문촌14단지세경 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

문촌14단지세경에는 지금 매물이 49건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10.9개월이 걸립니다(고양시 일산서구 평균 23.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

문촌14단지세경의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 통합 재건축의 발판, 용적률 133%, 3호선과 GTX를 동시에 낀 자리, 소형만 있어 손바뀜이 잦음이고, 남은 숙제는 통합 동의율이라는 관문, 지상 위주 주차와 소형 평형, 1999년식 설비와 벽간소음입니다.

문촌14단지세경 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 9일 기준 13평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.4억입니다. 19평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.1억입니다.

문촌14단지세경 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 한수초등학교, 대화중학교, 일산대진고등학교가 있습니다.

주엽동 문촌14단지세경 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

문촌14단지세경

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

19평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

킨텍스로 300, 주소가 곧 야망

오를 이유 3

1통합 재건축의 발판, 용적률 133%

낮은 밀도가 사업성의 근거. 문촌14·15·18·19단지 통합 재건축이 주민 화두로 진행 중.

용적률 133%1999년 준공 720세대

23호선과 GTX를 동시에 낀 자리

주엽역 685m, 킨텍스역 844m. 백화점·호수공원·병원까지 걸어서 닿는 생활권.

주엽역 685m킨텍스역 844m

3소형만 있어 손바뀜이 잦음

13평과 19평 두 종류로만 구성. 1~2인 가구와 신혼부부 수요가 바닥을 받침.

19평 연 거래 19건13·19평 소형 구성

이사 갈 생각이 전혀 없다

남은 숙제 3

1통합 동의율이라는 관문

집값을 움직일 다음 이벤트

킨텍스역 개통

선도지구 지정

동의율 확보

삼성역 방면 개통

지금 여기 · 킨텍스역 개통

다음 이벤트 · 선도지구 지정네 개 단지 통합이 선도지구로 지정되면 사업 시계가 실제로 돌기 시작하고 기대가 값에 먼저 반영됨.

3호선·GTX 더블역세권 위의 일산 랜드마크

남은 숙제 3개 열어보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

문촌14단지세경 19평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액33,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
한수초
경기 상위 2%
8분 / 0.4km
S
대화중
경기 상위 1%
0.9km
S
주엽고
경기 상위 19%
서울대 수시 합격 1
0.5km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

9명

자료 보유 2개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
한수중학교	S 상위 4%	0.3km
한수초등학교	S 상위 2%	8분 / 0.4km
주엽고등학교 서울대 수시 합격 1	S 상위 19%	0.5km
대화중학교	S 상위 1%	0.9km
오마중학교	S 상위 2%	1.0km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

2개

평균이상

택지

1개

평균이상

교통

2개

평균이상

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

A
도시

국제회의복합지구
0m
B
리모델링

문촌16단지뉴삼익
520m
S
지하철

주엽역(인천 2호선)
685m
B
공사

킨텍스 주차복합빌딩
687m
C
리모델링

강선마을14단지두산
730m

환경

거주점수

좋음

72점

교통

69점

보통

생활

68점

보통

교육

87점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

문촌14단지세경 한눈에 보기

문촌14단지세경은 주엽동에 위치한 720세대 대단지 아파트로, 1999.02 입주한 28년차 단지입니다.

문촌14단지세경 19평 매매 최근 실거래가는 3억 3,500만(2026.09.20 계약, 5층)이고, 2026.10.09 기준 매물 최저가는 3억 1,000만(1층)입니다.

문촌14단지세경 19평(전용 49.68㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-08 주 기준)은 저층(1~5층) 3.3억~3.5억, 중층(6~10층) 3.5억~3.6억, 고층(11~15층) 3.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 39건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

문촌14단지세경 19평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,880만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 태양어린이집 (35m), 리버피아노교습소 (121m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 캔버스앤브루 (121m), 아라치과의원 (156m)이 있습니다. 교통 시설로는 문촌마을14.19단지 (122m), 문촌마을14.19단지 (127m)이 있습니다.

