봉덕동 봉덕화성파크드림 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

봉덕화성파크드림 한눈에 보기

봉덕화성파크드림은 봉덕동에 위치한 332세대 아파트로, 2019.08 입주한 8년차 단지입니다.

봉덕화성파크드림 32평 매매 최근 실거래가는 3억 9,400만(2026.08.15 계약, 20층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 3억 6,000만(저층)입니다.

봉덕화성파크드림 32평(전용 84.86㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~6층) 3.8억~4.1억, 중층(7~13층) 4.1억~4.2억, 고층(14~20층) 4.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

봉덕화성파크드림 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,583만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 위드아트미술교습소 (20m), 아이리더사고력수학교습소 (20m)이 있습니다. 교통 시설로는 봉덕교회건너 (94m), 봉덕교회앞 (137m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 아고아 커피팩토리 (102m), 토브카페 (115m)이 있습니다.

봉덕화성파크드림 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 봉덕화성파크드림 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 9,891만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 4억 366만보다 1.2% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 층간소음은 어디가도 다있지만 요즘아파트는 더심한것같아요 여긴 TV소리도 다들림 수압이 낮아 부엌에 물을쓰면 샤워를 못함 물이 쫄쫄나와서 왕짜증남

  키스러버 · 2021.07

자주 묻는 질문

봉덕화성파크드림 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

봉덕화성파크드림 32평 매매 최근 실거래가는 3억 9,400만(2026.08.15 계약, 20층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 3억 6,000만(저층)입니다.

봉덕화성파크드림 32평 적정 호가는 얼마인가요?

봉덕화성파크드림 32평(전용 84.86㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~6층) 3.8억~4.1억, 중층(7~13층) 4.1억~4.2억, 고층(14~20층) 4.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7fiTqG?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

봉덕화성파크드림 32평 보유세는 얼마인가요?

봉덕화성파크드림 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,583만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

봉덕화성파크드림 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 봉덕화성파크드림 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 9,891만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 4억 366만보다 1.2% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

봉덕화성파크드림 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

봉덕화성파크드림에는 지금 매물이 26건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 15.6개월이 걸립니다(남구 평균 16.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

봉덕화성파크드림은 봉덕동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

봉덕화성파크드림은 봉덕동 아파트 18곳 중 평당 시세 6위(평당 1,261만원)입니다. 봉덕동에서 가장 비싼 아파트는 힐스테이트앞산센트럴(평당 1,626만원)입니다.

봉덕화성파크드림 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 봉덕화성파크드림의 라이벌 단지는 앞산태왕아너스(봉덕동, 493세대, 2019년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 봉덕화성파크드림 4억 200만원, 앞산태왕아너스 3억 7,500만원으로 봉덕화성파크드림이 7.2% 앞섰고, 2017년 이후 앞산태왕아너스와의 반기 맞대결은 12승 0패, 1위가 0번 바뀌었습니다.

봉덕화성파크드림 시세는 7년 전보다 얼마나 올랐나요?

봉덕화성파크드림 32평 리치고 매매 시세는 2019년 9월 4억 7,310만원에서 2026년 10월 4억 366만원으로 7년간 -14.7% 내렸습니다. 최고점은 2021년 6월 5억 9,345만원이며 지금은 최고점 대비 -32%입니다. 최근 1년 +4.4%, 3년 -4.7%, 5년 -29.9%, 전세가율 71.6%.

봉덕화성파크드림 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 31일 기준 26평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.4억입니다. 27평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.4억입니다. 28평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.5억입니다. 32평형의 매매 시세는 4억, 전세는 2.8억입니다.

봉덕화성파크드림 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

봉덕화성파크드림은 봉덕동에 위치한 332세대 아파트로, 2019.08 입주한 8년차 단지입니다.

봉덕화성파크드림 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구봉덕초등학교, 경일여자중학교, 경일여자고등학교가 있습니다.

봉덕화성파크드림 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 위드아트미술교습소 (20m), 아이리더사고력수학교습소 (20m)이 있습니다. 교통 시설로는 봉덕교회건너 (94m), 봉덕교회앞 (137m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 아고아 커피팩토리 (102m), 토브카페 (115m)이 있습니다.

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