두류파크KCC스위첸 34평 적정 호가는 얼마인가요?

두류파크KCC스위첸 34평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-16 주 기준)은 저층(2~7층) 4.7억~5억, 중층(8~14층) 4.9억~5억, 고층(15~22층) 4.9억~5.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 51건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7dLgCG?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

두류파크KCC스위첸 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

두류파크KCC스위첸에는 지금 매물이 85건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 15.5개월이 걸립니다(달서구 평균 21.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

두류파크KCC스위첸 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 17일 기준 24평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.2억입니다. 30평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 2.5억입니다. 34평형의 매매 시세는 4.8억, 전세는 2.6억입니다.

두류파크KCC스위첸 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구성남초등학교, 구남중학교, 달성고등학교가 있습니다.

두류동 두류파크KCC스위첸 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

두류파크KCC스위첸

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

34평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

보통

주택

4개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
재개발

달자03지구
313m
A
재개발

반고개
526m
B
재건축

달자01지구
530m
A
재개발

대명4동
607m
B
공사

의료시설
904m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

두류파크KCC스위첸 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액51,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
대구성남초
대구 상위 93%
3분 / 0.2km
C
구남중
대구 상위 91%
0.5km
B
달성고
대구 상위 51%
1.6km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
대구성남초등학교	C 상위 93%	3분 / 0.2km
구남중학교	C 상위 91%	0.5km
달성고등학교	B 상위 51%	1.6km
대구고등학교	B 상위 73%	1.6km
대구제일고등학교	B 상위 71%	1.8km

환경

거주점수

보통

67점

교통

64점

보통

생활

58점

유의

교육

75점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

두류파크KCC스위첸 한눈에 보기

두류파크KCC스위첸은 두류동에 위치한 785세대 대단지 아파트로, 2022.11 입주한 5년차 단지입니다.

두류파크KCC스위첸 34평 매매 최근 실거래가는 5억 1,000만(2026.07.17 계약, 8층)이고, 2026.10.17 기준 매물 최저가는 4억 5,000만(저층)입니다.

두류파크KCC스위첸 34평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-16 주 기준)은 저층(2~7층) 4.7억~5억, 중층(8~14층) 4.9억~5억, 고층(15~22층) 4.9억~5.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 51건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

두류파크KCC스위첸 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 28만 원(재산세 28만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 8,466만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 루나수학교습소 (63m), 두류파크스위첸어린이집 (80m)이 있습니다. 교통 시설로는 성남초등학교앞 (105m), 성남초등학교건너 (157m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 24 CAFE 24시 카페 (293m), 특수무술창시자협회체육관 (303m)이 있습니다.

두류파크KCC스위첸 단지 정보

세대수: 785세대
입주: 2022.11 (5년차)
층수: 14~24층
용적률: 228%
건폐율: 18%
주차: 1,026대 (세대당 1.30대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)케이씨씨건설
평형: 16·24·30·34평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	3억 6,095만	2억 2,401만
30평	4억 1,261만	2억 5,286만
34평	4억 8,621만	2억 6,315만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 43건 · 리치고 시세 1년 전보다 +4.8%

계약일	동	층	거래가
2026.07.17	—	8층	5억 1,000만
2026.06.24	105동	9층	4억 7,500만
2026.06.11	101동	13층	5억 1,000만
2026.06.07	104동	18층	4억 9,000만
2026.05.17	101동	3층	4억 4,000만
2026.04.29	104동	4층	4억 7,450만
2026.04.08	—	20층	5억
2026.03.30	105동	22층	5억
2026.03.29	101동	14층	4억 7,000만
2026.03.18	104동	16층	5억 3,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

34평 매매 매물 51건 · 최저 4억 5,000만 · 중간 5억 · 최고 5억 5,500만
단지 전체 매물 85건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 15.5개월 (달서구 평균 21.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 102동
선호 층 18~21층
향 남서향 6개 동 · 남동향 3개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	19층 · 88세대	남동향	26.06.11 34평 13층 5억 1,000만
102동로열	24층 · 88세대	남서향	26.06.14 24평 15층 3억 6,400만
103동	24층 · 118세대	남동향	26.09.07 24평 14층 3억 7,000만(동 추정)
104동	24층 · 115세대	남서향	26.06.07 34평 18층 4억 9,000만
105동	22층 · 97세대	남서향	26.06.24 34평 9층 4억 7,500만
106동	22층 · 84세대	남동향	26.05.13 30평 3층 4억 3,100만
107동	21층 · 74세대	남서향	26.07.27 24평 8층 3억 6,500만
108동	22층 · 81세대	남서향	26.06.04 30평 3층 4억 500만
109동	14층 · 40세대	남서향	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대구성남초등학교	155m	대구 상위 93%
구남중학교	512m	대구 상위 91%
달성고등학교	1.6km	대구 상위 51%
대구고등학교	1.6km	대구 상위 73%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

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자주 묻는 질문

두류파크KCC스위첸 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 두류파크KCC스위첸 34평 매매 최근 실거래가는 5억 1,000만(2026.07.17 계약, 8층)이고, 2026.10.17 기준 매물 최저가는 4억 5,000만(저층)입니다.
두류파크KCC스위첸 34평 적정 호가는 얼마인가요?: 두류파크KCC스위첸 34평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-16 주 기준)은 저층(2~7층) 4.7억~5억, 중층(8~14층) 4.9억~5억, 고층(15~22층) 4.9억~5.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 51건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7dLgCG?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
두류파크KCC스위첸 34평 보유세는 얼마인가요?: 두류파크KCC스위첸 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 28만 원(재산세 28만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 8,466만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
두류파크KCC스위첸 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 두류파크KCC스위첸에는 지금 매물이 85건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 15.5개월이 걸립니다(달서구 평균 21.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
두류파크KCC스위첸 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 17일 기준 24평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.2억입니다. 30평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 2.5억입니다. 34평형의 매매 시세는 4.8억, 전세는 2.6억입니다.
두류파크KCC스위첸 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 두류파크KCC스위첸은 두류동에 위치한 785세대 대단지 아파트로, 2022.11 입주한 5년차 단지입니다.
두류파크KCC스위첸 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대구성남초등학교, 구남중학교, 달성고등학교가 있습니다.
두류파크KCC스위첸 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 루나수학교습소 (63m), 두류파크스위첸어린이집 (80m)이 있습니다. 교통 시설로는 성남초등학교앞 (105m), 성남초등학교건너 (157m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 24 CAFE 24시 카페 (293m), 특수무술창시자협회체육관 (303m)이 있습니다.

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