율량동 제일풍경채 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

제일풍경채 한눈에 보기

제일풍경채는 율량동에 위치한 422세대 아파트로, 2016.07 입주한 11년차 단지입니다.

제일풍경채 33평 매매 최근 실거래가는 3억 2,500만(2026.10.28 계약, 6층)이고, 2026.11.06 기준 매물 최저가는 3억 2,000만(고층)입니다.

제일풍경채 33평(전용 84.79㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~8층) 3.1억~3.3억, 중층(9~16층) 3.3억~3.4억, 고층(17~25층) 3.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

제일풍경채 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 106만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 율량제일풍경채작은도서관 (44m), 갈릴리어린이집 (140m)이 있습니다. 교통 시설로는 상리(남) (242m), 율량LH9단지.제일풍경채아파트 (264m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 빽다방 청주율량9단지점 (266m), 오늘커피 (270m)이 있습니다.

제일풍경채 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 제일풍경채 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 2,077만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-11-06 리치고 시세 3억 2,069만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 조용하고 깔끔한 단지와 여유있는 주차공간이 가장 맘이 듭니다

  과테말라 · 2023.02

• 단지 바로 뒤에 제일풍경채 전용 공원이 생길 예정이고 아이들은 학교까지 셔틀이 운행되서 안전하게 등하교가 가능합니다. 단지는 차량이 진입이 안되서 아이들이 뛰어놀기 좋구요~ 실거주로 추천합니다

  juni0331 · 2022.12

• 아파트 단지에 지상주차장 없고 모두 지하주차장에 주차하고 이중주차 없습니다. 동네가 조용하고 한적합니다. 연식대비 가격이 저렴합니다.

  asminmin · 2022.10

자주 묻는 질문

제일풍경채 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

제일풍경채 33평 매매 최근 실거래가는 3억 2,500만(2026.10.28 계약, 6층)이고, 2026.11.06 기준 매물 최저가는 3억 2,000만(고층)입니다.

제일풍경채 33평 적정 호가는 얼마인가요?

제일풍경채 33평(전용 84.79㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~8층) 3.1억~3.3억, 중층(9~16층) 3.3억~3.4억, 고층(17~25층) 3.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7aWQdm?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

제일풍경채 33평 보유세는 얼마인가요?

제일풍경채 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 106만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

제일풍경채 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 제일풍경채 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 2,077만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-11-06 리치고 시세 3억 2,069만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

제일풍경채 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

제일풍경채에는 지금 매물이 14건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 5.2개월이 걸립니다(청주시 청원구 평균 9.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

제일풍경채는 율량동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

제일풍경채는 율량동 아파트 36곳 중 평당 시세 4위(평당 971만원)입니다. 율량동에서 가장 비싼 아파트는 율량금호어울림센트로(평당 1,366만원)입니다.

제일풍경채 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

제일풍경채 33평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 6,947만원에서 2026년 11월 3억 2,069만원으로 10년간 +19% 올랐습니다. 최고점은 2021년 12월 3억 8,354만원이며 지금은 최고점 대비 -16.4%입니다. 최근 1년 -1.9%, 3년 +3.7%, 5년 -15.4%, 전세가율 83.5%.

제일풍경채 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 6일 기준 28평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.3억입니다. 33평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.6억입니다.

제일풍경채 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

제일풍경채는 율량동에 위치한 422세대 아파트로, 2016.07 입주한 11년차 단지입니다.

제일풍경채 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 주성중학교, 청주신흥고등학교가 있습니다.

제일풍경채 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 율량제일풍경채작은도서관 (44m), 갈릴리어린이집 (140m)이 있습니다. 교통 시설로는 상리(남) (242m), 율량LH9단지.제일풍경채아파트 (264m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 빽다방 청주율량9단지점 (266m), 오늘커피 (270m)이 있습니다.

청주시 청원구 비슷한 조건의 아파트 목록

• 청주시 청원구 아파트 전체
• 청주시 청원구 30평대
• 청주시 청원구 5억 이하

지역 시세 보기

• 충북 아파트 시세
• 충북 청주시 청원구 아파트 시세
• 청주시 청원구 율량동 아파트 시세

율량동 다른 아파트

• 삼성
• 율량대창4차
• 현대
• 두진백로그린타운
• 두진
• 율량7단지선광로즈웰1차
• 한울3차
• 삼정2차
• 율량재원
• 대창율량1차
• 삼정1차
• 율량대창3차

율량제일풍경채 · 아파트 위키에서 더 보기