두류동 두류파크KCC스위첸 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

두류파크KCC스위첸 한눈에 보기

두류파크KCC스위첸은 두류동에 위치한 785세대 대단지 아파트로, 2022.11 입주한 5년차 단지입니다.

두류파크KCC스위첸 24평 매매 최근 실거래가는 3억 6,500만(2026.09.29 계약, 13층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 3억 5,500만(4층)입니다.

두류파크KCC스위첸 24평(전용 59.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~8층) 3.6억~3.8억, 중층(9~16층) 3.8억~3.9억, 고층(17~24층) 3.8억~3.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 18건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

두류파크KCC스위첸 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 20만 원(재산세 20만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 956만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 루나수학교습소 (63m), 두류파크스위첸어린이집 (80m)이 있습니다. 교통 시설로는 성남초등학교앞 (105m), 성남초등학교건너 (157m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 24 CAFE 24시 카페 (293m), 특수무술창시자협회체육관 (303m)이 있습니다.

두류파크KCC스위첸 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 두류파크KCC스위첸 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 6,251만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 5,933만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 이월드 83타워 가까워요

  스위스남자 · 2022.09

• 살기좋고 가격좋고 기대되는아파트

  코인이반토막난자물쇠 · 2022.05

자주 묻는 질문

두류파크KCC스위첸 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

두류파크KCC스위첸 24평 매매 최근 실거래가는 3억 6,500만(2026.09.29 계약, 13층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 3억 5,500만(4층)입니다.

두류파크KCC스위첸 24평 적정 호가는 얼마인가요?

두류파크KCC스위첸 24평(전용 59.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~8층) 3.6억~3.8억, 중층(9~16층) 3.8억~3.9억, 고층(17~24층) 3.8억~3.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 18건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7dLgCG?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

두류파크KCC스위첸 24평 보유세는 얼마인가요?

두류파크KCC스위첸 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 20만 원(재산세 20만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 956만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

두류파크KCC스위첸 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 두류파크KCC스위첸 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 6,251만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 5,933만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

두류파크KCC스위첸 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

두류파크KCC스위첸에는 지금 매물이 83건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 20.8개월이 걸립니다(달서구 평균 24.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

두류파크KCC스위첸은 두류동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

두류파크KCC스위첸은 두류동 아파트 7곳 중 평당 시세 3위(평당 1,424만원)입니다. 두류동에서 가장 비싼 아파트는 두류센트레빌더시티(평당 1,966만원)입니다.

두류파크KCC스위첸 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 두류파크KCC스위첸의 라이벌 단지는 남산역화성파크드림(남산동, 415세대, 2018년 입주), 반월당효성해링턴플레이스(남산동, 499세대, 2014년 입주), 극동스타클래스남산(남산동, 946세대, 2014년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 두류파크KCC스위첸 5억 1,000만원, 남산역화성파크드림 4억 7,350만원, 극동스타클래스남산 4억 6,000만원, 반월당효성해링턴플레이스 4억 4,750만원으로 두류파크KCC스위첸이 7.7% 앞섰고, 2017년 이후 남산역화성파크드림와의 반기 맞대결은 7승 1패, 1위가 4번 바뀌었습니다.

두류파크KCC스위첸 시세는 3년 전보다 얼마나 올랐나요?

두류파크KCC스위첸 24평 리치고 매매 시세는 2023년 8월 3억 4,505만원에서 2026년 10월 3억 5,933만원으로 3년간 +4.1% 올랐습니다. 최고점은 2026년 9월 3억 6,284만원이며 지금은 최고점 대비 -1%입니다. 최근 1년 +4.2%, 3년 +1.9%, 전세가율 63.3%.

두류파크KCC스위첸 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 24평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.2억입니다. 30평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 2.5억입니다. 34평형의 매매 시세는 4.8억, 전세는 2.6억입니다.

두류파크KCC스위첸 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

두류파크KCC스위첸은 두류동에 위치한 785세대 대단지 아파트로, 2022.11 입주한 5년차 단지입니다.

두류파크KCC스위첸 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구성남초등학교, 구남중학교, 달성고등학교가 있습니다.

두류파크KCC스위첸 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 루나수학교습소 (63m), 두류파크스위첸어린이집 (80m)이 있습니다. 교통 시설로는 성남초등학교앞 (105m), 성남초등학교건너 (157m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 24 CAFE 24시 카페 (293m), 특수무술창시자협회체육관 (303m)이 있습니다.

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