와부읍 덕소강변삼익 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

덕소강변삼익 한눈에 보기

덕소강변삼익은 와부읍에 위치한 880세대 대단지 아파트로, 1996.04 입주한 31년차 단지입니다.

덕소강변삼익 24평 매매 최근 실거래가는 4억 8,000만(2026.11.05 계약, 5층)이고, 2026.11.09 기준 매물 최저가는 4억 3,000만(2층)입니다.

덕소강변삼익 24평(전용 59.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~6층) 4.6억~4.9억, 중층(7~13층) 4.9억~5.2억, 고층(14~20층) 5.1억~5.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

덕소강변삼익 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,024만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 백문수학교습소 (57m), 예꼬어린이집 (97m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페온스 팔당점 (78m), 이디야커피 덕소코레일점 (143m)이 있습니다. 교통 시설로는 덕소 (143m), 덕소역 (148m)이 있습니다.

덕소강변삼익 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 덕소강변삼익 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4억 6,719만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 4억 6,106만보다 1.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 강변이라 운동하기도 좋고 지하철도 바로 앞에 있어서 훌륭한 동네이지만 저평가되어있네요

  동동희 · 2022.03

자주 묻는 질문

덕소강변삼익 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

덕소강변삼익 24평 매매 최근 실거래가는 4억 8,000만(2026.11.05 계약, 5층)이고, 2026.11.09 기준 매물 최저가는 4억 3,000만(2층)입니다.

덕소강변삼익 24평 적정 호가는 얼마인가요?

덕소강변삼익 24평(전용 59.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~6층) 4.6억~4.9억, 중층(7~13층) 4.9억~5.2억, 고층(14~20층) 5.1억~5.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7cwKXM?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

덕소강변삼익 24평 보유세는 얼마인가요?

덕소강변삼익 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,024만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

덕소강변삼익 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 덕소강변삼익 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4억 6,719만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 4억 6,106만보다 1.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

덕소강변삼익의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 덕소뉴타운 한복판의 좌표, 역 141m에 한강 영구 조망, 구축답지 않은 손바뀜이고, 남은 숙제는 정비 계획은 아직 백지, 용적률 338%라는 방정식, 그때까지는 1996년식 실거주입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7cwKXM?section=reason 에 있습니다.

덕소강변삼익은 와부읍에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

덕소강변삼익은 와부읍 아파트 32곳 중 평당 시세 5위(평당 2,079만원)입니다. 와부읍에서 가장 비싼 아파트는 덕소강변라온프라이빗(평당 2,875만원)입니다.

덕소강변삼익 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 덕소강변삼익의 라이벌 단지는 한솔강변마을(와부읍, 473세대, 2003년 입주), 덕소두산위브(와부읍, 1,253세대, 2002년 입주), 덕소강변현대홈타운(와부읍, 387세대, 2001년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 한솔강변마을 6억 9,000만원, 덕소두산위브 6억 4,000만원, 덕소강변삼익 5억 8,250만원으로 덕소강변삼익이 한솔강변마을보다 15.6% 낮았고, 2017년 이후 한솔강변마을와의 반기 맞대결은 0승 17패, 1위가 8번 바뀌었습니다.

덕소강변삼익 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

덕소강변삼익 24평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 4,530만원에서 2026년 11월 4억 6,106만원으로 10년간 +88% 올랐습니다. 최고점은 2021년 8월 5억 1,812만원이며 지금은 최고점 대비 -11%입니다. 최근 1년 +16.7%, 3년 +24.4%, 5년 -10.5%, 전세가율 75.1%.

덕소강변삼익 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 9일 기준 24평형의 매매 시세는 4.6억, 전세는 3.4억입니다. 31평형의 매매 시세는 6.4억, 전세는 4.2억입니다. 36평형의 매매 시세는 7.7억, 전세는 4.7억입니다.

덕소강변삼익 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

덕소강변삼익은 와부읍에 위치한 880세대 대단지 아파트로, 1996.04 입주한 31년차 단지입니다.

덕소강변삼익 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 덕소초등학교, 덕소중학교, 덕소고등학교가 있습니다.

덕소강변삼익 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 백문수학교습소 (57m), 예꼬어린이집 (97m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페온스 팔당점 (78m), 이디야커피 덕소코레일점 (143m)이 있습니다. 교통 시설로는 덕소 (143m), 덕소역 (148m)이 있습니다.

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