Munraehaetae · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

문래해태
Munraehaetae

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物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
102m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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  • 22坪（専用17坪）
    6억 800만원~
    入札日まで1日
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Munraehaetae 31韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額8.8億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • A
    ソウル Munrae 小学校
    ソウルの上位43%
    14分 / 0.7km
  • S
    Seonyu 中学校
    ソウルの上位21%
    1.9km
  • S
    Janghun 高校
    ソウルの上位15%
    1.3km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Yanghwa 中学校
B
上位55%
0.5km
ソウル Munrae 小学校
A
上位43%
 14分 / 0.7km
Yeongwon 中学校
C
上位80%
1.1km
Yeongdeungpo Girls’ 高校
C
上位81%
1.3km
Janghun 高校
S
上位15%
1.3km
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開発計画
開発スコア
とても良い
S
住宅
13個
平均以上
宅地
1個
平均以上
交通
1個
平均以上
その他
5個
平均以上
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    再開発
    Yeongdeungpo Daeseonjebun Ildae 1-1 Guyeok
    15m
  • B
    再開発
    Yeongdeungpo Dosim Yeoksegwon
    217m
  • B
    工事
    Yurimtieseu IDC Munrae
    292m
  • B
    再開発
    Yeongdeungpo Daeseonjebun Ildae 2 Guyeok
    292m
  • B
    都市開発
    Gonggongjutaek
    307m
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周辺環境
居住スコア
良い
79点
交通
95点
とても良い
生活
82点
とても良い
教育
70点
普通
すべて
交通
学区
生活
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Munraehaetae 概要

Munraehaetae · ソウル 永登浦区 Munraedong 3-ga · 101戸 · 竣工 1999.09。

Munraehaetae · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 880,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.10.15、5階）；最低売出価格 960,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Munraehaetae 31韓国坪（専有84.69m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜7階 9.4億ウォン–10.2億ウォン、8〜14階 9.85億ウォン–10.55億ウォン、15〜21階 10.2億ウォン–10.6億ウォン です。急ぎの売出水準は9.35億ウォンからです。現在この広さの売出物件は3件です。売出価格は成約価格ではありません。

Munraehaetae 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約65万ウォン（財産税 65万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格5.56億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 7.22億ウォン；チョンセ保証金推定 3.9億ウォン。 24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 7.84億ウォン；チョンセ保証金推定 4.24億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 8.84億ウォン；チョンセ保証金推定 4.76億ウォン。

近隣の学校：ソウル Munrae 小学校、Dangsanseo 中学校、Gwanak 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Munraehaetae · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 880,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.10.15、5階）；最低売出価格 960,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Munraehaetae · ソウル 永登浦区 Munraedong 3-ga · 101戸 · 竣工 1999.09。
広さ別の相場は？
22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 7.22億ウォン；チョンセ保証金推定 3.9億ウォン。 24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 7.84億ウォン；チョンセ保証金推定 4.24億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 8.84億ウォン；チョンセ保証金推定 4.76億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：ソウル Munrae 小学校、Dangsanseo 中学校、Gwanak 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Munraehaetae 31韓国坪（専有84.69m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜7階 9.4億ウォン–10.2億ウォン、8〜14階 9.85億ウォン–10.55億ウォン、15〜21階 10.2億ウォン–10.6億ウォン です。急ぎの売出水準は9.35億ウォンからです。現在この広さの売出物件は3件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Munraehaetae 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約65万ウォン（財産税 65万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格5.56億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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