수유동 형인휴아름 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

형인휴아름
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
39평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
좋음
A
주택
4개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
2개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    공사
    강북구청
    314m
  • A
    모아타운
    번동 411
    383m
  • B
    공사
    업무시설
    451m
  • A
    모아타운
    수유동 52-1
    462m
  • B
    도시
    서울 수유12구역 도심 공공주택 복합지구
    719m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
형인휴아름 39평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액62,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    서울수유초
    서울 상위 19%
    17분 / 0.8km
  • S
    신일중
    서울 상위 4%
    1.3km
  • B
    솔샘고
    서울 상위 66%
    1.8km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
강북중학교
B
상위 66%
0.8km
서울수유초등학교
S
상위 19%
 17분 / 0.8km
수송중학교
A
상위 42%
1.1km
혜화여자고등학교
C
상위 88%
1.1km
인수중학교
A
상위 46%
1.2km
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환경
거주점수
매우좋음
81점
교통
73점
좋음
생활
83점
매우좋음
교육
74점
좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

형인휴아름 한눈에 보기

형인휴아름은 수유동에 위치한 38세대 아파트로, 2013.01 입주한 14년차 단지입니다.

형인휴아름 39평 매매 최근 실거래가는 6억 2,000만(2026.07.04 계약, 9층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 6억 7,500만(고층)입니다.

형인휴아름 39평(전용 83.04㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~4층) 6.4억~6.5억, 중층(5~8층) 6.5억~6.6억, 고층(9~11층) 6.4억~6.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

형인휴아름 39평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 38만 원(재산세 38만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 5,636만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 까리타스어린이집 (27m), 수유점지혜간호학원 (182m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 믓 (61m), 펠어커피초코 수유점 (63m)이 있습니다. 교통 시설로는 대한병원 (183m), 대한병원 (193m)이 있습니다.

형인휴아름 단지 정보

세대수
38세대
입주
2013.01 (14년차)
층수
12~12층
용적률
246%
건폐율
31%
주차
38대 (세대당 1.00대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
형인산업개발(주)
평형
23·24·27·30·33·35·39·40평

39평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건

계약일동층거래가
2026.07.04—9층6억 2,000만
2026.01.20—6층5억 8,800만
2025.10.15—9층5억 7,700만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 39평 매매 매물 1건 · 최저 6억 7,500만 · 중간 6억 7,500만 · 최고 6억 7,500만
  • 단지 전체 매물 1건 (강북구 평균 6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 8~11층
동층·세대향최근 거래
1동12층 · 38세대—26.08.31 30평 2층 4억 4,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울수유초등학교850m서울 상위 19%
강북중학교830m서울 상위 66%
수송중학교1.1km서울 상위 42%
혜화여자고등학교1.1km서울 상위 88%
솔샘고등학교1.8km서울 상위 66%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

형인휴아름 39평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
형인휴아름 39평 매매 최근 실거래가는 6억 2,000만(2026.07.04 계약, 9층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 6억 7,500만(고층)입니다.
형인휴아름 39평 적정 호가는 얼마인가요?
형인휴아름 39평(전용 83.04㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~4층) 6.4억~6.5억, 중층(5~8층) 6.5억~6.6억, 고층(9~11층) 6.4억~6.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3SALNJ?pyeongType=39&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
형인휴아름 39평 보유세는 얼마인가요?
형인휴아름 39평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 38만 원(재산세 38만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 5,636만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
형인휴아름 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
형인휴아름은 수유동에 위치한 38세대 아파트로, 2013.01 입주한 14년차 단지입니다.
형인휴아름 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울수유초등학교, 강북중학교, 혜화여자고등학교가 있습니다.
형인휴아름 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 까리타스어린이집 (27m), 수유점지혜간호학원 (182m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 믓 (61m), 펠어커피초코 수유점 (63m)이 있습니다. 교통 시설로는 대한병원 (183m), 대한병원 (193m)이 있습니다.

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