주엽동 강선2단지경남 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

강선2단지경남 한눈에 보기

강선2단지경남은 주엽동에 위치한 620세대 대단지 아파트로, 1994.10 입주한 33년차 단지입니다.

강선2단지경남 45평 매매 최근 실거래가는 5억 9,500만(2026.10.01 계약, 20층)이고, 2026.10.29 기준 매물 최저가는 6억 3,000만(11층)입니다.

강선2단지경남 45평(전용 129.09㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-28 주 기준)은 저층(1~5층) 6.4억~6.6억, 중층(6~10층) 6.7억~6.8억, 고층(11~15층) 6.8억~6.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 19건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

강선2단지경남 45평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 46만 원(재산세 46만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 355만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 두손음악교습소 (75m), 해법수학강선2단지수학교습소 (75m)이 있습니다. 교통 시설로는 문화초등학교 (106m), 문화초등학교 (218m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피팩토리 일산후곡점 (222m), 이준기 이비인후과의원 (339m)이 있습니다.

강선2단지경남 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 강선2단지경남 45평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5억 9,616만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 6억 125만보다 0.8% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 학원가 도보로 이동할 수 있고 지하철 접근성이 좋은 편이에요

  블루스카이#325 · 2023.02

• 길건너 문화초와 문화공원 단지 모두 넓은 평형에 분양 당시 입주민분들이 모두 수준 높으신 분들이 많아서 그런지 민도가 확실히 높습니다.

  아침에사과 · 2022.12

• 20년 이상 살고 있습니다. 3호선 주엽역 15분, 경의선 일산역 20분 정도 도보로 이동 가능하고, 버스도 잘 되어 있는 편입니다. 바로 건너편에 초등학교 있고요. 20분 걸어가면 호수공원으로 산책갈 수 있고, 전반적으로 살기 좋습니다.

  윤꾸준 · 2022.10

• 관리비가 제일 저렴해요

  법인세 · 2022.09

• 밤늦게 들어와도 주차 공간도 널널하고 단지가 조용하고 관리가 잘되어있어 살기 너무 좋습니다~

  서진보배 · 2022.03

자주 묻는 질문

강선2단지경남 45평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

강선2단지경남 45평 매매 최근 실거래가는 5억 9,500만(2026.10.01 계약, 20층)이고, 2026.10.29 기준 매물 최저가는 6억 3,000만(11층)입니다.

강선2단지경남 45평 적정 호가는 얼마인가요?

강선2단지경남 45평(전용 129.09㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-28 주 기준)은 저층(1~5층) 6.4억~6.6억, 중층(6~10층) 6.7억~6.8억, 고층(11~15층) 6.8억~6.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 19건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7cQsTn?pyeongType=45&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

강선2단지경남 45평 보유세는 얼마인가요?

강선2단지경남 45평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 46만 원(재산세 46만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 355만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

강선2단지경남 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 강선2단지경남 45평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5억 9,616만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 6억 125만보다 0.8% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

강선2단지경남 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

강선2단지경남에는 지금 매물이 44건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 20.3개월이 걸립니다(고양시 일산서구 평균 23.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

강선2단지경남은 주엽동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

강선2단지경남은 주엽동 아파트 37곳 중 평당 시세 28위(평당 1,336만원)입니다. 주엽동에서 가장 비싼 아파트는 문촌3단지우성(평당 2,101만원)입니다.

강선2단지경남 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

강선2단지경남 45평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 4억 6,847만원에서 2026년 10월 6억 125만원으로 10년간 +28.3% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 8억 7,167만원이며 지금은 최고점 대비 -31%입니다. 최근 1년 -7.4%, 3년 -15%, 5년 -29.6%, 전세가율 85.5%.

강선2단지경남 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 29일 기준 37평형의 매매 시세는 5.8억, 전세는 4.8억입니다. 45평형의 매매 시세는 6억, 전세는 5.1억입니다. 57평형의 매매 시세는 6.7억, 전세는 5.6억입니다.

강선2단지경남 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

강선2단지경남은 주엽동에 위치한 620세대 대단지 아파트로, 1994.10 입주한 33년차 단지입니다.

강선2단지경남 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 문화초등학교, 발산중학교, 일산대진고등학교가 있습니다.

강선2단지경남 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 두손음악교습소 (75m), 해법수학강선2단지수학교습소 (75m)이 있습니다. 교통 시설로는 문화초등학교 (106m), 문화초등학교 (218m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피팩토리 일산후곡점 (222m), 이준기 이비인후과의원 (339m)이 있습니다.

강선2단지경남에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 2건의 경매가 진행 중입니다. 37평 감정가 6억 7700만원 입찰일 2026-12-01T00:00:00+00:00. 45평 감정가 7억 7400만원 입찰일 2026-11-25T00:00:00+00:00.

고양시 일산서구 비슷한 조건의 아파트 목록

• 고양시 일산서구 아파트 전체
• 고양시 일산서구 40평대 이상
• 고양시 일산서구 5억~10억
• 고양시 일산서구 초품아

지역 시세 보기

• 경기 아파트 시세
• 경기 고양시 일산서구 아파트 시세
• 고양시 일산서구 주엽동 아파트 시세

주엽동 다른 아파트

• 문촌3단지우성
• 문촌8단지동아
• 문촌12단지유승
• 문촌11단지건영
• 문촌4단지삼익
• 문촌9단지주공
• 강선6단지금호,한양
• 문촌6단지기산쌍용
• 강선13단지뉴서울
• 문촌10단지동부
• 강선7단지삼환,유원
• 문촌2단지라이프

강선2단지경남 · 아파트 위키에서 더 보기