제일풍경채 28평 적정 호가는 얼마인가요?

제일풍경채 28평(전용 71.4㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(2~8층) 3억~3.1억, 중층(9~16층) 3.1억~3.2억, 고층(17~25층) 3.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7aWQdm?pyeongType=28&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

제일풍경채 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

제일풍경채에는 지금 매물이 18건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6.8개월이 걸립니다(청주시 청원구 평균 8.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

제일풍경채 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 19일 기준 28평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.3억입니다. 33평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.6억입니다.

제일풍경채 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 주성중학교, 청주신흥고등학교가 있습니다.

율량동 제일풍경채 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

제일풍경채

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

28평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

제일풍경채 28평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액31,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

2km 안에 초등학교가 없어요
A
주성중
충북 상위 42%
1.8km
B
청주신흥고
충북 상위 55%
1.9km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
주성중학교	A 상위 42%	1.8km
청주신흥고등학교	B 상위 55%	1.9km

환경

거주점수

유의

56점

교통

42점

매우유의

생활

55점

유의

교육

49점

매우유의

전체

교통

학군

생활

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제일풍경채 한눈에 보기

제일풍경채는 율량동에 위치한 422세대 아파트로, 2016.07 입주한 11년차 단지입니다.

제일풍경채 28평 매매 최근 실거래가는 3억 1,500만(2026.07.27 계약, 7층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 2억 9,500만(중층)입니다.

제일풍경채 28평(전용 71.4㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(2~8층) 3억~3.1억, 중층(9~16층) 3.1억~3.2억, 고층(17~25층) 3.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

제일풍경채 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,257만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 율량제일풍경채작은도서관 (44m), 갈릴리어린이집 (140m)이 있습니다. 교통 시설로는 상리(남) (242m), 율량LH9단지.제일풍경채아파트 (264m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 빽다방 청주율량9단지점 (266m), 오늘커피 (270m)이 있습니다.

제일풍경채 단지 정보

세대수: 422세대
입주: 2016.07 (11년차)
층수: 18~25층
용적률: 199%
건폐율: 14%
주차: 623대 (세대당 1.47대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 제일건설(주)
평형: 28·33평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
28평	2억 9,727만	2억 3,642만
33평	3억 2,169만	2억 6,939만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

28평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.2%

계약일	동	층	거래가
2026.07.27	1005동	7층	3억 1,500만
2026.06.19	1005동	12층	2억 9,900만
2026.06.03	1005동	3층	2억 9,500만
2026.02.10	1005동	10층	3억
2025.10.28	1005동	25층	2억 9,800만
2025.05.31	1005동	18층	2억 9,900만
2025.03.28	1005동	10층	2억 4,300만
2025.01.19	1005동	20층	2억 8,900만
2024.11.24	1005동	25층	2억 9,000만
2024.05.07	1004동	23층	2억 9,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

28평 매매 매물 8건 · 최저 2억 9,500만 · 중간 3억 1,000만 · 최고 3억 2,500만
단지 전체 매물 18건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6.8개월 (청주시 청원구 평균 8.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 1003동동
선호 층 10~24층
향 남동향 5개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1001동	18층 · 34세대	남동향	26.01.01 33평 12층 3억 2,000만
1002동	25층 · 96세대	남동향	26.08.19 33평 10층 3억 700만(동 추정)
1003동	25층 · 96세대	남동향	26.05.19 33평 1층 3억 1,400만
1004동	25층 · 100세대	남동향	26.06.01 33평 5층 3억 1,000만
1005동	25층 · 96세대	남동향	26.07.27 28평 7층 3억 1,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
주성중학교	1.8km	충북 상위 42%
청주신흥고등학교	1.9km	충북 상위 55%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

조용하고 깔끔한 단지와 여유있는 주차공간이 가장 맘이 듭니다
과테말라 · 2023.02
단지 바로 뒤에 제일풍경채 전용 공원이 생길 예정이고 아이들은 학교까지 셔틀이 운행되서 안전하게 등하교가 가능합니다. 단지는 차량이 진입이 안되서 아이들이 뛰어놀기 좋구요~ 실거주로 추천합니다
juni0331 · 2022.12
아파트 단지에 지상주차장 없고 모두 지하주차장에 주차하고 이중주차 없습니다. 동네가 조용하고 한적합니다. 연식대비 가격이 저렴합니다.
asminmin · 2022.10

자주 묻는 질문

제일풍경채 28평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 제일풍경채 28평 매매 최근 실거래가는 3억 1,500만(2026.07.27 계약, 7층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 2억 9,500만(중층)입니다.
제일풍경채 28평 적정 호가는 얼마인가요?: 제일풍경채 28평(전용 71.4㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(2~8층) 3억~3.1억, 중층(9~16층) 3.1억~3.2억, 고층(17~25층) 3.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7aWQdm?pyeongType=28&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
제일풍경채 28평 보유세는 얼마인가요?: 제일풍경채 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,257만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
제일풍경채 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 제일풍경채에는 지금 매물이 18건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6.8개월이 걸립니다(청주시 청원구 평균 8.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
제일풍경채 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 19일 기준 28평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.3억입니다. 33평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.6억입니다.
제일풍경채 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 제일풍경채는 율량동에 위치한 422세대 아파트로, 2016.07 입주한 11년차 단지입니다.
제일풍경채 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 주성중학교, 청주신흥고등학교가 있습니다.
제일풍경채 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 율량제일풍경채작은도서관 (44m), 갈릴리어린이집 (140m)이 있습니다. 교통 시설로는 상리(남) (242m), 율량LH9단지.제일풍경채아파트 (264m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 빽다방 청주율량9단지점 (266m), 오늘커피 (270m)이 있습니다.

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