수유동 수유역하이시티(도시형) 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

수유역하이시티(도시형)
수유역하이시티(도시형)
수유역하이시티(도시형)

수유역하이시티(도시형)

수유동 · 144세대 · 2014.09(13년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
5평
최근 실거래가
7,500만
12층
매물 최저가
7,000만
12층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
좋음
A
주택
4개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
2개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    모아타운
    수유동 52-1
    59m
  • B
    재개발
    미아11구역
    227m
  • A
    재개발
    번동 441-3
    419m
  • A
    모아타운
    번동 411
    433m
  • B
    공사
    업무시설
    867m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
수유역하이시티(도시형) 5평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액7,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    서울수유초
    서울 상위 19%
    5분 / 0.2km
  • S
    신일중
    서울 상위 4%
    0.7km
  • B
    솔샘고
    서울 상위 66%
    1.3km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
서울수유초등학교
S
상위 19%
 5분 / 0.2km
신일중학교
S
상위 4%
0.7km
혜화여자고등학교
C
상위 88%
0.8km
수유중학교
C
상위 94%
1.0km
화계중학교
B
상위 50%
1.1km
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환경
거주점수
좋음
80점
교통
70점
보통
생활
78점
좋음
교육
85점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

수유동 수유역하이시티(도시형)는 144세대(2014.09 입주), 5평 최근 실거래 7,500만(2026.10.12, 12층, 직거래), 매매 시세 7,949만, 리치고 3개월 뒤 예측 7,876만 — 2026.11.05 기준.

수유역하이시티(도시형) 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

수유역하이시티(도시형) 한눈에 보기

수유역하이시티(도시형)는 수유동에 위치한 144세대 아파트로, 2014.09 입주한 13년차 단지입니다.

수유역하이시티(도시형) 5평 매매 최근 실거래가는 7,500만(2026.10.12 계약, 12층, 직거래)이고, 2026.11.05 기준 매물 최저가는 7,000만(12층)입니다.

수유역하이시티(도시형) 5평(전용 12.33㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 중층(5~8층) 8천~8.1천, 고층(9~12층) 8천~8.1천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.9천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

수유역하이시티(도시형) 5평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,355만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 행복나눔치과 (42m), 구운당 (73m)이 있습니다. 교육 시설로는 한교위즈(wiz)어학원 (45m), 수유마을작은도서관 (63m)이 있습니다. 교통 시설로는 수유시장 (131m), 수유시장.성신여대미아캠퍼스앞 (185m)이 있습니다.

수유역하이시티(도시형) 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 수유역하이시티(도시형) 5평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 7,876만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-05 리치고 시세 7,949만보다 0.9% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

수유역하이시티(도시형) 단지 정보

세대수
144세대
입주
2014.09 (13년차)
층수
12~12층
용적률
499%
건폐율
57%
주차
28대 (세대당 0.19대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
재성건설주식회사
평형
5평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
5평7,949만7,324만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

5평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.6%

계약일동층거래가
2026.10.12—12층7,500만직거래
2026.06.20—11층8,000만
2026.02.06—5층8,100만
2025.12.23—5층8,000만
2025.10.09—10층8,100만
2025.09.11—6층8,000만
2025.09.03—10층8,000만
2025.06.12—10층7,500만
2025.06.05—7층8,500만
2025.03.22—12층7,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 5평 매매 매물 10건 · 최저 7,000만 · 중간 8,100만 · 최고 8,500만
  • 단지 전체 매물 10건 (강북구 평균 7.1개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

수유역하이시티(도시형) 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위
수유역하이시티(도시형) 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 선호 층 4~5층

학군

학교거리학군 정보
서울수유초등학교247m서울 상위 19%
신일중학교688m서울 상위 4%
수유중학교1.0km서울 상위 94%
혜화여자고등학교841m서울 상위 88%
솔샘고등학교1.3km서울 상위 66%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 수유동 아파트 비교

수유역하이시티(도시형)는 수유동 아파트 14곳 중 평당 시세 13위(평당 1,589만원)입니다. 수유동에서 가장 비싼 아파트는 예도팔라티움(도시형)(평당 2,851만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위예도팔라티움(도시형)1207년2,851만
2위칸타빌수유팰리스2165년2,417만
3위수유벽산1차1,45434년2,398만
4위수유래미안69026년2,381만
5위수유벽산2차14633년2,154만
6위퍼스트뷰4017년1,963만
7위수유현대11027년1,950만
8위경남아너스빌4222년1,924만
9위극동57435년1,808만
10위우암센스뷰3422년1,783만
11위삼호7929년1,654만
12위형인휴아름3814년1,594만
13위수유역하이시티(도시형)14413년1,589만
14위수유프리미어엠(도시형)11011년1,414만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

수유역하이시티(도시형) 시세 10년 흐름

수유역하이시티(도시형) 5평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 555만원에서 2026년 11월 7,949만원으로 10년간 -24.7% 내렸습니다. 최고점은 2014년 10월 1억 2,261만원이며 지금은 최고점 대비 -35.2%입니다. 최근 1년 +0.6%, 3년 -18.4%, 5년 -20%, 전세가율 92.1%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

자주 묻는 질문

수유역하이시티(도시형) 5평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
수유역하이시티(도시형) 5평 매매 최근 실거래가는 7,500만(2026.10.12 계약, 12층, 직거래)이고, 2026.11.05 기준 매물 최저가는 7,000만(12층)입니다.
수유역하이시티(도시형) 5평 적정 호가는 얼마인가요?
수유역하이시티(도시형) 5평(전용 12.33㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 중층(5~8층) 8천~8.1천, 고층(9~12층) 8천~8.1천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.9천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7aKTvi?pyeongType=5&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
수유역하이시티(도시형) 5평 보유세는 얼마인가요?
수유역하이시티(도시형) 5평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,355만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
수유역하이시티(도시형) 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 수유역하이시티(도시형) 5평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 7,876만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-05 리치고 시세 7,949만보다 0.9% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
수유역하이시티(도시형)는 수유동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
수유역하이시티(도시형)는 수유동 아파트 14곳 중 평당 시세 13위(평당 1,589만원)입니다. 수유동에서 가장 비싼 아파트는 예도팔라티움(도시형)(평당 2,851만원)입니다.
수유역하이시티(도시형) 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
수유역하이시티(도시형) 5평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 555만원에서 2026년 11월 7,949만원으로 10년간 -24.7% 내렸습니다. 최고점은 2014년 10월 1억 2,261만원이며 지금은 최고점 대비 -35.2%입니다. 최근 1년 +0.6%, 3년 -18.4%, 5년 -20%, 전세가율 92.1%.
수유역하이시티(도시형) 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 11월 5일 기준 5평형의 매매 시세는 7.9천, 전세는 7.3천입니다.
수유역하이시티(도시형) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
수유역하이시티(도시형)는 수유동에 위치한 144세대 아파트로, 2014.09 입주한 13년차 단지입니다.
수유역하이시티(도시형) 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울수유초등학교, 강북중학교, 혜화여자고등학교가 있습니다.
수유역하이시티(도시형) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 행복나눔치과 (42m), 구운당 (73m)이 있습니다. 교육 시설로는 한교위즈(wiz)어학원 (45m), 수유마을작은도서관 (63m)이 있습니다. 교통 시설로는 수유시장 (131m), 수유시장.성신여대미아캠퍼스앞 (185m)이 있습니다.

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