구동신 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 20일 기준 18평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 1.5억입니다. 22평형의 매매 시세는 5.6억, 전세는 2.3억입니다. 23평형의 매매 시세는 5.7억, 전세는 2.3억입니다. 25평형의 매매 시세는 5.7억, 전세는 2.4억입니다.

구동신 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울숭곡초등학교, 서울대학교사범대학부설중학교, 서울대학교사범대학부설고등학교가 있습니다.

하월곡동 구동신 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

구동신

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

25평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

5개

평균이상

택지

3개

평균이상

교통

6개

평균이상

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

A
재개발

하월곡동 70-1일대
30m
B
도시

청년주택
508m
S
지하철

종암사거리역(동북선)
512m
S
지하철

종암사거리역(강북횡단선)
513m
A
재개발

신월곡1구역
542m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

구동신 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
서울숭곡초
서울 상위 5%
9분 / 0.4km
S
서울대학교사범대학부설중
서울 상위 7%
1.2km
B
계성고
서울 상위 53%
1.4km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
서울숭곡초등학교	S 상위 5%	9분 / 0.4km
숭곡중학교	A 상위 32%	0.5km
장위중학교	S 상위 19%	0.7km
창문여자고등학교	C 상위 82%	0.8km
월곡중학교	B 상위 50%	1.0km

환경

거주점수

좋음

74점

교통

65점

보통

생활

73점

좋음

교육

88점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

구동신 한눈에 보기

구동신은 하월곡동에 위치한 90세대 아파트로, 1985.09 입주한 42년차 단지입니다.

생활편의 시설로는 명안과의원 (36m), 아미치과 (36m)이 있습니다. 교육 시설로는 글리어학원 (68m), 올림포스학원 (97m)이 있습니다. 교통 시설로는 월곡동두산아파트 (77m), 월곡동두산아파트 (97m)이 있습니다.

구동신 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 구동신 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5억 7,719만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 5억 7,204만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

구동신 단지 정보

세대수: 90세대
입주: 1985.09 (42년차)
층수: 5~5층
난방: 개별난방 · 도시가스
평형: 18·22·23·25평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
18평	3억 6,472만	1억 5,561만
22평	5억 6,785만	2억 3,869만
23평	5억 7,252만	2억 3,966만
25평	5억 7,204만	2억 4,098만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

매물 현황

단지 전체 매물 1건 (성북구 평균 5.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 3~3층

학군

학교	거리	학군 정보
서울숭곡초등학교	427m	서울 상위 5%
숭곡중학교	484m	서울 상위 32%
장위중학교	741m	서울 상위 19%
창문여자고등학교	818m	서울 상위 82%
영훈고등학교	1.1km	서울 상위 89%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

구동신 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 구동신 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5억 7,719만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 5억 7,204만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
구동신 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 20일 기준 18평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 1.5억입니다. 22평형의 매매 시세는 5.6억, 전세는 2.3억입니다. 23평형의 매매 시세는 5.7억, 전세는 2.3억입니다. 25평형의 매매 시세는 5.7억, 전세는 2.4억입니다.
구동신 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 구동신은 하월곡동에 위치한 90세대 아파트로, 1985.09 입주한 42년차 단지입니다.
구동신 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울숭곡초등학교, 서울대학교사범대학부설중학교, 서울대학교사범대학부설고등학교가 있습니다.
구동신 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 명안과의원 (36m), 아미치과 (36m)이 있습니다. 교육 시설로는 글리어학원 (68m), 올림포스학원 (97m)이 있습니다. 교통 시설로는 월곡동두산아파트 (77m), 월곡동두산아파트 (97m)이 있습니다.

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