문촌14단지세경 13평 적정 호가는 얼마인가요?

문촌14단지세경 13평(전용 33.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~3층) 1.9억~2억, 중층(4~6층) 2.1억, 고층(7~10층) 2.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7ZIEpZ?pyeongType=13&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

문촌14단지세경 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

문촌14단지세경에는 지금 매물이 46건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 13.8개월이 걸립니다(고양시 일산서구 평균 23.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

문촌14단지세경의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 통합 재건축의 발판, 용적률 133%, 3호선과 GTX를 동시에 낀 자리, 소형만 있어 손바뀜이 잦음이고, 남은 숙제는 통합 동의율이라는 관문, 지상 위주 주차와 소형 평형, 1999년식 설비와 벽간소음입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7ZIEpZ?section=reason 에 있습니다.

문촌14단지세경 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 13평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.5억입니다. 19평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.1억입니다.

문촌14단지세경 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 한수초등학교, 대화중학교, 일산대진고등학교가 있습니다.

주엽동 문촌14단지세경 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

문촌14단지세경

주엽동 · 720세대 · 1999.02(28년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

13평

최근 실거래가

2억 1,500

5층

매물 최저가

1억 9,900

1층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

킨텍스로 300, 주소가 곧 야망

오를 이유 3

1통합 재건축의 발판, 용적률 133%

낮은 밀도가 사업성의 근거. 문촌14·15·18·19단지 통합 재건축이 주민 화두로 진행 중.

용적률 133%1999년 준공 720세대

23호선과 GTX를 동시에 낀 자리

주엽역 685m, 킨텍스역 844m. 백화점·호수공원·병원까지 걸어서 닿는 생활권.

주엽역 685m킨텍스역 844m

3소형만 있어 손바뀜이 잦음

13평과 19평 두 종류로만 구성. 1~2인 가구와 신혼부부 수요가 바닥을 받침.

19평 연 거래 19건13·19평 소형 구성

이사 갈 생각이 전혀 없다

남은 숙제 3

1통합 동의율이라는 관문

집값을 움직일 다음 이벤트

킨텍스역 개통

선도지구 지정

동의율 확보

삼성역 방면 개통

지금 여기 · 킨텍스역 개통

다음 이벤트 · 선도지구 지정네 개 단지 통합이 선도지구로 지정되면 사업 시계가 실제로 돌기 시작하고 기대가 값에 먼저 반영됨.

3호선·GTX 더블역세권 위의 일산 랜드마크

남은 숙제 3개 열어보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

2개

평균이상

택지

1개

평균이상

교통

2개

평균이상

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

A
도시

국제회의복합지구
0m
B
리모델링

문촌16단지뉴삼익
520m
S
지하철

주엽역(인천 2호선)
685m
B
공사

킨텍스 주차복합빌딩
687m
C
리모델링

강선마을14단지두산
730m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

문촌14단지세경 13평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액21,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
한수초
경기 상위 2%
8분 / 0.4km
S
대화중
경기 상위 1%
0.9km
S
주엽고
경기 상위 19%
서울대 수시 합격 1
0.5km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

9명

자료 보유 2개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
한수중학교	S 상위 4%	0.3km
한수초등학교	S 상위 2%	8분 / 0.4km
주엽고등학교 서울대 수시 합격 1	S 상위 19%	0.5km
대화중학교	S 상위 1%	0.9km
오마중학교	S 상위 2%	1.0km

환경

거주점수

좋음

72점

교통

68점

보통

생활

68점

보통

교육

87점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

주엽동 문촌14단지세경은 720세대(1999.02 입주), 13평 최근 실거래 2억 1,500만(2026.10.16, 5층), 매매 시세 2억 727만, 리치고 3개월 뒤 예측 2억 897만 — 2026.10.30 기준.

문촌14단지세경 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

문촌14단지세경 한눈에 보기

문촌14단지세경은 주엽동에 위치한 720세대 대단지 아파트로, 1999.02 입주한 28년차 단지입니다.

