주엽동 강선8단지럭키,롯데 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

강선8단지럭키,롯데
강선8단지럭키,롯데
강선8단지럭키,롯데

강선8단지럭키,롯데

주엽동 · 966세대 · 1993.11(34년차)  
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정보
매물 시세
세금
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  • 매매
  • 전세
  • 월세
27평
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주엽동 강선8단지럭키,롯데는 966세대(1993.11 입주), 27평 최근 실거래 3억 7,000만(2026.10.28, 1층), 매매 시세 4억 3,487만, 리치고 3개월 뒤 예측 4억 3,845만 — 2026.11.06 기준.

강선8단지럭키,롯데 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

강선8단지럭키,롯데 한눈에 보기

강선8단지럭키,롯데는 주엽동에 위치한 966세대 대단지 아파트로, 1993.11 입주한 34년차 단지입니다.

강선8단지럭키,롯데 27평 매매 최근 실거래가는 3억 7,000만(2026.10.28 계약, 1층)이고, 2026.11.06 기준 매물 최저가는 4억 3,500만(고층)입니다.

강선8단지럭키,롯데 27평(전용 71.01㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~6층) 4.2억~4.5억, 중층(7~12층) 4.5억~4.6억, 고층(13~18층) 4.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

강선8단지럭키,롯데 27평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 28만 원(재산세 28만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 8,403만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 엄마품 어린이집 (83m), 에코비아이원어린이집 (83m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 GS더프레시 강선마을점 (103m), 온커피 (137m)이 있습니다. 교통 시설로는 강선초등학교 (116m), 강선초등학교 (201m)이 있습니다.

강선8단지럭키,롯데 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 강선8단지럭키,롯데 27평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4억 3,845만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 4억 3,487만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

강선8단지럭키,롯데 단지 정보

세대수
966세대
입주
1993.11 (34년차)
층수
15~18층
용적률
183%
건폐율
15%
주차
725대 (세대당 0.75대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
럭키개발주식회사,롯데건설주식회사
평형
23·27·31평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
23평4억 907만2억 9,903만
27평4억 3,487만3억 1,149만
31평5억 3,345만4억 105만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

27평 최근 실거래

최근 1년 매매 18건 · 리치고 시세 1년 전보다 -4.5%

계약일동층거래가
2026.10.28—1층3억 7,000만
2026.10.17—12층4억 7,000만
2026.10.09—8층4억 5,000만
2026.09.19—4층4억 2,000만
2026.08.27811동18층4억 3,000만
2026.08.25811동1층3억 8,800만
2026.08.18802동15층4억 5,000만
2026.07.09811동3층3억 8,600만
2026.06.02808동7층4억 5,000만
2026.05.17808동5층4억 800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 27평 매매 매물 12건 · 최저 4억 3,500만 · 중간 4억 6,000만 · 최고 5억 3,000만
  • 단지 전체 매물 44건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 12.6개월 (고양시 일산서구 평균 23.8개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

강선8단지럭키,롯데 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(803동), 북쪽이 위
강선8단지럭키,롯데 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 로열동 803동
  • 선호 층 11~17층
  • 향 남동향 6개 동 · 남서향 6개 동
동층·세대향최근 거래
801동18층 · 72세대남동향26.09.17 23평 17층 4억 2,000만
802동18층 · 102세대남서향26.10.28 27평 1층 3억 7,000만(동 추정)
803동로열15층 · 60세대남서향25.10.17 31평 2층 4억 7,000만
804동15층 · 60세대남동향25.06.16 31평 8층 5억 7,800만
805동18층 · 102세대남서향26.05.10 27평 15층 4억 4,500만
806동15층 · 90세대남동향26.09.12 23평 9층 4억 4,700만(동 추정)
807동15층 · 90세대남동향26.09.11 23평 8층 4억 500만(동 추정)
808동18층 · 96세대남서향26.06.02 27평 7층 4억 5,000만
809동15층 · 60세대남서향26.08.29 31평 4층 5억 4,100만(동 추정)
810동15층 · 60세대남동향26.10.30 31평 2층 5억 2,500만(동 추정)
나머지 2개 동 보기
동층·세대향최근 거래
811동18층 · 102세대남서향26.08.27 27평 18층 4억 3,000만
812동18층 · 72세대남동향26.02.01 23평 17층 4억 800만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
강선초등학교220m경기 상위 3%
발산중학교285m경기 상위 5%
한수중학교890m경기 상위 4%
저동고등학교1.1km경기 상위 45% · 서울대 수시 합격 4명(2026학년도)
주엽고등학교1.3km경기 상위 19% · 서울대 수시 합격 1명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 주엽동 아파트 비교

