함안도항주공1단지 22평 적정 호가는 얼마인가요?

함안도항주공1단지 22평(전용 59.83㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~1층) 1.4억, 중층(2~3층) 1.4억~1.5억, 고층(4~5층) 1.4억~1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7XLagQ?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

함안도항주공1단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

함안도항주공1단지에는 지금 매물이 1건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 0.5개월이 걸립니다(함안군 평균 5.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

함안도항주공1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 19평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 8.5천입니다. 23평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1억입니다.

함안도항주공1단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 가야초등학교, 함안여자중학교, 명덕고등학교가 있습니다.

가야읍 함안도항주공1단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

함안도항주공1단지

가야읍 · 364세대 · 2004.07(23년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

22평

최근 실거래가

1억 3,400

4층

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

함안도항주공1단지 22평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액13,400만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
가야초
경남 상위 54%
11분 / 0.6km
A
함안중
경남 상위 45%
1.0km
A
함안고
경남 상위 44%
1.0km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
명덕고등학교	B 상위 59%	0.5km
가야초등학교	B 상위 54%	11분 / 0.6km
함안여자중학교	C 상위 75%	0.6km
함안중학교	A 상위 45%	1.0km
함안고등학교	A 상위 44%	1.0km

환경

거주점수

유의

54점

교통

43점

매우유의

생활

48점

매우유의

교육

68점

보통

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

가야읍 함안도항주공1단지는 364세대(2004.07 입주), 22평 최근 실거래 1억 3,400만(2025.09.25, 4층).

함안도항주공1단지 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

함안도항주공1단지 한눈에 보기

함안도항주공1단지는 가야읍에 위치한 364세대 아파트로, 2004.07 입주한 23년차 단지입니다.

함안도항주공1단지 22평 매매 최근 실거래가는 1억 3,400만(2025.09.25 계약, 4층)입니다.

함안도항주공1단지 22평(전용 59.83㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~1층) 1.4억, 중층(2~3층) 1.4억~1.5억, 고층(4~5층) 1.4억~1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

함안도항주공1단지 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,342만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 함안카페라이크 (92m), 엔제리너스 경남함안점 (189m)이 있습니다. 교육 시설로는 신나는도서관 (155m), 성내길벗작은도서관 (190m)이 있습니다. 교통 시설로는 주공아파트 (158m), 주공아파트정문 (184m)이 있습니다.

함안도항주공1단지 단지 정보

세대수: 364세대
입주: 2004.07 (23년차)
층수: 5~5층
용적률: 87%
건폐율: 21%
주차: 266대 (세대당 0.73대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 건남토건(주)
평형: 19·22·23평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
19평	1억 1,670만	8,542만
23평	1억 3,786만	1억 55만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

22평 최근 실거래

최근 1년 매매 11건

계약일	동	층	거래가
2025.09.25	103동	4층	1억 3,400만
2025.07.16	105동	5층	1억 3,560만
2025.07.08	106동	4층	1억 3,950만
2025.06.26	105동	2층	1억 4,300만
2025.04.18	105동	4층	1억 3,200만직거래
2025.02.21	110동	3층	1억 5,600만
2025.02.11	106동	4층	1억 4,000만
2024.12.30	110동	3층	1억 4,300만
2024.11.18	106동	5층	1억 2,500만
2024.11.13	104동	4층	1억 3,200만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

단지 전체 매물 1건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 0.5개월 (함안군 평균 5.1개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

함안도항주공1단지 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위 — 함안도항주공1단지 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

선호 층 3~3층
향 남동향 10개 동 · 남향 2개 동 · 남서향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	5층 · 20세대	남동향	—
102동	5층 · 30세대	남동향	26.06.15 19평 2층 1억 1,000만
103동	5층 · 30세대	남동향	26.04.11 23평 5층 1억 2,000만
104동	5층 · 30세대	남동향	24.11.13 22평 4층 1억 3,200만
105동	5층 · 40세대	남동향	25.07.16 22평 5층 1억 3,560만
106동	5층 · 30세대	남동향	26.07.28 23평 4층 1억 3,500만
107동	5층 · 30세대	남동향	25.10.23 19평 5층 1억 1,400만
108동	5층 · 30세대	남동향	—
109동	5층 · 30세대	남동향	26.04.10 19평 2층 1억 1,500만
110동	5층 · 20세대	남향	25.02.21 22평 3층 1억 5,600만