문촌14단지세경 13평 매매 최근 실거래가는 2억 1,500만(2026.10.16 계약, 5층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 1억 9,900만(1층)입니다.

문촌14단지세경 13평(전용 33.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~3층) 1.9억~2억, 중층(4~6층) 2.1억, 고층(7~10층) 2.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

문촌14단지세경 13평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,590만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 태양어린이집 (35m), 리버피아노교습소 (121m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 캔버스앤브루 (121m), 아라치과의원 (156m)이 있습니다. 교통 시설로는 문촌마을14.19단지 (122m), 문촌마을14.19단지 (127m)이 있습니다.

문촌14단지세경 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 문촌14단지세경 13평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 897만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 727만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

문촌14단지세경 단지 정보

세대수: 720세대
입주: 1999.02 (28년차)
층수: 10~15층
용적률: 133%
건폐율: 13%
주차: 454대 (세대당 0.63대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 세경산업(주)
평형: 13·19평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
13평	2억 727만	1억 5,193만
19평	3억 3,265만	2억 1,570만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

13평 최근 실거래

최근 1년 매매 14건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.5%

계약일	동	층	거래가
2026.10.16	1401동	5층	2억 1,500만
2026.09.12	1401동	3층	2억 1,900만
2026.07.22	1401동	8층	2억 1,500만
2026.06.12	1401동	10층	2억 1,500만
2026.06.04	1401동	9층	2억 1,000만
2026.05.27	1401동	2층	2억 2,700만
2026.05.18	1401동	1층	1억 8,500만
2026.05.04	1401동	5층	2억 1,500만
2026.04.24	1401동	9층	2억 1,500만
2026.03.19	1401동	5층	2억 1,100만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

13평 매매 매물 10건 · 최저 1억 9,900만 · 중간 2억 1,500만 · 최고 2억 4,000만
단지 전체 매물 46건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 13.8개월 (고양시 일산서구 평균 23.8개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

문촌14단지세경 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(1405동), 북쪽이 위 — 문촌14단지세경 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

로열동 1405동
선호 층 9~14층
향 남서향 4개 동 · 남동향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1401동	10층 · 120세대	남동향	26.10.16 13평 5층 2억 1,500만
1402동	15층 · 120세대	남동향	26.06.15 19평 3층 3억 3,000만
1403동	15층 · 120세대	남서향	26.07.11 19평 3층 3억 4,000만
1404동	15층 · 120세대	남서향	26.10.23 19평 4층 3억 4,000만(동 추정)
1405동로열	15층 · 120세대	남서향	26.09.20 19평 5층 3억 3,500만
1406동	15층 · 120세대	남서향	26.09.02 19평 9층 3억 4,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
한수초등학교	413m	경기 상위 2%
한수중학교	286m	경기 상위 4%
대화중학교	854m	경기 상위 1%
주엽고등학교	503m	경기 상위 19% · 서울대 수시 합격 1명(2026학년도)
일산대진고등학교	1.0km	경기 상위 23% · 서울대 등록 8명(2022학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 주엽동 아파트 비교

문촌14단지세경은 주엽동 아파트 37곳 중 평당 시세 11위(평당 1,750만원)입니다. 주엽동에서 가장 비싼 아파트는 문촌3단지우성(평당 2,101만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	문촌3단지우성	504	33년	2,101만
2위	강선14단지두산	792	33년	1,945만
3위	문촌16단지뉴삼익	956	33년	1,926만
4위	문촌4단지삼익	540	33년	1,862만
5위	강선15단지보성	604	34년	1,830만
6위	문촌17단지신안	504	33년	1,828만
7위	강선19단지우성	412	33년	1,823만
8위	강선7단지삼환,유원	816	34년	1,817만
9위	문촌9단지주공	912	32년	1,790만
10위	문촌18단지대원	378	32년	1,787만
11위	문촌14단지세경	720	28년	1,750만
12위	문촌19단지신우	658	33년	1,722만
13위	강선17단지동성	476	33년	1,677만
14위	문촌1단지우성	892	33년	1,615만
15위	강선8단지럭키,롯데	966	34년	1,610만
16위	문촌8단지동아	738	33년	1,605만
17위	강선16단지동문	390	34년	1,597만
18위	강선1단지대우,벽산	520	33년	1,571만
19위	강선3단지한신	538	33년	1,560만
20위	문촌11단지건영	262	28년	1,519만
21위	문촌7단지주공	1,150	32년	1,481만
22위	강선6단지금호,한양	556	33년	1,467만
23위	문촌2단지라이프	348	33년	1,452만
24위	문촌6단지기산쌍용	624	33년	1,452만
25위	문촌15단지부영	547	34년	1,450만
26위	문촌5단지쌍용한일	432	33년	1,389만
27위	강선4단지동신	624	34년	1,379만
28위	강선2단지경남	620	33년	1,336만
29위	문촌13단지대우	254	32년	1,302만
30위	강선9단지화성	860	34년	1,289만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 37곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

