서광인텔파크 31평 적정 호가는 얼마인가요?

서광인텔파크 31평(전용 84.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~7층) 2.3억~2.5억, 중층(8~14층) 2.5억, 고층(15~22층) 2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 23건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7YyDVR?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

서광인텔파크 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

서광인텔파크에는 지금 매물이 41건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 30.8개월이 걸립니다(북구 평균 17.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

서광인텔파크 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 18일 기준 31평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 2억입니다. 37평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.3억입니다. 47평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.8억입니다.

서광인텔파크 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 하백초등학교, 고려중학교, 고려고등학교가 있습니다.

매곡동 서광인텔파크 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

서광인텔파크

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

31평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

서광인텔파크 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액27,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
하백초
전남광주 상위 28%
6분 / 0.3km
A
일동중
전남광주 상위 33%
1.3km
A
금호고
전남광주 상위 44%
서울대 수시 합격 3
1.5km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

13명

자료 보유 3개교 합계

의대

18명

자료 보유 2개교 합계

치대

5명

자료 보유 2개교 합계

한의대

2명

자료 보유 2개교 합계

약대

8명

자료 보유 2개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
하백초등학교	A 상위 28%	6분 / 0.3km
고려고등학교 서울대 8의대 11	B 상위 56%	0.7km
고려중학교	A 상위 34%	0.7km
국제고등학교	B 상위 62%	1.2km
일동중학교	A 상위 33%	1.3km

환경

거주점수

유의

59점

교통

42점

매우유의

생활

52점

유의

교육

79점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

서광인텔파크 한눈에 보기

서광인텔파크는 매곡동에 위치한 722세대 대단지 아파트로, 2003.03 입주한 24년차 단지입니다.

서광인텔파크 31평 매매 최근 실거래가는 2억 7,000만(2026.09.21 계약, 22층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 2억 1,000만(중층)입니다.

서광인텔파크 31평(전용 84.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~7층) 2.3억~2.5억, 중층(8~14층) 2.5억, 고층(15~22층) 2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 23건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

서광인텔파크 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,403만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 김삼임피아노교습소 (99m), 책향기작은도서관 (110m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피앤뷰 (229m), 메가MGC커피 광주매곡중앙점 (252m)이 있습니다. 교통 시설로는 매곡대화아파트 (264m), 매곡대화아파트 (274m)이 있습니다.

서광인텔파크 단지 정보

세대수: 722세대
입주: 2003.03 (24년차)
층수: 12~22층
용적률: 266%
건폐율: 18%
주차: 921대 (세대당 1.27대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)서광
평형: 31·37·47평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
31평	2억 3,647만	2억 92만
37평	2억 9,593만	2억 3,475만
47평	3억 5,296만	2억 8,232만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 19건 · 리치고 시세 1년 전보다 -4.9%

계약일	동	층	거래가
2026.09.21	—	22층	2억 7,000만
2026.09.13	102동	12층	2억 2,500만
2026.09.08	—	20층	2억 4,236만
2026.08.31	—	18층	2억 4,000만
2026.08.19	101동	18층	2억 4,000만
2026.08.13	105동	8층	2억 3,000만
2026.08.03	—	9층	2억 6,800만
2026.07.30	107동	2층	1억 8,300만직거래
2026.07.27	104동	16층	2억 1,000만
2026.04.15	101동	9층	2억 4,750만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

31평 매매 매물 23건 · 최저 2억 1,000만 · 중간 2억 5,000만 · 최고 2억 9,800만
단지 전체 매물 41건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 30.8개월 (북구 평균 17.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 105동, 101동
선호 층 14~20층
향 남향 5개 동 · 동향 3개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동로열	22층 · 128세대	남향	26.08.31 31평 18층 2억 4,000만(동 추정)
102동	22층 · 88세대	남향	26.09.13 31평 12층 2억 2,500만
103동	20층 · 40세대	—	25.04.18 31평 5층 2억 3,600만
104동	22층 · 78세대	동향	26.07.27 31평 16층 2억 1,000만
105동로열	22층 · 88세대	남향	26.09.21 31평 22층 2억 7,000만(동 추정)
106동	20층 · 80세대	남향	26.07.25 37평 18층 3억
107동	17층 · 58세대	동향	26.07.30 31평 2층 1억 8,300만
108동	22층 · 88세대	동향	26.02.27 31평 6층 2억 800만
109동	20층 · 74세대	남향	25.07.16 47평 15층 3억 9,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
하백초등학교	314m	전남광주 상위 28%
고려중학교	720m	전남광주 상위 34%
일동중학교	1.3km	전남광주 상위 33%
고려고등학교	691m	전남광주 상위 56% · 서울대 등록 8명(2020학년도) · 의대 합격 11명(2026학년도)
국제고등학교	1.2km	전남광주 상위 62%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

매곡동에 산지 얼마되지 않았지만 편리에 반했습니다 근처 마트 약국 병원 식당가 학원 광주 오래살았지만 보물 같은 곳이네요
지금당장해보기 · 2022.04

자주 묻는 질문

서광인텔파크 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 서광인텔파크 31평 매매 최근 실거래가는 2억 7,000만(2026.09.21 계약, 22층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 2억 1,000만(중층)입니다.
서광인텔파크 31평 적정 호가는 얼마인가요?: 서광인텔파크 31평(전용 84.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~7층) 2.3억~2.5억, 중층(8~14층) 2.5억, 고층(15~22층) 2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 23건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7YyDVR?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
서광인텔파크 31평 보유세는 얼마인가요?: 서광인텔파크 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,403만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
서광인텔파크 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 서광인텔파크에는 지금 매물이 41건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 30.8개월이 걸립니다(북구 평균 17.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
서광인텔파크 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 18일 기준 31평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 2억입니다. 37평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.3억입니다. 47평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.8억입니다.
서광인텔파크 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 서광인텔파크는 매곡동에 위치한 722세대 대단지 아파트로, 2003.03 입주한 24년차 단지입니다.
서광인텔파크 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 하백초등학교, 고려중학교, 고려고등학교가 있습니다.
서광인텔파크 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 김삼임피아노교습소 (99m), 책향기작은도서관 (110m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피앤뷰 (229m), 메가MGC커피 광주매곡중앙점 (252m)이 있습니다. 교통 시설로는 매곡대화아파트 (264m), 매곡대화아파트 (274m)이 있습니다.

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