강선8단지럭키,롯데는 주엽동 아파트 37곳 중 평당 시세 15위(평당 1,610만원)입니다. 주엽동에서 가장 비싼 아파트는 문촌3단지우성(평당 2,101만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위문촌3단지우성50433년2,101만
2위강선14단지두산79233년1,945만
3위문촌16단지뉴삼익95633년1,926만
4위문촌4단지삼익54033년1,862만
5위강선15단지보성60434년1,830만
6위문촌17단지신안50433년1,828만
7위강선19단지우성41233년1,823만
8위강선7단지삼환,유원81634년1,817만
9위문촌9단지주공91232년1,790만
10위문촌18단지대원37832년1,787만
11위문촌14단지세경72028년1,750만
12위문촌19단지신우65833년1,722만
13위강선17단지동성47633년1,677만
14위문촌1단지우성89233년1,615만
15위강선8단지럭키,롯데96634년1,610만
16위문촌8단지동아73833년1,605만
17위강선16단지동문39034년1,597만
18위강선1단지대우,벽산52033년1,571만
19위강선3단지한신53833년1,560만
20위문촌11단지건영26228년1,519만
21위문촌7단지주공1,15032년1,481만
22위강선6단지금호,한양55633년1,467만
23위문촌2단지라이프34833년1,452만
24위문촌6단지기산쌍용62433년1,452만
25위문촌15단지부영54734년1,450만
26위문촌5단지쌍용한일43233년1,389만
27위강선4단지동신62434년1,379만
28위강선2단지경남62033년1,336만
29위문촌13단지대우25432년1,302만
30위강선9단지화성86034년1,289만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 37곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

강선8단지럭키,롯데 라이벌 단지

리치고가 고른 강선8단지럭키,롯데의 라이벌 단지는 강선15단지보성(주엽동, 604세대, 1993년 입주), 강선9단지화성(주엽동, 860세대, 1993년 입주), 문촌8단지동아(주엽동, 738세대, 1994년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 강선9단지화성 5억 6,000만원, 강선8단지럭키,롯데 5억 4,100만원, 문촌8단지동아 5억 1,750만원으로 강선8단지럭키,롯데가 강선9단지화성보다 3.4% 낮았고, 2017년 이후 강선15단지보성와의 반기 맞대결은 0승 15패, 1위가 11번 바뀌었습니다.

전용 84㎡ 실거래 반기 중간값
반기강선8단지럭키,롯데강선15단지보성강선9단지화성문촌8단지동아
24년 상반기5억 5,000만6억 1,500만5억 9,800만5억 2,000만
24년 하반기5억 6,800만5억 7,700만5억 9,300만6억 2,000만
25년 상반기5억 7,800만6억 1,150만5억 7,800만5억 4,450만
25년 하반기5억 7,650만5억 8,500만5억 5,250만5억 4,000만
26년 상반기5억 3,250만5억 3,900만-5억 1,800만
26년 하반기5억 4,100만-5억 6,000만5억 1,750만

라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.

강선8단지럭키,롯데 시세 10년 흐름

강선8단지럭키,롯데 27평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 4,924만원에서 2026년 11월 4억 3,487만원으로 10년간 +24.5% 올랐습니다. 최고점은 2022년 3월 5억 9,772만원이며 지금은 최고점 대비 -27.2%입니다. 최근 1년 -4.5%, 3년 -9.6%, 5년 -27%, 전세가율 71.6%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

주민·방문자 이야기

  • 최근에 배관, 도색, 보도블럭 교체 완료! 내년엔 엘베 교체!