문촌14단지세경 시세 10년 흐름

문촌14단지세경 13평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 5,930만원에서 2026년 10월 2억 727만원으로 10년간 +30.1% 올랐습니다. 최고점은 2022년 7월 3억 1,930만원이며 지금은 최고점 대비 -35.1%입니다. 최근 1년 -1.5%, 3년 -24.1%, 5년 -32.6%, 전세가율 73.3%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

주민·방문자 이야기

주변 인프라가 잘 이루어져 있는 편이에요
고스트팝 · 2022.08

자주 묻는 질문

문촌14단지세경 13평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 문촌14단지세경 13평 매매 최근 실거래가는 2억 1,500만(2026.10.16 계약, 5층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 1억 9,900만(1층)입니다.
문촌14단지세경 13평 적정 호가는 얼마인가요?: 문촌14단지세경 13평(전용 33.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~3층) 1.9억~2억, 중층(4~6층) 2.1억, 고층(7~10층) 2.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7ZIEpZ?pyeongType=13&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
문촌14단지세경 13평 보유세는 얼마인가요?: 문촌14단지세경 13평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,590만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
문촌14단지세경 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 문촌14단지세경 13평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 897만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 727만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
문촌14단지세경 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 문촌14단지세경에는 지금 매물이 46건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 13.8개월이 걸립니다(고양시 일산서구 평균 23.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
문촌14단지세경의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?: 리치고 분석 기준 오를 이유는 통합 재건축의 발판, 용적률 133%, 3호선과 GTX를 동시에 낀 자리, 소형만 있어 손바뀜이 잦음이고, 남은 숙제는 통합 동의율이라는 관문, 지상 위주 주차와 소형 평형, 1999년식 설비와 벽간소음입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7ZIEpZ?section=reason 에 있습니다.
문촌14단지세경은 주엽동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 문촌14단지세경은 주엽동 아파트 37곳 중 평당 시세 11위(평당 1,750만원)입니다. 주엽동에서 가장 비싼 아파트는 문촌3단지우성(평당 2,101만원)입니다.
문촌14단지세경 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?: 문촌14단지세경 13평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 5,930만원에서 2026년 10월 2억 727만원으로 10년간 +30.1% 올랐습니다. 최고점은 2022년 7월 3억 1,930만원이며 지금은 최고점 대비 -35.1%입니다. 최근 1년 -1.5%, 3년 -24.1%, 5년 -32.6%, 전세가율 73.3%.
문촌14단지세경 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 30일 기준 13평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.5억입니다. 19평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.1억입니다.
문촌14단지세경 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 문촌14단지세경은 주엽동에 위치한 720세대 대단지 아파트로, 1999.02 입주한 28년차 단지입니다.
문촌14단지세경 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 한수초등학교, 대화중학교, 일산대진고등학교가 있습니다.
문촌14단지세경 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 태양어린이집 (35m), 리버피아노교습소 (121m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 캔버스앤브루 (121m), 아라치과의원 (156m)이 있습니다. 교통 시설로는 문촌마을14.19단지 (122m), 문촌마을14.19단지 (127m)이 있습니다.

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