교문동 한가람LG,대림 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

한가람LG,대림
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
24평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
세금계산기
한가람LG,대림 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액85,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    백문초
    경기 상위 61%
    7분 / 0.4km
  • A
    구리여중
    경기 상위 35%
    1.4km
  • A
    토평고
    경기 상위 35%
    0.7km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
교문중학교
B
상위 62%
0.3km
백문초등학교
B
상위 61%
 7분 / 0.4km
구리고등학교
B
상위 52%
0.5km
구리중학교
C
상위 85%
0.5km
장자중학교
A
상위 37%
0.6km
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호재 정보
호재점수
보통
B
주택
3개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
2개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재건축
    한성
    284m
  • B
    재건축
    삼용주택
    335m
  • A
    재개발
    수택2구역
    367m
  • B
    공사
    구리 수택동 업무복합
    858m
  • B
    공사
    업무시설
    996m
환경
거주점수
매우좋음
85점
교통
70점
보통
생활
86점
매우좋음
교육
92점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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한가람LG,대림 한눈에 보기

한가람LG,대림은 교문동에 위치한 712세대 대단지 아파트로, 1994.12 입주한 33년차 단지입니다.

한가람LG,대림 24평 매매 최근 실거래가는 8억 5,000만(2026.06.29 계약, 4층)입니다.

한가람LG,대림 24평(전용 62.01㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~6층) 8억~8.2억, 중층(7~12층) 8.3억~8.4억, 고층(13~18층) 8.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.1억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

한가람LG,대림 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 39만 원(재산세 39만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 8,323만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 교문사임당어린이집 (51m), 에덴유치원 (60m)이 있습니다. 교통 시설로는 덕현한가람아파트 (74m), 두산.한가람아파트 (96m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 구리교문점 (98m), 롯데슈퍼프레시 교문점 (106m)이 있습니다.

한가람LG,대림 단지 정보

세대수
712세대
입주
1994.12 (33년차)
층수
17~18층
용적률
215%
건폐율
15%
주차
882대 (세대당 1.23대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
대림산업(주),럭키개발(주)
평형
24·31·43평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평9억 1,055만4억 3,631만
31평10억 322만5억 5,143만
43평11억 890만6억 2,385만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 41건 · 리치고 시세 1년 전보다 +40.4%

계약일동층거래가
2026.06.29101동4층8억 5,000만
2026.06.26—16층8억 9,000만
2026.06.11—15층8억 8,800만
2026.05.26102동10층8억 6,500만
2026.05.21—4층8억 9,000만
2026.05.09—3층8억 2,000만
2026.04.22102동18층6억 5,000만직거래
2026.04.21108동11층8억 4,000만
2026.04.14108동11층8억 6,000만
2026.04.04101동14층7억 3,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 단지 전체 매물 17건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 5.4개월 (구리시 평균 3.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 102동
  • 선호 층 11~17층
  • 향 남향 6개 동 · 동향 2개 동
동층·세대향최근 거래
101동17층 · 68세대동향26.06.29 24평 4층 8억 5,000만
102동로열18층 · 72세대남향26.05.26 24평 10층 8억 6,500만
103동18층 · 108세대남향26.05.05 31평 2층 5억 9,800만
104동18층 · 108세대남향25.12.20 43평 4층 9억 8,000만
105동18층 · 108세대남향26.03.06 43평 11층 10억 6,500만
106동18층 · 108세대남향26.02.02 31평 2층 8억 4,800만
107동18층 · 72세대남향26.03.07 24평 3층 7억 7,700만
108동17층 · 68세대동향26.04.21 24평 11층 8억 4,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
백문초등학교371m경기 상위 61%
교문중학교315m경기 상위 62%
구리중학교504m경기 상위 85%
구리고등학교487m경기 상위 52%
토평고등학교731m경기 상위 35%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 포천 세종간 고속도로 그라고지하철 토평역이 개통되면 수도권 동부지역에선 교통중심지가 되겟지요

    Ssunmo · 2023.03

자주 묻는 질문

한가람LG,대림 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
한가람LG,대림 24평 매매 최근 실거래가는 8억 5,000만(2026.06.29 계약, 4층)입니다.
한가람LG,대림 24평 적정 호가는 얼마인가요?
한가람LG,대림 24평(전용 62.01㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~6층) 8억~8.2억, 중층(7~12층) 8.3억~8.4억, 고층(13~18층) 8.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.1억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
한가람LG,대림 24평 보유세는 얼마인가요?
한가람LG,대림 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 39만 원(재산세 39만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 8,323만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
한가람LG,대림 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 3일 기준 24평형의 매매 시세는 9.1억, 전세는 4.3억입니다. 31평형의 매매 시세는 10억, 전세는 5.5억입니다. 43평형의 매매 시세는 11억, 전세는 6.2억입니다.
한가람LG,대림 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
한가람LG,대림은 교문동에 위치한 712세대 대단지 아파트로, 1994.12 입주한 33년차 단지입니다.
한가람LG,대림 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 백문초등학교, 교문중학교, 구리고등학교가 있습니다.
한가람LG,대림 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 교문사임당어린이집 (51m), 에덴유치원 (60m)이 있습니다. 교통 시설로는 덕현한가람아파트 (74m), 두산.한가람아파트 (96m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 구리교문점 (98m), 롯데슈퍼프레시 교문점 (106m)이 있습니다.

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