    판타지스타 · 2022.11

  • 교통, 쇼핑 학군 모두 만족~^^

    STARTAO · 2022.09

  • 학교가 가깝고 주엽역 역세권입니다

    성모연 · 2022.05

  • 주엽 대장 가즈아~

    판타지스타 · 2022.05

  • 강선8단지 교통환경 모두 좋습니다 신혼부부나 초등자녀 추천

    장염걸린화석 · 2022.04

  • 주엽역도 가깝고 근처에 대부분의 상권 구성되어있어서 살기도 편하고 어린이 집도 많아서 아이들 키우기도 좋았습니다. 일산 호수 공원까지도 멀지 않개 갈수 있어서 산책 하기도 좋았습니다

    포르스 · 2022.03

자주 묻는 질문

강선8단지럭키,롯데 27평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
강선8단지럭키,롯데 27평 매매 최근 실거래가는 3억 7,000만(2026.10.28 계약, 1층)이고, 2026.11.06 기준 매물 최저가는 4억 3,500만(고층)입니다.
강선8단지럭키,롯데 27평 적정 호가는 얼마인가요?
강선8단지럭키,롯데 27평(전용 71.01㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~6층) 4.2억~4.5억, 중층(7~12층) 4.5억~4.6억, 고층(13~18층) 4.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7XQlFH?pyeongType=27&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
강선8단지럭키,롯데 27평 보유세는 얼마인가요?
강선8단지럭키,롯데 27평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 28만 원(재산세 28만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 8,403만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
강선8단지럭키,롯데 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 강선8단지럭키,롯데 27평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4억 3,845만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 4억 3,487만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
강선8단지럭키,롯데 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
강선8단지럭키,롯데에는 지금 매물이 44건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12.6개월이 걸립니다(고양시 일산서구 평균 23.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
강선8단지럭키,롯데의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?
리치고 분석 기준 오를 이유는 리모델링 추진위까지 세운 단지, 주엽역 초역세권에 복합지구까지, 중소형이 끌고 가는 거래 체력이고, 남은 숙제는 세대당 0.75대라는 숙제, 리모델링이냐 재건축이냐, 31평의 얇은 손바뀜입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7XQlFH?section=reason 에 있습니다.
강선8단지럭키,롯데는 주엽동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
강선8단지럭키,롯데는 주엽동 아파트 37곳 중 평당 시세 15위(평당 1,610만원)입니다. 주엽동에서 가장 비싼 아파트는 문촌3단지우성(평당 2,101만원)입니다.
강선8단지럭키,롯데 라이벌 단지는 어디인가요?
리치고가 고른 강선8단지럭키,롯데의 라이벌 단지는 강선15단지보성(주엽동, 604세대, 1993년 입주), 강선9단지화성(주엽동, 860세대, 1993년 입주), 문촌8단지동아(주엽동, 738세대, 1994년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 강선9단지화성 5억 6,000만원, 강선8단지럭키,롯데 5억 4,100만원, 문촌8단지동아 5억 1,750만원으로 강선8단지럭키,롯데가 강선9단지화성보다 3.4% 낮았고, 2017년 이후 강선15단지보성와의 반기 맞대결은 0승 15패, 1위가 11번 바뀌었습니다.
강선8단지럭키,롯데 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
강선8단지럭키,롯데 27평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 4,924만원에서 2026년 11월 4억 3,487만원으로 10년간 +24.5% 올랐습니다. 최고점은 2022년 3월 5억 9,772만원이며 지금은 최고점 대비 -27.2%입니다. 최근 1년 -4.5%, 3년 -9.6%, 5년 -27%, 전세가율 71.6%.
강선8단지럭키,롯데 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 11월 6일 기준 23평형의 매매 시세는 4억, 전세는 2.9억입니다. 27평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 3.1억입니다. 31평형의 매매 시세는 5.3억, 전세는 4억입니다.
강선8단지럭키,롯데 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
강선8단지럭키,롯데는 주엽동에 위치한 966세대 대단지 아파트로, 1993.11 입주한 34년차 단지입니다.
강선8단지럭키,롯데 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 강선초등학교, 대화중학교, 일산대진고등학교가 있습니다.
강선8단지럭키,롯데 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 엄마품 어린이집 (83m), 에코비아이원어린이집 (83m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 GS더프레시 강선마을점 (103m), 온커피 (137m)이 있습니다. 교통 시설로는 강선초등학교 (116m), 강선초등학교 (201m)이 있습니다.

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