비단마을현대성우,우방 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 7일 기준 39평형의 매매 시세는 7.3억, 전세는 5.4억입니다. 40평형의 매매 시세는 7.4억, 전세는 5.4억입니다. 49평형의 매매 시세는 7.9억, 전세는 5.8억입니다. 65평형의 매매 시세는 8.2억, 전세는 6억입니다.

비단마을현대성우,우방 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 천천초등학교, 대평중학교, 대평고등학교가 있습니다.

천천동 비단마을현대성우,우방 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

비단마을현대성우,우방

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

49평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

비단마을현대성우,우방 49평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액75,800만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
천천초
경기 상위 36%
7분 / 0.4km
S
정천중
경기 상위 20%
0.9km
A
수성고
경기 상위 27%
1.7km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

1명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
천천고등학교	B 상위 50%	0.2km
천천초등학교	A 상위 36%	7분 / 0.4km
천천중학교	S 상위 24%	0.4km
대평고등학교	A 상위 45%	0.4km
대평중학교	A 상위 36%	0.5km

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

종전부동산 이목지구 도시개발사업
589m

환경

거주점수

좋음

71점

교통

44점

매우유의

생활

69점

보통

교육

88점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

우리 동네 시그널 자세히 보기 >

동향 데이터 분석

HIT천천동 최근 실거래가·신고가

최근 실거래가 추세를 확인하세요.

천천동 잘 오르는 아파트

잘 오르는 아파트를 확인하세요.

천천동 매물량이 줄어드는 아파트

매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.

천천동 거래가 잘되는 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

천천동 갭투자 하기 좋은 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

경기 대단지 아파트

대장 아파트의 시세를 알아보세요.

데이터 출처보기

구분	일시	출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

비단마을현대성우,우방 한눈에 보기

비단마을현대성우,우방은 천천동에 위치한 501세대 대단지 아파트로, 2002.02 입주한 25년차 단지입니다.

비단마을현대성우,우방 49평 매매 최근 실거래가는 7억 5,800만(2026.09.28 계약, 13층)이고, 2026.10.07 기준 매물 최저가는 7억 6,000만(2층)입니다.

비단마을현대성우,우방 49평(전용 127.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-06 주 기준)은 저층(1~7층) 7.4억~7.8억, 중층(8~15층) 7.8억~8억, 고층(16~20층) 8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

비단마을현대성우,우방 49평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 54만 원(재산세 54만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 5,127만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 영풍마을.동남대후문 (48m), 영풍마을.동남대후문 (74m)이 있습니다. 교육 시설로는 아이유쉘어린이집 (88m), 로얄발레학원 (156m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 스타벅스 수원천천점 (149m), 서울하이치과의원 (155m)이 있습니다.

비단마을현대성우,우방 단지 정보

세대수: 501세대
입주: 2002.02 (25년차)
층수: 16~23층
용적률: 220%
건폐율: 16%
주차: 901대 (세대당 1.79대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: ㈜우방, 성우종합건설㈜
평형: 39·40·49·65평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
39평	7억 3,949만	5억 4,124만
40평	7억 4,085만	5억 4,222만
49평	7억 9,197만	5억 8,978만
65평	8억 2,272만	6억 839만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

49평 최근 실거래

최근 1년 매매 8건 · 리치고 시세 1년 전보다 +4.3%

계약일	동	층	거래가
2026.09.28	—	13층	7억 5,800만
2026.08.14	—	3층	7억 6,000만
2026.07.02	714동	9층	7억 9,000만
2026.06.10	715동	12층	7억 7,000만
2026.03.07	714동	15층	7억 7,000만
2025.12.31	714동	14층	7억 6,900만
2025.11.26	713동	11층	7억 6,000만
2025.10.01	715동	6층	7억 2,500만
2025.09.24	714동	7층	7억 6,800만
2025.09.22	712동	10층	7억 2,600만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

49평 매매 매물 4건 · 최저 7억 6,000만 · 중간 7억 9,000만 · 최고 8억 3,000만
단지 전체 매물 10건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6.7개월 (수원시 장안구 평균 5.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 14~22층
향 남동향 3개 동 · 남향 3개 동

동	층·세대	향	최근 거래
711동	17층 · 68세대	남동향	26.05.13 39평 17층 7억 1,000만
712동	23층 · 88세대	남향	25.09.22 49평 10층 7억 2,600만
713동	23층 · 85세대	남향	26.05.16 65평 9층 7억 6,000만(동 추정)
714동	23층 · 85세대	남향	26.07.02 49평 9층 7억 9,000만
715동	20층 · 76세대	남동향	26.06.10 49평 12층 7억 7,000만
716동	18층 · 99세대	남동향	26.05.15 40평 13층 6억 9,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
천천초등학교	367m	경기 상위 36%
천천중학교	403m	경기 상위 24%
대평중학교	484m	경기 상위 36%
천천고등학교	249m	경기 상위 50%
대평고등학교	425m	경기 상위 45%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

구축인데 지하주차장까지 엘베가 연결되어 있나요.
A1004 · 2023.03
실생활에 필요한 모든 것이 문앞에 있는 단지. 여유롭게 살기 좋아요..
맛깔로이 · 2023.03
교통편리 ㅡ생활편의 최고
바탕인성 · 2023.02

자주 묻는 질문

비단마을현대성우,우방 49평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 비단마을현대성우,우방 49평 매매 최근 실거래가는 7억 5,800만(2026.09.28 계약, 13층)이고, 2026.10.07 기준 매물 최저가는 7억 6,000만(2층)입니다.
비단마을현대성우,우방 49평 적정 호가는 얼마인가요?: 비단마을현대성우,우방 49평(전용 127.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-06 주 기준)은 저층(1~7층) 7.4억~7.8억, 중층(8~15층) 7.8억~8억, 고층(16~20층) 8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
비단마을현대성우,우방 49평 보유세는 얼마인가요?: 비단마을현대성우,우방 49평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 54만 원(재산세 54만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 5,127만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
비단마을현대성우,우방 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 7일 기준 39평형의 매매 시세는 7.3억, 전세는 5.4억입니다. 40평형의 매매 시세는 7.4억, 전세는 5.4억입니다. 49평형의 매매 시세는 7.9억, 전세는 5.8억입니다. 65평형의 매매 시세는 8.2억, 전세는 6억입니다.
비단마을현대성우,우방 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 비단마을현대성우,우방은 천천동에 위치한 501세대 대단지 아파트로, 2002.02 입주한 25년차 단지입니다.
비단마을현대성우,우방 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 천천초등학교, 대평중학교, 대평고등학교가 있습니다.
비단마을현대성우,우방 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 영풍마을.동남대후문 (48m), 영풍마을.동남대후문 (74m)이 있습니다. 교육 시설로는 아이유쉘어린이집 (88m), 로얄발레학원 (156m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 스타벅스 수원천천점 (149m), 서울하이치과의원 (155m)이 있습니다.

수원시 장안구 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

천천동 다른 아파트

비단마을현대성우,우방 · 아파트 위키에서 더 보기

지도 보기