울산센트럴자이 35평 적정 호가는 얼마인가요?

울산센트럴자이 35평(전용 84.51㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(5~9층) 5.7억~5.9억, 중층(10~19층) 5.7억~6억, 고층(20~29층) 5.9억~6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 19건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7fPEQG?pyeongType=35&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

울산센트럴자이 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

울산센트럴자이에는 지금 매물이 29건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 21.8개월이 걸립니다(남구 평균 11.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

울산센트럴자이 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 15일 기준 35평형의 매매 시세는 5.5억, 전세는 4.6억입니다. 38평형의 매매 시세는 6.1억, 전세는 4.8억입니다. 43평형의 매매 시세는 7.1억, 전세는 5.3억입니다.

울산센트럴자이 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 삼신초등학교, 대현중학교, 삼산고등학교가 있습니다.

달동 울산센트럴자이 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

울산센트럴자이

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

35평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

울산센트럴자이 35평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액50,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
삼신초
울산 상위 33%
17분 / 0.8km
S
울산강남중
울산 상위 16%
1.1km
B
신선여고
울산 상위 64%
1.6km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
대현중학교	S 상위 19%	0.5km
삼신초등학교	A 상위 33%	17분 / 0.8km
태화중학교	C 상위 94%	0.9km
삼산고등학교	B 상위 69%	1.1km
울산강남중학교	S 상위 16%	1.1km

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
공사

평창현대 앞 공영주차장
503m
B
도시

민간임대주택
727m

환경

거주점수

좋음

76점

교통

86점

매우좋음

생활

74점

좋음

교육

70점

보통

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

울산센트럴자이 한눈에 보기

울산센트럴자이는 달동에 위치한 288세대 아파트로, 2015.11 입주한 12년차 단지입니다.

울산센트럴자이 35평 매매 최근 실거래가는 5억(2026.07.04 계약, 8층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 5억(저층)입니다.

울산센트럴자이 35평(전용 84.51㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(5~9층) 5.7억~5.9억, 중층(10~19층) 5.7억~6억, 고층(20~29층) 5.9억~6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 19건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

울산센트럴자이 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 35만 원(재산세 35만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 4,116만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 서울정신건강의학과의원 (18m), 자이삼성치과의원 (18m)이 있습니다. 교육 시설로는 히든박스연기학원 (64m), 현대간호학원 (64m)이 있습니다. 교통 시설로는 현대백화점사거리 (108m), 현대백화점사거리 (153m)이 있습니다.

울산센트럴자이 단지 정보

세대수: 288세대
입주: 2015.11 (12년차)
층수: 25~29층
용적률: 933%
건폐율: 69%
주차: 403대 (세대당 1.39대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 지에스건설(주)
평형: 32·34·35·38·41·43·46평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
35평	5억 5,098만	4억 6,230만
38평	6억 1,493만	4억 8,314만
43평	7억 1,800만	5억 3,283만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

35평 최근 실거래

최근 1년 매매 20건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.7%

계약일	동	층	거래가
2026.07.04	102동	8층	5억
2026.06.28	101동	21층	4억 8,000만직거래
2026.06.28	102동	11층	5억
2026.04.30	102동	26층	5억 7,800만
2026.04.15	101동	14층	5억 7,250만
2026.03.05	102동	5층	5억 3,000만
2026.02.07	102동	24층	5억 6,500만
2026.01.30	102동	11층	5억 4,300만
2025.12.23	102동	27층	5억 6,000만
2025.12.22	102동	21층	5억 3,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

35평 매매 매물 19건 · 최저 5억 · 중간 5억 9,000만 · 최고 6억 5,000만
단지 전체 매물 29건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 21.8개월 (남구 평균 11.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 101동동
선호 층 12~28층

동	층·세대	향	최근 거래
101동	29층 · 122세대	—	26.06.28 35평 21층 4억 8,000만
102동	29층 · 166세대	—	26.07.04 35평 8층 5억

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
삼신초등학교	826m	울산 상위 33%
대현중학교	451m	울산 상위 19%
태화중학교	929m	울산 상위 94%
삼산고등학교	1.1km	울산 상위 69%
대현고등학교	1.6km	울산 상위 96%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

위치 최고입니다. 노브랜드/스벅/맥도날드 근처에 있고 대중교통 이용하기 좋아요.
보고싶던아이스아메리카노 · 2023.02
혹시 여기 놀이터있나요????????
요거트우유 · 2023.02
진정한 슬세권입니다. 백화점부터 맛집까지 다 걸어서 가능하지요. 주차도 지하 2층부터는 입주민을 위한 공간이라 넉넉해요. 그래서인지, 손바뀜이 많지 않네요.
미숫가루 · 2023.01
울산의 모든것을 도보 생활권 내에 둔 최고의 아파트
li1!oOooO · 2022.10
울산 최대 핫플레스 인접 국내 유일 무이한 주복아파트
쎈또랄 · 2022.07
진짜 여긴 항상 볼때마다 주상복합의 모범같은 곳임...스세권부터 싹다있어...
깡쿤희쿤 · 2022.05
울산 최고의상권 현백 롯백 수많은 병원 및 먹자상권 한중간에 우뚝 솟아있는 센트럴자이! 지나갈때마다 느낀다... 너무 탐난다
( + ) · 2022.04
우리 아파트는 주변 상가 조성이 잘 되어 있어 커피 식사 문화 쇼핑 모든 것들이 걸어서 해결이 됩니다!! 또한 아파트전용 주차공간이 넓어 늦은 시간 퇴근해도 주차걱정이 없어요~~ 완전 만족하는 도시 생활환경 울산의 최고 아파트가 아닐까 합니다~!!
찐#903 · 2022.03

자주 묻는 질문

울산센트럴자이 35평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 울산센트럴자이 35평 매매 최근 실거래가는 5억(2026.07.04 계약, 8층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 5억(저층)입니다.
울산센트럴자이 35평 적정 호가는 얼마인가요?: 울산센트럴자이 35평(전용 84.51㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(5~9층) 5.7억~5.9억, 중층(10~19층) 5.7억~6억, 고층(20~29층) 5.9억~6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 19건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7fPEQG?pyeongType=35&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
울산센트럴자이 35평 보유세는 얼마인가요?: 울산센트럴자이 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 35만 원(재산세 35만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 4,116만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
울산센트럴자이 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 울산센트럴자이에는 지금 매물이 29건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 21.8개월이 걸립니다(남구 평균 11.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
울산센트럴자이 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 15일 기준 35평형의 매매 시세는 5.5억, 전세는 4.6억입니다. 38평형의 매매 시세는 6.1억, 전세는 4.8억입니다. 43평형의 매매 시세는 7.1억, 전세는 5.3억입니다.
울산센트럴자이 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 울산센트럴자이는 달동에 위치한 288세대 아파트로, 2015.11 입주한 12년차 단지입니다.
울산센트럴자이 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 삼신초등학교, 대현중학교, 삼산고등학교가 있습니다.
울산센트럴자이 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 서울정신건강의학과의원 (18m), 자이삼성치과의원 (18m)이 있습니다. 교육 시설로는 히든박스연기학원 (64m), 현대간호학원 (64m)이 있습니다. 교통 시설로는 현대백화점사거리 (108m), 현대백화점사거리 (153m)이 있습니다.

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