나머지 3개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
111동	5층 · 30세대	남향	26.07.15 19평 1층 1억 1,250만
112동	5층 · 28세대	남서향	26.08.11 19평 1층 1억 1,500만
113동	5층 · 16세대	남동향	26.05.28 19평 3층 1억 1,600만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
가야초등학교	552m	경남 상위 54%
아라초등학교	1.2km	경남 상위 54%
함안여자중학교	598m	경남 상위 75%
함안중학교	1.0km	경남 상위 45%
명덕고등학교	529m	경남 상위 59%
함안고등학교	1.0km	경남 상위 44%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 가야읍 아파트 비교

함안도항주공1단지는 가야읍 아파트 11곳 중 평당 시세 4위(평당 614만원)입니다. 가야읍에서 가장 비싼 아파트는 태완노블리안(평당 1,024만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	태완노블리안	295	13년	1,024만
2위	함안도항대경파미르	189	13년	945만
3위	대경파미르	245	15년	814만
4위	함안도항주공1단지	364	23년	614만
5위	남경타운	355	30년	475만
6위	남선하이츠	150	31년	424만
7위	함안가야한국	112	27년	422만
8위	해동	174	35년	415만
9위	대송	100	37년	343만
10위	동신	458	36년	292만
11위	은하	132	32년	280만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

함안도항주공1단지 라이벌 단지

리치고가 고른 함안도항주공1단지의 라이벌 단지는 남경타운(가야읍, 355세대, 1997년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 함안도항주공1단지 1억 3,100만원, 남경타운 1억원으로 함안도항주공1단지가 31% 앞섰고, 2017년 이후 남경타운와의 반기 맞대결은 19승 0패, 1위가 0번 바뀌었습니다.

전용 59㎡ 실거래 반기 중간값
반기	함안도항주공1단지	남경타운
24년 상반기	1억 3,000만	9,350만
24년 하반기	1억 3,500만	1억 800만
25년 상반기	1억 4,800만	1억 650만
25년 하반기	1억 3,560만	1억 1,350만
26년 상반기	1억 2,650만	1억 1,200만
26년 하반기	1억 3,100만	1억

라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.

자주 묻는 질문

함안도항주공1단지 22평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 함안도항주공1단지 22평 매매 최근 실거래가는 1억 3,400만(2025.09.25 계약, 4층)입니다.
함안도항주공1단지 22평 적정 호가는 얼마인가요?: 함안도항주공1단지 22평(전용 59.83㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~1층) 1.4억, 중층(2~3층) 1.4억~1.5억, 고층(4~5층) 1.4억~1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7XLagQ?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
함안도항주공1단지 22평 보유세는 얼마인가요?: 함안도항주공1단지 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,342만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
함안도항주공1단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 함안도항주공1단지에는 지금 매물이 1건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 0.5개월이 걸립니다(함안군 평균 5.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
함안도항주공1단지는 가야읍에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 함안도항주공1단지는 가야읍 아파트 11곳 중 평당 시세 4위(평당 614만원)입니다. 가야읍에서 가장 비싼 아파트는 태완노블리안(평당 1,024만원)입니다.
함안도항주공1단지 라이벌 단지는 어디인가요?: 리치고가 고른 함안도항주공1단지의 라이벌 단지는 남경타운(가야읍, 355세대, 1997년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 함안도항주공1단지 1억 3,100만원, 남경타운 1억원으로 함안도항주공1단지가 31% 앞섰고, 2017년 이후 남경타운와의 반기 맞대결은 19승 0패, 1위가 0번 바뀌었습니다.
함안도항주공1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 30일 기준 19평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 8.5천입니다. 23평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1억입니다.
함안도항주공1단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 함안도항주공1단지는 가야읍에 위치한 364세대 아파트로, 2004.07 입주한 23년차 단지입니다.
함안도항주공1단지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 가야초등학교, 함안여자중학교, 명덕고등학교가 있습니다.
함안도항주공1단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 함안카페라이크 (92m), 엔제리너스 경남함안점 (189m)이 있습니다. 교육 시설로는 신나는도서관 (155m), 성내길벗작은도서관 (190m)이 있습니다. 교통 시설로는 주공아파트 (158m), 주공아파트정문 (184m)이 있습니다.

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