Munrae Hillstate · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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Munrae Hillstate

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物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
148m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
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プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • A
    ソウル Munrae 小学校
    ソウルの上位43%
    5分 / 0.3km
  • S
    Seonyu 中学校
    ソウルの上位21%
    1.6km
  • A
    Sindorim 高校
    ソウルの上位41%
    0.9km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
ソウル Munrae 小学校
A
上位43%
 5分 / 0.3km
Yanghwa 中学校
B
上位55%
0.5km
Munrae 中学校
B
上位53%
0.6km
Gwanak 高校
B
上位56%
0.7km
Sindorim 高校
A
上位41%
0.9km
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開発計画
開発スコア
とても良い
S
住宅
15個
平均以上
宅地
1個
平均以上
交通
0個
平均以下
その他
3個
平均以上
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • A
    再開発
    Munraedong 4-ga Dosihwangyeongjeongbiguyeok
    235m
  • B
    再開発
    Yangpyeong 10 Guyeok
    250m
  • A
    再建築
    Gukhwa マンション
    330m
  • B
    都市開発
    ソウル Munrae Gieophyeongimdaejutaek Gonggeupchokjinjigu
    337m
  • B
    再開発
    Yeongdeungpoyutongsangga
    441m
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周辺環境
居住スコア
とても良い
87点
交通
72点
良い
生活
91点
とても良い
教育
81点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
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Munrae Hillstate 概要

Munrae Hillstate · ソウル 永登浦区 Munraedong 3-ga · 776戸 · 竣工 2003.06。

Munrae Hillstate · 45 韓国坪（約148.8 m²）：直近成約価格 1,960,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.12、21階）；最低売出価格 2,100,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Munrae Hillstate 45韓国坪（専有119.47m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜8階 20.3億ウォン–21.15億ウォン、9〜16階 21.15億ウォン–21.55億ウォン、17〜24階 21.55億ウォン–21.6億ウォン です。急ぎの売出水準は19.9億ウォンからです。現在この広さの売出物件は7件です。売出価格は成約価格ではありません。

Munrae Hillstate 45韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約216万ウォン（財産税 216万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格11.24億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 17.93億ウォン；チョンセ保証金推定 8.62億ウォン。 45 韓国坪（148.8 m²）：売買推定相場 19.81億ウォン；チョンセ保証金推定 10.43億ウォン。 50 韓国坪（165.3 m²）：売買推定相場 20.34億ウォン；チョンセ保証金推定 10.7億ウォン。 61 韓国坪（201.7 m²）：売買推定相場 20.96億ウォン；チョンセ保証金推定 11.21億ウォン。

近隣の学校：ソウル Munrae 小学校、Dangsanseo 中学校、Gwanak 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Munrae Hillstate · 45 韓国坪（約148.8 m²）：直近成約価格 1,960,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.12、21階）；最低売出価格 2,100,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Munrae Hillstate · ソウル 永登浦区 Munraedong 3-ga · 776戸 · 竣工 2003.06。
広さ別の相場は？
33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 17.93億ウォン；チョンセ保証金推定 8.62億ウォン。 45 韓国坪（148.8 m²）：売買推定相場 19.81億ウォン；チョンセ保証金推定 10.43億ウォン。 50 韓国坪（165.3 m²）：売買推定相場 20.34億ウォン；チョンセ保証金推定 10.7億ウォン。 61 韓国坪（201.7 m²）：売買推定相場 20.96億ウォン；チョンセ保証金推定 11.21億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：ソウル Munrae 小学校、Dangsanseo 中学校、Gwanak 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Munrae Hillstate 45韓国坪（専有119.47m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜8階 20.3億ウォン–21.15億ウォン、9〜16階 21.15億ウォン–21.55億ウォン、17〜24階 21.55億ウォン–21.6億ウォン です。急ぎの売出水準は19.9億ウォンからです。現在この広さの売出物件は7件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Munrae Hillstate 45韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約216万ウォン（財産税 216万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格11.24億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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