송파파인타운1단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

송파파인타운1단지에는 지금 매물이 7건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 14개월이 걸립니다(송파구 평균 17.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

송파파인타운1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 16일 기준 32평형의 매매 시세는 17.3억, 전세는 6.7억입니다.

송파파인타운1단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울문현초등학교, 가원중학교, 문정고등학교가 있습니다.

장지동 송파파인타운1단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

송파파인타운1단지

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

8개

평균이상

택지

2개

평균이상

교통

2개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
도시

위례 택지개발사업 예정지구
168m
C
리모델링

문정현대
388m
C
리모델링

문정시영아파트
466m
A
재건축

현대1차
777m
B
리모델링

거여4단지
854m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

송파파인타운1단지 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액175,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
서울문현초
서울 상위 19%
12분 / 0.6km
S
송파중
서울 상위 14%
1.1km
B
문현고
서울 상위 64%
0.8km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
문정중학교	A 상위 42%	0.4km
서울문현초등학교	S 상위 19%	12분 / 0.6km
문정고등학교	C 상위 82%	0.7km
문현고등학교	B 상위 64%	0.8km
문현중학교	A 상위 33%	0.9km

환경

거주점수

매우좋음

85점

교통

42점

매우유의

생활

88점

매우좋음

교육

87점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

송파파인타운1단지 한눈에 보기

송파파인타운1단지는 장지동에 위치한 221세대 아파트로, 2010.01 입주한 17년차 단지입니다.

송파파인타운1단지 32평 매매 최근 실거래가는 17억 5,000만(2026.09.18 계약, 4층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 17억 9,500만(중층)입니다.

송파파인타운1단지 32평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~3층) 17.1억~17.7억, 중층(4~6층) 17.6억~18.1억, 고층(7~10층) 18억~18.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 16.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

송파파인타운1단지 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 131만 원(재산세 131만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9억 3,452만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 토토어린이집 (13m), 홀츠앤키즈어린이집 (13m)이 있습니다. 교통 시설로는 문정3차푸르지오아파트.송파파인타운1단지 (95m), 송파파인타운1단지 (112m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 호호카페 (149m), 하늘치과 (292m)이 있습니다.

송파파인타운1단지 단지 정보

세대수: 221세대
입주: 2010.01 (17년차)
층수: 5~10층
용적률: 143%
건폐율: 21%
주차: 263대 (세대당 1.19대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 삼중종합건설(주)
평형: 32평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
32평	17억 3,744만	6억 7,022만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 7건 · 리치고 시세 1년 전보다 +26.5%

계약일	동	층	거래가
2026.09.18	—	4층	17억 5,000만
2026.08.12	—	4층	16억 8,000만
2026.06.03	105동	9층	18억
2026.04.18	102동	5층	17억 3,500만
2026.01.23	104동	2층	14억 2,000만
2025.12.23	106동	2층	15억 5,000만
2025.10.25	102동	8층	14억 5,000만
2025.06.19	105동	10층	12억 5,000만
2025.06.01	103동	2층	11억 3,000만
2025.06.01	104동	6층	12억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

32평 매매 매물 8건 · 최저 17억 9,500만 · 중간 18억 · 최고 18억 5,000만
단지 전체 매물 7건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 14개월 (송파구 평균 17.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 8~9층
향 남서향 3개 동 · 남동향 1개 동 · 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	10층 · 46세대	—	—
102동	10층 · 34세대	남동향	26.04.18 32평 5층 17억 3,500만
103동	10층 · 40세대	남서향	25.06.01 32평 2층 11억 3,000만
104동	9층 · 26세대	—	26.01.23 32평 2층 14억 2,000만
105동	10층 · 38세대	남서향	26.06.03 32평 9층 18억
106동	8층 · 24세대	남서향	25.12.23 32평 2층 15억 5,000만
107동	7층 · 13세대	남향	24.08.22 32평 5층 11억 8,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울문현초등학교	603m	서울 상위 19%
문정중학교	447m	서울 상위 42%
문현중학교	912m	서울 상위 33%
문정고등학교	731m	서울 상위 82%
문현고등학교	816m	서울 상위 64%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

1단지 정문 앞에 터널 주민은 힘들어요
마술빛자루 · 2022.07

자주 묻는 질문

송파파인타운1단지 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 송파파인타운1단지 32평 매매 최근 실거래가는 17억 5,000만(2026.09.18 계약, 4층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 17억 9,500만(중층)입니다.
송파파인타운1단지 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 송파파인타운1단지 32평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~3층) 17.1억~17.7억, 중층(4~6층) 17.6억~18.1억, 고층(7~10층) 18억~18.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 16.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7fbcLG?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
송파파인타운1단지 32평 보유세는 얼마인가요?: 송파파인타운1단지 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 131만 원(재산세 131만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9억 3,452만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
송파파인타운1단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 송파파인타운1단지에는 지금 매물이 7건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 14개월이 걸립니다(송파구 평균 17.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
송파파인타운1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 16일 기준 32평형의 매매 시세는 17.3억, 전세는 6.7억입니다.
송파파인타운1단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 송파파인타운1단지는 장지동에 위치한 221세대 아파트로, 2010.01 입주한 17년차 단지입니다.
송파파인타운1단지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울문현초등학교, 가원중학교, 문정고등학교가 있습니다.
송파파인타운1단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 토토어린이집 (13m), 홀츠앤키즈어린이집 (13m)이 있습니다. 교통 시설로는 문정3차푸르지오아파트.송파파인타운1단지 (95m), 송파파인타운1단지 (112m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 호호카페 (149m), 하늘치과 (292m)이 있습니다.

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