아주4차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

아주4차에는 지금 매물이 13건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8.7개월이 걸립니다(시흥시 평균 13.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

아주4차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 20일 기준 25평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.2억입니다. 35평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.4억입니다.

아주4차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 군자초등학교, 군자중학교가 있습니다.

거모동 아주4차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

아주4차

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

25평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

적음

주택

1개

평균이하

택지

2개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재건축

일우
106m
B
도시

공공주택
142m
B
도시

공공주택
524m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

아주4차 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액15,300만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
군자초
경기 상위 71%
9분 / 0.4km
B
군자중
경기 상위 64%
0.7km
2km 안에 고등학교가 없어요

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
군자초등학교	B 상위 71%	9분 / 0.4km
군자중학교	B 상위 64%	0.7km

환경

거주점수

유의

51점

교통

42점

매우유의

생활

46점

매우유의

교육

68점

보통

전체

교통

학군

생활

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아주4차 한눈에 보기

아주4차는 거모동에 위치한 299세대 아파트로, 1993.07 입주한 34년차 단지입니다.

아주4차 25평 매매 최근 실거래가는 1억 5,300만(2026.10.03 계약, 8층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 5,000만(저층)입니다.

교육 시설로는 집현전어린이집 (30m), 다빈치의꿈미술교습소 (52m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 존맛탱스토어 (58m), 무무커피 거모점 (126m)이 있습니다. 교통 시설로는 아주아파트.군자도서관 (155m), 아주아파트.군자도서관 (172m)이 있습니다.

아주4차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 아주4차 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 4,989만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 4,951만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

아주4차 단지 정보

세대수: 299세대
입주: 1993.07 (34년차)
층수: 17~18층
용적률: 310%
건폐율: 24%
주차: 152대 (세대당 0.50대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 아주주택건설(주)
평형: 25·35평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
25평	1억 4,951만	1억 2,278만
35평	2억 3,293만	1억 4,223만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 10건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2.4%

계약일	동	층	거래가
2026.10.03	—	8층	1억 5,300만
2026.09.15	402동	12층	1억 5,300만
2026.07.13	402동	15층	1억 5,700만
2026.07.06	402동	4층	1억 4,500만
2026.06.27	402동	11층	1억 5,000만
2026.06.13	402동	4층	1억 4,700만
2026.05.27	402동	1층	1억 3,800만
2026.02.23	402동	5층	1억 4,400만
2026.01.30	402동	9층	1억 5,500만
2025.11.01	402동	16층	1억 5,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

25평 매매 매물 6건 · 최저 1억 5,000만 · 중간 1억 6,500만 · 최고 1억 7,500만
단지 전체 매물 13건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 8.7개월 (시흥시 평균 13.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 7~15층
향 서향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
401동	17층 · 119세대	서향	26.06.16 35평 1층 2억 1,000만
402동	18층 · 180세대	서향	26.09.15 25평 12층 1억 5,300만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
군자초등학교	434m	경기 상위 71%
군자중학교	669m	경기 상위 64%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

아주4차 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 아주4차 25평 매매 최근 실거래가는 1억 5,300만(2026.10.03 계약, 8층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 5,000만(저층)입니다.
아주4차 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 아주4차 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 4,989만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 4,951만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
아주4차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 아주4차에는 지금 매물이 13건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8.7개월이 걸립니다(시흥시 평균 13.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
아주4차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 20일 기준 25평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.2억입니다. 35평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.4억입니다.
아주4차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 아주4차는 거모동에 위치한 299세대 아파트로, 1993.07 입주한 34년차 단지입니다.
아주4차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 군자초등학교, 군자중학교가 있습니다.
아주4차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 집현전어린이집 (30m), 다빈치의꿈미술교습소 (52m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 존맛탱스토어 (58m), 무무커피 거모점 (126m)이 있습니다. 교통 시설로는 아주아파트.군자도서관 (155m), 아주아파트.군자도서관 (172m)이 있습니다.

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