호원동 한국개나리 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

한국개나리
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한국개나리

호원동 · 298세대 · 1997.01(30년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
25평
최근 실거래가
2억 3,500
5층
매물 최저가
2억 4,000
4층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    민간임대주택
    214m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
한국개나리 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액23,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    의정부호원초
    경기 상위 39%
    2분 / 0.1km
  • S
    회룡중
    경기 상위 15%
    0.9km
  • B
    상우고
    경기 상위 51%
    1.0km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
의정부호원초등학교
A
상위 39%
 2분 / 0.1km
호원중학교
A
상위 35%
0.5km
회룡중학교
S
상위 15%
0.9km
상우고등학교
B
상위 51%
1.0km
발곡중학교
A
상위 34%
1.3km
더보기
환경
거주점수
보통
63점
교통
70점
보통
생활
55점
유의
교육
86점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

호원동 한국개나리는 298세대(1997.01 입주), 25평 최근 실거래 2억 3,500만(2026.09.30, 5층), 매매 시세 2억 3,165만, 리치고 3개월 뒤 예측 2억 3,245만 — 2026.10.29 기준.

한국개나리 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

한국개나리 한눈에 보기

한국개나리는 호원동에 위치한 298세대 아파트로, 1997.01 입주한 30년차 단지입니다.

한국개나리 25평 매매 최근 실거래가는 2억 3,500만(2026.09.30 계약, 5층)이고, 2026.10.29 기준 매물 최저가는 2억 4,000만(4층)입니다.

한국개나리 25평(전용 59.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-28 주 기준)은 저층(1~7층) 2.3억~2.5억, 중층(8~15층) 2.5억, 고층(16~23층) 2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

한국개나리 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,017만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 의정부호원초등학교병설유치원 (55m), 자람수학교습소 (108m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 어썸 (170m), 웰치과 (236m)이 있습니다. 교통 시설로는 신일아파트정문(마을) (250m), 신일아파트정문(마을) (280m)이 있습니다.

한국개나리 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 한국개나리 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 3,245만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 3,165만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

한국개나리 단지 정보

세대수
298세대
입주
1997.01 (30년차)
층수
10~23층
용적률
317%
건폐율
20%
주차
304대 (세대당 1.02대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
한국종합건설주식회사
평형
25·28·33·40평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
25평2억 3,165만2억 404만
33평3억 6,789만2억 9,782만
40평3억 9,721만3억 834만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 17건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.8%

계약일동층거래가
2026.09.30—5층2억 3,500만
2026.09.29—13층2억 4,700만
2026.09.19101동20층2억 4,300만
2026.08.17—22층2억 3,300만
2026.08.03101동12층2억 4,500만
2026.07.21101동4층2억 4,500만
2026.07.17—15층2억 3,000만
2026.06.24101동3층2억 4,200만
2026.06.16101동9층2억 2,000만
2026.05.06101동16층2억 1,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 25평 매매 매물 3건 · 최저 2억 4,000만 · 중간 2억 4,300만 · 최고 2억 5,000만
  • 단지 전체 매물 13건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 7.1개월 (의정부시 평균 11.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

한국개나리 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위
한국개나리 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 선호 층 10~22층
  • 향 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동23층 · 298세대남향26.09.30 25평 5층 2억 3,500만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
의정부호원초등학교118m경기 상위 39%
호원중학교529m경기 상위 35%
회룡중학교887m경기 상위 15%
상우고등학교982m경기 상위 51%
호원고등학교2.0km경기 상위 88%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 호원동 아파트 비교

한국개나리는 호원동 아파트 52곳 중 평당 시세 49위(평당 926만원)입니다. 호원동에서 가장 비싼 아파트는 신일유토빌플러스(평당 1,694만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위신일유토빌플러스86423년1,694만
2위호원아이파크70024년1,625만
3위신일유토빌1,43224년1,611만
4위호원한승미메이드44821년1,580만
5위회룡역풍림아이원39720년1,570만
6위호원우성3차61534년1,418만
7위호원가든3차42228년1,348만
8위건영90035년1,342만
9위한주5차24031년1,314만
10위우남푸르미아9118년1,276만
11위회룡한주6차22430년1,274만
12위쌍용스윗닷홈12822년1,273만
13위롯데14628년1,272만
14위호원우성2차28934년1,266만
15위호원우성5차49432년1,259만
16위호원가든2차62430년1,256만
17위한신2차27833년1,250만
18위우남1차41131년1,237만
19위한주3차23532년1,236만
20위월드한아름29029년1,232만
21위신도7차28129년1,223만
22위한신1차20436년1,222만
23위미도55232년1,207만
24위신원47030년1,198만
25위호원가든1차80630년1,193만
26위한승14429년1,175만
27위서하뜰(도시형)709년1,173만
48위신도5차17531년954만
49위한국개나리29830년926만
50위신도6-1차9330년894만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 52곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

한국개나리 시세 10년 흐름

한국개나리 25평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 8,014만원에서 2026년 10월 2억 3,165만원으로 10년간 +28.6% 올랐습니다. 최고점은 2022년 3월 3억 1,546만원이며 지금은 최고점 대비 -26.6%입니다. 최근 1년 +2.8%, 3년 -0.4%, 5년 -23.4%, 전세가율 88.1%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

자주 묻는 질문

한국개나리 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
한국개나리 25평 매매 최근 실거래가는 2억 3,500만(2026.09.30 계약, 5층)이고, 2026.10.29 기준 매물 최저가는 2억 4,000만(4층)입니다.
한국개나리 25평 적정 호가는 얼마인가요?
한국개나리 25평(전용 59.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-28 주 기준)은 저층(1~7층) 2.3억~2.5억, 중층(8~15층) 2.5억, 고층(16~23층) 2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7emjbd?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
한국개나리 25평 보유세는 얼마인가요?
한국개나리 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,017만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
한국개나리 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 한국개나리 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 3,245만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 3,165만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
한국개나리 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
한국개나리에는 지금 매물이 13건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 7.1개월이 걸립니다(의정부시 평균 11.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
한국개나리는 호원동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
한국개나리는 호원동 아파트 52곳 중 평당 시세 49위(평당 926만원)입니다. 호원동에서 가장 비싼 아파트는 신일유토빌플러스(평당 1,694만원)입니다.
한국개나리 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
한국개나리 25평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 8,014만원에서 2026년 10월 2억 3,165만원으로 10년간 +28.6% 올랐습니다. 최고점은 2022년 3월 3억 1,546만원이며 지금은 최고점 대비 -26.6%입니다. 최근 1년 +2.8%, 3년 -0.4%, 5년 -23.4%, 전세가율 88.1%.
한국개나리 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 29일 기준 25평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 2억입니다. 33평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.9억입니다. 40평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 3억입니다.
한국개나리 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
한국개나리는 호원동에 위치한 298세대 아파트로, 1997.01 입주한 30년차 단지입니다.
한국개나리 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 의정부호원초등학교, 발곡중학교, 호원고등학교가 있습니다.
한국개나리 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 의정부호원초등학교병설유치원 (55m), 자람수학교습소 (108m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 어썸 (170m), 웰치과 (236m)이 있습니다. 교통 시설로는 신일아파트정문(마을) (250m), 신일아파트정문(마을) (280m)이 있습니다.

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