하월곡동 동신 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
동신은 하월곡동에 위치한 746세대 대단지 아파트로, 1998.07 입주한 29년차 단지입니다.
2026년 9월 4일 기준 25평형의 매매 시세는 8.1억, 전세는 4.3억입니다. 32평형의 매매 시세는 9.1억, 전세는 5억입니다. 42평형의 매매 시세는 9.6억, 전세는 6.2억입니다.
인근 학군으로는 서울숭곡초등학교, 장위중학교, 창문여자고등학교가 있습니다.
최고 24층, 용적률 395%, 건폐율 19%의 단지입니다.
교육 시설로는 사랑나무 어린이집 (54m), 행복나무어린이집 (54m)이 있습니다. 교통 시설로는 월곡동신아파트 (65m), 생명의전화 (175m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 시스터커피 (92m), 구점일사 (103m)이 있습니다.
정보
매물 시세
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
25평
최근 실거래가
최근 실거래가 없어요
매물 최저가
현재 매물이 없어요
3년
5년
전체
일치하는 정보가 없어요
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
언덕 없는 평지, 담장 밖이 다 바뀜
오를 이유 3
1동북선을 정문에 두는 이중 역세권
종암사거리역 327m, 월곡역 662m. 성북구 한복판에서 언덕 없이 평지로 이어지는 도보권.
종암사거리역 327m월곡역 662m
2사방을 두른 재개발 벨트
하월곡동 70-1일대 148m, 신월곡1구역 459m. 자기 단지는 그대로인데 담장 밖이 신축으로 바뀜.
하월곡동 70-1 148m신월곡1구역 459m
3비브랜드에 어울리지 않는 거래 체력
25평 최고 8.7억에 연 20건대 손바뀜. 32평 9.3억, 42평 10.5억까지 상단이 열림.
25평 최고 8.7억25평 연 20건대
택시 타거나 네이버지도에서 검색하면 구동신으로 알려주는게 좀 아쉽네요
남은 숙제 3
1자체 정비는 아직 조용함
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
준공·입주
신월곡1구역 철거
신월곡1구역 착공
하월곡 정비계획 확정
동북선 개통
지금 여기 · 신월곡1구역 철거
다음 이벤트 · 신월곡1구역 착공착공이 시작되면 도보권 신축 벨트가 실체가 되고 기대가 이 단지 시세에 먼저 반영됨.
월곡 신축 벨트 한가운데의 평지 역세권
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
동신 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
S서울숭곡초서울 상위 5%10분 / 0.5km
S장위중서울 상위 19%0.9km
C창문여고서울 상위 82%1.0km
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
4개
평균이상
택지
3개
평균이상
교통
7개
평균이상
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
- A재개발하월곡동 70-1일대148m
- S지하철종암사거리역(동북선)326m
- S지하철종암사거리역(강북횡단선)327m
- A재개발신월곡1구역459m
- B도시청년주택468m
더보기
환경거주점수
매우좋음
83점
교통
66점
보통
생활
86점
매우좋음
교육
87점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
더보기
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동향 데이터 분석
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