괘법동 괘법한신2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

괘법한신2차 한눈에 보기

괘법한신2차는 괘법동에 위치한 1,094세대 대단지 아파트로, 1998.07 입주한 29년차 단지입니다.

괘법한신2차 23평 매매 최근 실거래가는 2억 7,500만(2026.10.23 계약, 9층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 2억 5,000만(저층)입니다.

괘법한신2차 23평(전용 59.84㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~8층) 2.5억~2.6억, 중층(9~16층) 2.6억~2.7억, 고층(17~25층) 2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

괘법한신2차 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,628만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 괘법한신유치원 (25m), 자작나무미술학원 (59m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 푸른가정의학과 (55m), 현대부부치과 (55m)이 있습니다. 교통 시설로는 한신아파트 1차 (62m), 한신아파트 2차 (121m)이 있습니다.

괘법한신2차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 괘법한신2차 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 6,444만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 2억 6,253만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

괘법한신2차 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

괘법한신2차 23평 매매 최근 실거래가는 2억 7,500만(2026.10.23 계약, 9층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 2억 5,000만(저층)입니다.

괘법한신2차 23평 적정 호가는 얼마인가요?

괘법한신2차 23평(전용 59.84㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~8층) 2.5억~2.6억, 중층(9~16층) 2.6억~2.7억, 고층(17~25층) 2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7bPGnE?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

괘법한신2차 23평 보유세는 얼마인가요?

괘법한신2차 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,628만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

괘법한신2차 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 괘법한신2차 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 6,444만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 2억 6,253만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

괘법한신2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

괘법한신2차에는 지금 매물이 29건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 9.7개월이 걸립니다(사상구 평균 30.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

괘법한신2차는 괘법동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

괘법한신2차는 괘법동 아파트 20곳 중 평당 시세 3위(평당 1,141만원)입니다. 괘법동에서 가장 비싼 아파트는 사상서희스타힐스(아)(평당 1,637만원)입니다.

괘법한신2차 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 괘법한신2차의 라이벌 단지는 사상강변동원(괘법동, 600세대, 1999년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 괘법한신2차 3억 9,500만원, 사상강변동원 3억 3,750만원으로 괘법한신2차가 17% 앞섰고, 2017년 이후 사상강변동원와의 반기 맞대결은 13승 5패, 1위가 8번 바뀌었습니다.

괘법한신2차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

괘법한신2차 23평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 4,076만원에서 2026년 11월 2억 6,253만원으로 10년간 +9% 올랐습니다. 최고점은 2022년 4월 2억 8,076만원이며 지금은 최고점 대비 -6.5%입니다. 최근 1년 +8.7%, 3년 +10.3%, 5년 -3.8%, 전세가율 76.4%.

괘법한신2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 23평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2억입니다. 28평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.2억입니다. 32평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.5억입니다. 42평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 3억입니다.

괘법한신2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

괘법한신2차는 괘법동에 위치한 1,094세대 대단지 아파트로, 1998.07 입주한 29년차 단지입니다.

괘법한신2차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 창진초등학교, 신라중학교, 대덕여자고등학교가 있습니다.

괘법한신2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 괘법한신유치원 (25m), 자작나무미술학원 (59m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 푸른가정의학과 (55m), 현대부부치과 (55m)이 있습니다. 교통 시설로는 한신아파트 1차 (62m), 한신아파트 2차 (121m)이 있습니다.

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