

거모동 하이얀(1772-5) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

하이얀(1772-5)

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

27평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

적음

주택

1개

평균이하

택지

2개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

공공주택
100m
B
도시

공공주택
153m
B
재건축

일우
592m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

하이얀(1772-5) 27평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액22,900만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
군자초
경기 상위 71%
8분 / 0.4km
B
군자중
경기 상위 64%
1.1km
2km 안에 고등학교가 없어요

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
군자초등학교	B 상위 71%	8분 / 0.4km
군자중학교	B 상위 64%	1.1km

환경

거주점수

유의

56점

교통

42점

매우유의

생활

52점

유의

교육

67점

보통

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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하이얀(1772-5) 한눈에 보기

하이얀(1772-5)는 거모동에 위치한 18세대 아파트로, 2002.10 입주한 25년차 단지입니다.

하이얀(1772-5) 27평 매매 최근 실거래가는 2억 2,900만(2026.05.13 계약, 9층)입니다.

하이얀(1772-5) 27평(전용 76.63㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~3층) 2.3억, 중층(4~6층) 2.4억, 고층(7~10층) 2.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

하이얀(1772-5) 27평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,833만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 에스엔티고등전문학원 (49m), 에스엔티학원 (49m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 서울이편한필치과의원 (51m), 우리서울내과의원 (51m)이 있습니다. 교통 시설로는 동원아파트 (104m), 동원아파트 (137m)이 있습니다.

하이얀(1772-5) 단지 정보

세대수: 18세대
입주: 2002.10 (25년차)
층수: 10~10층
용적률: 302%
건폐율: 39%
주차: 14대 (세대당 0.77대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 천광산업개발(주)
평형: 27평

27평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건

계약일	동	층	거래가
2026.05.13	—	9층	2억 2,900만
2026.04.25	—	10층	2억 4,000만
2025.05.13	—	6층	2억 2,700만
2024.11.06	—	4층	2억 4,000만
2024.07.13	—	5층	2억 3,700만
2024.05.13	—	7층	2억 5,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

단지 전체 매물 1건 (시흥시 평균 13.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 6~8층

학군

학교	거리	학군 정보
군자초등학교	397m	경기 상위 71%
군자중학교	1.1km	경기 상위 64%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

하이얀(1772-5) 27평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 하이얀(1772-5) 27평 매매 최근 실거래가는 2억 2,900만(2026.05.13 계약, 9층)입니다.
하이얀(1772-5) 27평 적정 호가는 얼마인가요?: 하이얀(1772-5) 27평(전용 76.63㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~3층) 2.3억, 중층(4~6층) 2.4억, 고층(7~10층) 2.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8TxnJO?pyeongType=27&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
하이얀(1772-5) 27평 보유세는 얼마인가요?: 하이얀(1772-5) 27평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,833만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
하이얀(1772-5) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 하이얀(1772-5)는 거모동에 위치한 18세대 아파트로, 2002.10 입주한 25년차 단지입니다.
하이얀(1772-5) 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 군자초등학교, 군자중학교가 있습니다.
하이얀(1772-5) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 에스엔티고등전문학원 (49m), 에스엔티학원 (49m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 서울이편한필치과의원 (51m), 우리서울내과의원 (51m)이 있습니다. 교통 시설로는 동원아파트 (104m), 동원아파트 (137m)이 있습니다.

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