문촌14단지세경 단지 정보

세대수: 720세대
입주: 1999.02 (28년차)
층수: 10~15층
용적률: 133%
건폐율: 13%
주차: 454대 (세대당 0.63대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 세경산업(주)
평형: 13·19평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
13평	2억 673만	1억 4,673만
19평	3억 3,023만	2억 1,454만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

19평 최근 실거래

최근 1년 매매 24건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2.3%

계약일	동	층	거래가
2026.09.20	—	5층	3억 3,500만
2026.09.02	1406동	9층	3억 4,500만
2026.08.28	—	12층	3억 3,000만
2026.07.11	—	3층	3억 4,000만
2026.06.15	1402동	3층	3억 3,000만
2026.06.11	1405동	12층	3억 4,500만
2026.05.29	1403동	9층	3억 3,000만
2026.05.27	1404동	9층	3억 3,900만
2026.05.25	1405동	15층	3억 3,400만
2026.04.28	1402동	4층	3억 4,400만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

19평 매매 매물 39건 · 최저 3억 1,000만 · 중간 3억 5,000만 · 최고 3억 8,500만
단지 전체 매물 49건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 10.9개월 (고양시 일산서구 평균 23.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 1405동
선호 층 9~14층
향 남서향 4개 동 · 남동향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1401동	10층 · 120세대	남동향	26.09.12 13평 3층 2억 1,900만(동 추정)
1402동	15층 · 120세대	남동향	26.06.15 19평 3층 3억 3,000만
1403동	15층 · 120세대	남서향	26.05.29 19평 9층 3억 3,000만
1404동	15층 · 120세대	남서향	26.05.27 19평 9층 3억 3,900만
1405동로열	15층 · 120세대	남서향	26.09.20 19평 5층 3억 3,500만(동 추정)
1406동	15층 · 120세대	남서향	26.09.02 19평 9층 3억 4,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
한수초등학교	413m	경기 상위 2%
한수중학교	286m	경기 상위 4%
대화중학교	854m	경기 상위 1%
주엽고등학교	503m	경기 상위 19% · 서울대 수시 합격 1명(2026학년도)
일산대진고등학교	1.0km	경기 상위 23% · 서울대 등록 8명(2022학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

주변 인프라가 잘 이루어져 있는 편이에요
고스트팝 · 2022.08

자주 묻는 질문

문촌14단지세경 19평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 문촌14단지세경 19평 매매 최근 실거래가는 3억 3,500만(2026.09.20 계약, 5층)이고, 2026.10.09 기준 매물 최저가는 3억 1,000만(1층)입니다.
문촌14단지세경 19평 적정 호가는 얼마인가요?: 문촌14단지세경 19평(전용 49.68㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-08 주 기준)은 저층(1~5층) 3.3억~3.5억, 중층(6~10층) 3.5억~3.6억, 고층(11~15층) 3.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 39건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
문촌14단지세경 19평 보유세는 얼마인가요?: 문촌14단지세경 19평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,880만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
문촌14단지세경 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 문촌14단지세경에는 지금 매물이 49건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10.9개월이 걸립니다(고양시 일산서구 평균 23.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
문촌14단지세경의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?: 리치고 분석 기준 오를 이유는 통합 재건축의 발판, 용적률 133%, 3호선과 GTX를 동시에 낀 자리, 소형만 있어 손바뀜이 잦음이고, 남은 숙제는 통합 동의율이라는 관문, 지상 위주 주차와 소형 평형, 1999년식 설비와 벽간소음입니다.
문촌14단지세경 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 9일 기준 13평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.4억입니다. 19평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.1억입니다.
문촌14단지세경 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 문촌14단지세경은 주엽동에 위치한 720세대 대단지 아파트로, 1999.02 입주한 28년차 단지입니다.
문촌14단지세경 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 한수초등학교, 대화중학교, 일산대진고등학교가 있습니다.
문촌14단지세경 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 태양어린이집 (35m), 리버피아노교습소 (121m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 캔버스앤브루 (121m), 아라치과의원 (156m)이 있습니다. 교통 시설로는 문촌마을14.19단지 (122m), 문촌마을14.19단지 (127m)이 있습니다.

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